Commercial Premises for Sale - Olbia centre
In the heart of the city of Olbia, in one of the busiest and most dynamic areas, we offer for exclusive sale a commercial premises entirely arranged on a single floor and currently leased, perfect for those seeking a secure and immediately productive real estate investment.
The property is located a few steps away from the Basilica of San Simplicio, the municipal covered car park and the railway station: a central and strategic location, with a high pedestrian and vehicular flow throughout the year.
The centre of Olbia represents the true hub of city life: an area where historical and modern businesses, offices, public services, banks, professional offices and tourist attractions meet. Thanks to the constant presence of residents, professionals, tourists and commuters, investing in this area means betting on a property in high demand and with excellent return prospects over time.
The premises are part of a recently constructed building, with modern finishes and state-of-the-art systems. It is in impeccable condition, ready to be kept in income right away.
Strong points
- Very central location, a few metres from the Basilica of San Simplicio, the railway station and a large covered car park
- Excellent street visibility thanks to the large shop window
- Highly attractive urban context, between tourism, services and commerce
- No intervention needed: excellent condition
Features
- Large hall
- Changing room with bathroom
- Two bathrooms with ante-bathroom
- Hot/cold air conditioning system
- Shared water supply
Why buy it?
#1 Entrance with large bay window
#2 Property located in the centre of Olbia
#3 Street with strong pedestrian traffic
#4 Premises located in a strategic area, excellent as an investment in Sardinia
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client
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Locale Commerciale in Vendita - Olbia centro
Nel cuore della città di Olbia, in una delle aree più frequentate e dinamiche, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale interamente disposto su un unico piano e attualmente locato, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo.
L'immobile si trova a pochi passi dalla Basilica di San Simplicio, dal parcheggio coperto comunale e dalla stazione ferroviaria: una posizione centrale e strategica, con un alto flusso pedonale e veicolare durante tutto l'anno.
Il centro di Olbia rappresenta il vero fulcro della vita cittadina: un'area in cui si incontrano attività commerciali storiche e moderne, uffici, servizi pubblici, banche, studi professionali e attrazioni turistiche. Grazie alla presenza costante di residenti, professionisti, turisti e pendolari, investire in questa zona significa puntare su un immobile dalla forte richiesta e con ottime prospettive di rendimento nel tempo.
Il locale si inserisce in un edificio di recente costruzione, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere mantenuto a reddito fin da subito.
Punti di forza
Posizione centralissima, a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, dalla stazione ferroviaria e da un ampio parcheggio coperto
Ottima visibilità su strada grazie all'ampia vetrina
Contesto urbano ad alta attrattività, tra turismo, servizi e commercio
Nessun intervento necessario: ottime condizioni
Dotazioni
Grande sala
Spogliatoio con bagno
Due bagni con antibagno
Impianto di aria condizionata caldo/freddo
Riserva idrica condominiale
Perché acquistarlo?
#1 Ingresso con ampia vetrata a vista
#2 Immobile posizionato al centro di Olbia
#3 Via di forte passaggio pedonale
#4 Locale posizionato in zona strategica, ottimo come investimento in Sardegna
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Gewerberäume zu verkaufen - Olbia Zentrum
Im Herzen der Stadt Olbia, in einer der belebtesten und dynamischsten Gegenden, bieten wir exklusiv ein Geschäftslokal zum Verkauf an, das sich über eine einzige Etage erstreckt und derzeit vermietet ist. Es ist ideal für alle, die eine sichere und sofort rentable Immobilieninvestition suchen.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Basilika San Simplicio, der städtischen Parkgarage und dem Bahnhof entfernt: eine zentrale und strategische Lage, die das ganze Jahr über von zahlreichen Fußgängern und Fahrzeugen frequentiert wird.
Das Zentrum von Olbia ist der wahre Mittelpunkt des städtischen Lebens: ein Gebiet, in dem sich historische und moderne Unternehmen, Büros, öffentliche Dienste, Banken, Fachbüros und touristische Attraktionen treffen. Dank der ständigen Anwesenheit von Einwohnern, Fachleuten, Touristen und Pendlern bedeutet eine Investition in diesem Gebiet, auf eine Immobilie zu setzen, die sehr gefragt ist und langfristig ausgezeichnete Renditeaussichten bietet.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem kürzlich errichteten Gebäude mit modernen Ausführungen und modernsten Anlagen. Es befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort in Betrieb genommen werden.
Starke Punkte
- Sehr zentrale Lage, nur wenige Meter von der Basilika San Simplicio, dem Bahnhof und einem großen überdachten Parkplatz entfernt
- Hervorragende Sichtbarkeit auf der Straße dank des großen Schaufensters
- Äußerst attraktiver städtischer Kontext, zwischen Tourismus, Dienstleistungen und Handel
- Kein Eingriff erforderlich: ausgezeichneter Zustand
Ausstattung
- Große Halle
- Umkleideraum mit Bad
- Zwei Bäder mit Vorraum
- Warm-/Kalt-Klimaanlage
- Gemeinschaftliche Wasserversorgung
Warum kaufen?
#1 Eingangsbereich mit großem Erkerfenster
#2 Immobilie im Zentrum von Olbia gelegen
#3 Straße mit starkem Fußgängerverkehr
#4 Die Räumlichkeiten befinden sich in einem strategischen Gebiet, das sich hervorragend als Investition in Sardinien eignet.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
