4间卧室公寓, 158 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Five-room apartment with sea view in central Location

In Olbia, we offer for sale a bright five-room apartment, ideal for those seeking generous spaces and comfortable, welcoming interiors. Located on the twelfth floor of a recently renovated building with elevator, it is currently used as an office. Free on three sides, the property boasts a panoramic view of the Gulf of Olbia and is just a few steps from Molo Brin-an ideal location for those who want to enjoy the lively center of Olbia, with its shops, restaurants, and a panoramic perspective on city events, all from the comfort of their own home.
The rooms, spacious and adaptable, offer the possibility to convert the current office into a refined and comfortable five-room apartment, where every space can be shaped according to one's needs and desires.
The apartment features an exclusive balcony with a view of the gulf, creating a relaxing corner to enjoy the unique scenery. The large rooms provide incredible versatility and can easily be customized to suit any lifestyle-for example, as a cozy living room, eat-in kitchen, bedroom with walk-in closet, or private study. Four of the rooms offer breathtaking sea views, while the fifth, although not facing the gulf, still enjoys excellent natural light. The apartment also includes two bathrooms, one of which is a guest bathroom, ensuring maximum functionality.
The building is accessible via both pedestrian and vehicle entrances, offering convenient access.
It is located in an extremely central area, perfect for those who want to experience the city's vibrancy. This apartment is also ideal for those who own or wish to purchase a boat, thanks to the convenience of mooring at the new tourist dock currently under construction-part of the urban redevelopment of the Olbia marina-just steps from the property. A unique opportunity to enjoy both the city and the sea without compromise.

Currently used as an office, it could be arranged as follows:
Living area with open-plan kitchen
3 bright bedrooms with sea view
Walk-in closet
Private bathroom
Second windowed guest bathroom
Exclusive balcony with gulf view

Features:
Air conditioning in all rooms
TV system
Elevator
Garage

Why buy it?
#1 Panoramic view of the Gulf of Olbia and the sea
#2 Customizable interiors
#3 Central location, steps from main services
#4 Recently renovated building
#5 Only 5 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
#6 Excellent location, ideal for residential or commercial use
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Fünfzimmerwohnung mit Meerblick in zentraler Lage

In Olbia bieten wir zum Verkauf eine helle Fünfzimmerwohnung an - ideal für alle, die großzügige Räume und eine einladende Wohnatmosphäre suchen. Die Immobilie befindet sich im zwölften Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit Aufzug und wird derzeit als Büro genutzt. Sie ist an drei Seiten frei gelegen und bietet einen panoramischen Blick auf den Golf von Olbia. Nur wenige Schritte vom Molo Brin entfernt, ist sie ideal für alle, die das lebendige Stadtzentrum mit seinen Lokalen und Restaurants genießen möchten - inklusive Aussicht auf die wichtigsten Veranstaltungen der Stadt, ganz bequem von zu Hause aus.
Die Räume sind geräumig und individuell gestaltbar, sodass das derzeitige Büro problemlos in eine komfortable und elegante Wohnung umgewandelt werden kann, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen einrichten lässt.
Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Balkon mit Blick auf den Golf, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Panoramas. Die großzügigen Räume bieten hohe Gestaltungsfreiheit - etwa für ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer. Vier der Räume bieten einen beeindruckenden Meerblick, während der fünfte, obwohl nicht zum Golf ausgerichtet, dennoch sehr hell ist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Badezimmer, eines davon als Gäste-WC, was maximale Funktionalität garantiert.
Das Gebäude ist sowohl über einen Fußgänger- als auch einen Fahrzeugeingang zugänglich, was den Zugang sehr komfortabel macht.
Die Lage ist äußerst zentral - ideal für alle, die mitten in der Stadt leben und von ihrem pulsierenden Leben profitieren möchten. Auch für Bootsbesitzer ist diese Wohnung perfekt, dank der Möglichkeit, das eigene Boot im neuen Jachthafen (derzeit im Bau und Teil der städtebaulichen Aufwertung der Marina von Olbia) in unmittelbarer Nähe festzumachen. Eine einmalige Gelegenheit, um Stadt und Meer kompromisslos zu verbinden.

Derzeit als Büro genutzt, kann die Wohnung wie folgt aufgeteilt werden:
Wohnbereich mit offener Küche
3 helle Schlafzimmer mit Meerblick
Begehbarer Kleiderschrank
Privates Badezimmer
Zweites, belüftetes Gäste-WC mit Fenster
Exklusiver Balkon mit Blick auf den Golf

Ausstattung:
Klimaanlage in allen Räumen
TV-Anlage
Aufzug
Garage

Warum ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl?
#1 Panoramablick auf den Golf von Olbia und das Meer
#2 Frei gestaltbare Innenräume
#3 Zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#4 Kürzlich renoviertes Gebäude
#5 Nur 5 Minuten vom Hafen und vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
#6 Ideal als Wohnimmobilie oder für gewerbliche Nutzung

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.