3间卧室别墅, 219 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Le Saline | Elegant new-build villas
We offer detached new-build villas for sale, located in an elegant residential complex in a strategic position, just a few minutes from the centre of Olbia, the year-round serviced village of Murta Maria, the port and the international airport of Olbia, and a very short distance from some of the most beautiful beaches on the north-east coast: Le Saline, Porto Istana and Capo Ceraso.
The villas, developed on one level, are available in different configurations with 3 bedrooms and 2 or 3 bathrooms, all with a private garden on four sides and a covered veranda.
Some units also enjoy a splendid sea view.
Each dwelling is designed with state-of-the-art eco-sustainable technologies: photovoltaic and solar thermal systems to guarantee energy saving and living comfort in every season.
The choice of local and natural materials - such as the granite stone walls - combined with the presence of ecological driveways and pedestrian paths, confirms the focus on respect for the environment.
Special feature: there is the possibility of purchasing a berth with reserved parking space, inside the private jetty, at the price of € 35,000.00. An ideal option for lovers of the sea and boating.
These villas represent the perfect solution for those looking for a house by the sea in one of the most desirable areas of Sardinia, where they can enjoy their holidays in total privacy, safety and comfort.
The proximity to the well-equipped beach, perfect for families with children, and the natural environment suitable for sports and kite and windsurf lovers also make the property an excellent tourist investment with high rental income potential.

So conceived:
· Covered veranda
· Living room with dining room
· Kitchen with access to veranda
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two bedrooms
· Two bathrooms
· Utility room

Features
· Large private garden on four sides
· Sea view for some units
· Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
· Photovoltaic and solar system
· Guest entrance
· Autonomous water purifier
· Possibility of private swimming pool on request
· Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00

Why choose them?
#1 Strategic and private location
#2 Sea view and easy access to the beach
#3 Garden on four sides
#4 Boat mooring with parking space available on request
#5 Excellent investment in an area of strong growth and revaluation
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Le Saline | Elegante Neubauvillen
Wir bieten freistehende Neubauvillen zum Verkauf an, die sich in einer eleganten Wohnanlage in strategischer Lage befinden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia, dem ganzjährig geöffneten Dorf Murta Maria, dem Hafen und dem internationalen Flughafen von Olbia sowie in kurzer Entfernung zu einigen der schönsten Strände der Nordostküste: Le Saline, Porto Istana und Capo Ceraso.
Die Villen, die sich auf einer Ebene befinden, sind in verschiedenen Konfigurationen mit 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern erhältlich, alle mit einem privaten Garten auf vier Seiten und einer überdachten Veranda.
Einige Einheiten haben auch einen herrlichen Meerblick.
Jede Wohneinheit ist mit den modernsten umweltfreundlichen Technologien ausgestattet: Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, die Energieeinsparung und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantieren.
Die Wahl lokaler und natürlicher Materialien - wie die Granitsteinmauern - in Kombination mit dem Vorhandensein ökologischer Zufahrts- und Fußgängerwege bestätigt den Fokus auf den Respekt für die Umwelt.
Besonderheit: es besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz mit reserviertem Parkplatz innerhalb der privaten Anlegestelle zum Preis von 35.000,00 € zu erwerben. Eine ideale Option für Liebhaber des Meeres und der Schifffahrt.
Diese Villen sind die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Haus am Meer in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens suchen, wo sie ihren Urlaub in absoluter Privatsphäre, Sicherheit und Komfort genießen können.
Die Nähe zum gut ausgestatteten Strand, ideal für Familien mit Kindern, und die natürliche Umgebung, die für Sportler und Liebhaber von Kite- und Windsurfing geeignet ist, machen die Immobilie auch zu einer ausgezeichneten touristischen Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

So gedacht:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Küche mit Zugang zur Veranda
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Hauswirtschaftsraum

Ausstattung
· Großer privater Garten auf vier Seiten
· Meerblick für einige Einheiten
· Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
· Fotovoltaik- und Solaranlage
· Gästeeingang
· Autonomer Wasserreiniger
· Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
· Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00

Warum sie wählen?
#1 Strategische und private Lage
#2 Meerblick und einfacher Zugang zum Strand
#3 Garten auf vier Seiten
#4 Bootsliegeplatz mit Parkplatz auf Anfrage verfügbar
#5 Ausgezeichnete Investition in einem Gebiet mit starkem Wachstum und Aufwertung

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.