Olbia | Two-Bedroom Apartment with Private Courtyard in a Quiet Residential Area
Just a few minutes from the center of Olbia, in a quiet yet convenient area close to all main amenities, we offer for sale a charming ground-floor two-bedroom apartment with a private courtyard.
The apartment features a spacious entrance veranda, a bright living area with a kitchenette, two large double bedrooms, a windowed bathroom with shower, and a private courtyard, perfect for those looking for customizable outdoor space.
One of the key highlights of the property is the outdoor courtyard a private and versatile space currently arranged as a household utility corner, yet brimming with untapped potential. With a thoughtful redesign, it could be transformed into an elegant open-air lounge, complete with stylish flooring, cozy seating, and lush greenery. Whether imagined as a serene spot for evening unwinding or a charming nook for hosting friends, this outdoor retreat offers endless opportunities to create your own intimate oasis.
Living in Olbia offers the perfect balance between city services and unspoiled nature. The strategic location of the property allows for easy access to the most beautiful beaches in the area, such as Pittulongu, Bados, Porto Istana, and Porto Taverna.
Moreover, Porto Cervo, the iconic heart of the Costa Smeralda, is just a 30-minute drive away. San Teodoro and Budoni, both known for their crystal-clear beaches and lively summer atmosphere, are only 25 minutes away.
Layout:
- Entrance veranda
- Living room with kitchenette and access to the private courtyard
- Two double bedrooms
- Bathroom with window and shower
Main features:
- Partially furnished
- Hot/cold air conditioning
- Independent utilities
- Radiators in all rooms
- External boiler
- Private courtyard
Why buy it?
#1 Quiet, well-served area
#2 Customizable private courtyard
#3 Convenient location close to all main services and Olbia's beaches
#4 No condominium fees
#5 Excellent real estate investment opportunity
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Olbia | Trilocale con corte privata in zona residenziale tranquilla
A pochi minuti dal centro di Olbia, in una zona tranquilla ma comoda, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con corte privata.
L'appartamento dispone di una veranda d'ingresso vivibile, una zona giorno luminosa con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia, oltre a una corte privata, perfetta per chi cerca spazi esterni da personalizzare.
Un valore aggiunto dell'immobile è proprio la corte esterna, uno spazio riservato e versatile, attualmente utilizzato come area lavanderia, ma con un grande potenziale da valorizzare. Potrebbe essere pavimentata e arredata con poltrone, divanetti e piante per creare una zona relax intima e suggestiva, perfetta per godersi le sere d'estate o ospitare amici in totale privacy.
Vivere a Olbia significa godere di un perfetto equilibrio tra servizi cittadini e natura incontaminata. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e Porto Taverna.
Inoltre, in circa 30 minuti si arriva a Porto Cervo, icona della Costa Smeralda; San Teodoro dista appena 25 minuti, così come Budoni, tutte località note per le loro spiagge cristalline e l'atmosfera vivace durante la stagione estiva.
Così composto:
- Veranda d'ingresso
- Sala con angolo cottura e accesso alla corte privata
- Due camere matrimoniali
- Bagno con doccia e finestra
Dotazioni principali:
- Parzialmente arredata
- Climatizzatore caldo/freddo
- Impianti autonomi
- Radiatori presenti in tutte le camere
- Caldaia esterna
- Corte privata
Perché acquistarlo?
#1 Zona tranquilla e ben servita
#2 Corte privata personalizzabile
#3 Posizione comoda vicina a tutti i principali servizi e alle spiagge olbiesi
#4 Nessuna spesa condominiale
#5 Ottimo come investimento immobiliare
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Olbia | Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof in ruhiger Wohnlage
Nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof zum Verkauf an.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Eingangsveranda, einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei großzügige Doppelzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine sowie einen privaten Innenhof - ideal für alle, die sich einen individuell gestaltbaren Außenbereich wünschen.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der private Außenbereich - ein abgeschirmter und vielseitiger Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsecke genutzt wird, jedoch über großes Gestaltungspotenzial verfügt. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine stilvolle Outdoor-Lounge mit Bodenbelag, bequemen Sesseln, Sofas und Pflanzen einrichten - ein intimer Rückzugsort zum Entspannen an Sommerabenden oder für gesellige Abende mit Freunden in voller Privatsphäre.
Das Leben in Olbia bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und unberührter Natur zu genießen. Dank der strategisch günstigen Lage der Immobilie sind die schönsten Strände der Region - wie Pittulongu, Bados, Porto Istana und Porto Taverna - schnell zu erreichen.
Darüber hinaus erreicht man in etwa 30 Minuten Porto Cervo, das Herzstück der Costa Smeralda. Auch San Teodoro und Budoni liegen nur rund 25 Minuten entfernt - bekannte Urlaubsorte mit kristallklaren Stränden und lebendiger Sommeratmosphäre.
Raumaufteilung:
- Eingangsveranda
- Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zum privaten Innenhof
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
Ausstattung:
- Teilmöbliert
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Autonome Versorgungsanlagen
- Heizkörper in allen Räumen
- Außenliegender Heizkessel
- Privater Innenhof
Warum kaufen?
#1 Ruhige und gut angebundene Wohnlage
#2 Gestaltbarer privater Außenbereich
#3 Bequeme Lage nahe aller wichtigen Dienstleistungen und Strände Olbias
#4 Keine Gemeinschaftskosten
#5 Hervorragend als Immobilieninvestment geeignet
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
