Olbia | Five-room apartment with sea view in central Location
In Olbia, we offer for sale a bright five-room apartment, ideal for those seeking generous spaces and comfortable, welcoming interiors. Located on the twelfth floor of a recently renovated building with elevator, it is currently used as an office. Free on three sides, the property boasts a panoramic view of the Gulf of Olbia and is just a few steps from Molo Brin-an ideal location for those who want to enjoy the lively center of Olbia, with its shops, restaurants, and a panoramic perspective on city events, all from the comfort of their own home.
The rooms, spacious and adaptable, offer the possibility to convert the current office into a refined and comfortable five-room apartment, where every space can be shaped according to one's needs and desires.
The apartment features an exclusive balcony with a view of the gulf, creating a relaxing corner to enjoy the unique scenery. The large rooms provide incredible versatility and can easily be customized to suit any lifestyle-for example, as a cozy living room, eat-in kitchen, bedroom with walk-in closet, or private study. Four of the rooms offer breathtaking sea views, while the fifth, although not facing the gulf, still enjoys excellent natural light. The apartment also includes two bathrooms, one of which is a guest bathroom, ensuring maximum functionality.
The building is accessible via both pedestrian and vehicle entrances, offering convenient access.
It is located in an extremely central area, perfect for those who want to experience the city's vibrancy. This apartment is also ideal for those who own or wish to purchase a boat, thanks to the convenience of mooring at the new tourist dock currently under construction-part of the urban redevelopment of the Olbia marina-just steps from the property. A unique opportunity to enjoy both the city and the sea without compromise.
Currently used as an office, it could be arranged as follows:
Living area with open-plan kitchen
3 bright bedrooms with sea view
Walk-in closet
Private bathroom
Second windowed guest bathroom
Exclusive balcony with gulf view
Features:
Air conditioning in all rooms
TV system
Elevator
Why buy it?
#1 Panoramic view of the Gulf of Olbia and the sea
#2 Customizable interiors
#3 Central location, steps from main services
#4 Recently renovated building
#5 Only 5 minutes from Olbia Costa Smeralda port and airport
#6 Excellent location, ideal for residential or commercial use
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Olbia | Appartamento pentavano con vista mare in posizione centrale
A Olbia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento pentavano, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti accoglienti. Situato al dodicesimo piano con ascensore di un edificio recentemente ristrutturato, è attualmente adibito a ufficio. Libero su tre lati, l'immobile offre una vista panoramica sul golfo di Olbia e si trova a pochi passi dal Molo Brin, posizione ideale per chi desidera godere della vivacità del centro di Olbia, con i suoi locali, ristoranti e di una visuale panoramica per gli eventi della città, stando comodamente a casa propria.
Le stanze, ampie e personalizzabili, offrono la possibilità di trasformare l'attuale ufficio in un comodo e raffinato pentavano, dove ogni spazio può essere modellato secondo le proprie esigenze e desideri.
L'appartamento è dotato di un balcone esclusivo con vista sul golfo, che regala un angolo di puro relax, dove godersi il panorama unico. Le ampie stanze offrono un'incredibile versatilità e possono essere facilmente personalizzate per adattarsi ad ogni esigenza, trasformandole ad esempio in un comodo soggiorno, cucina abitabile, camera con cabina armadio o studio. Quattro delle stanze offrono una vista mozzafiato sul mare, mentre la quinta, pur priva di affaccio sul golfo, gode comunque di grande luminosità. L'appartamento è inoltre dotato di due bagni, di cui uno di servizio, per garantire la massima funzionalità.
L'edificio è accessibile tramite due ingressi, pedonale e carrabile, offrendo una comoda fruibilità.
Ci troviamo in una posizione centralissima, perfetta per chi desidera vivere la città e approfittare della sua vivacità. Questo appartamento è perfetto anche per chi possiede o desidera acquistare una barca, grazie alla comodità di poterla ormeggiare nel nuovo molo turistico in fase di realizzazione, che farà parte del miglioramento urbano della marina di Olbia, a pochi passi da casa. Un'opportunità unica per vivere la città e il mare senza compromessi.
Attualmente adibito a studio, potrebbe essere così composto:
Zona giorno con cucina a vista
3 luminose camere vista mare
Cabina armadio
Bagno privato
Secondo bagno di servizio finestrato
Balcone esclusivo con vista sul golfo
Dotazioni:
· Climatizzatore in tutte le stanze
· Impianto TV
· Ascensore
Perché acquistarlo?
#1 Vista panoramica sul Golfo di Olbia e sul mare
#2 Spazi personalizzabili
#3 Posizione centrale a pochi passi dai principali servizi
#4 Recentemente ristrutturato
#5 A 5 minuti dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda
#6 Ottima posizione, comoda per attività commerciali o uso residenziale
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Olbia | Fünfzimmerwohnung mit Meerblick in zentraler Lage
In Olbia bieten wir zum Verkauf eine helle Fünfzimmerwohnung an - ideal für alle, die großzügige Räume und eine einladende Wohnatmosphäre suchen. Die Immobilie befindet sich im zwölften Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit Aufzug und wird derzeit als Büro genutzt. Sie ist an drei Seiten frei gelegen und bietet einen panoramischen Blick auf den Golf von Olbia. Nur wenige Schritte vom Molo Brin entfernt, ist sie ideal für alle, die das lebendige Stadtzentrum mit seinen Lokalen und Restaurants genießen möchten - inklusive Aussicht auf die wichtigsten Veranstaltungen der Stadt, ganz bequem von zu Hause aus.
Die Räume sind geräumig und individuell gestaltbar, sodass das derzeitige Büro problemlos in eine komfortable und elegante Wohnung umgewandelt werden kann, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen einrichten lässt.
Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Balkon mit Blick auf den Golf, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Panoramas. Die großzügigen Räume bieten hohe Gestaltungsfreiheit - etwa für ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer. Vier der Räume bieten einen beeindruckenden Meerblick, während der fünfte, obwohl nicht zum Golf ausgerichtet, dennoch sehr hell ist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Badezimmer, eines davon als Gäste-WC, was maximale Funktionalität garantiert.
Das Gebäude ist sowohl über einen Fußgänger- als auch einen Fahrzeugeingang zugänglich, was den Zugang sehr komfortabel macht.
Die Lage ist äußerst zentral - ideal für alle, die mitten in der Stadt leben und von ihrem pulsierenden Leben profitieren möchten. Auch für Bootsbesitzer ist diese Wohnung perfekt, dank der Möglichkeit, das eigene Boot im neuen Jachthafen (derzeit im Bau und Teil der städtebaulichen Aufwertung der Marina von Olbia) in unmittelbarer Nähe festzumachen. Eine einmalige Gelegenheit, um Stadt und Meer kompromisslos zu verbinden.
Derzeit als Büro genutzt, kann die Wohnung wie folgt aufgeteilt werden:
Wohnbereich mit offener Küche
3 helle Schlafzimmer mit Meerblick
Begehbarer Kleiderschrank
Privates Badezimmer
Zweites, belüftetes Gäste-WC mit Fenster
Exklusiver Balkon mit Blick auf den Golf
Ausstattung:
Klimaanlage in allen Räumen
TV-Anlage
Aufzug
Warum ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl?
#1 Panoramablick auf den Golf von Olbia und das Meer
#2 Frei gestaltbare Innenräume
#3 Zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#4 Kürzlich renoviertes Gebäude
#5 Nur 5 Minuten vom Hafen und vom Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
#6 Ideal als Wohnimmobilie oder für gewerbliche Nutzung
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
