间别墅, 870 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

This recently established winery spans two distinct locations, blending production facilities with spaces dedicated to gastronomic experiences. The project is strongly focused on enhancing local grape varieties (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola e Pascale di Cagliari) , with strict control over the entire production chain to ensure the highest quality standards.
The main production site is located in the Olbia area, offering logistical and practical advantages for operations. The second site, just 30 minutes away, overlooks the Maddalena Archipelago, benefiting from an ideal microclimate influenced by the sea.
The winery is spread across multiple levels. The underground (or ground-level) floor offers a usable area of 253 square meters, with potential for expansion up to 375 square meters, including the outdoor space. The upper floor covers 243 square meters.
Equipped with state-of-the-art facilities and automation systems, the winery utilizes modern technologies to ensure exceptional quality at every stage of production. Among its innovative features is the use of partially buried amphorae for special aging, which imparts a distinctive character to the wines.
The winery produces six high-quality labels, with an annual output of 30,000 bottles. With its diverse portfolio of wines, the winery has quickly gained prominence in the market, earning growing recognition for the quality and originality of its products.
The second site, located just 30 minutes away, includes a renovated Gallurese stazzo, currently used as a tasting room. Situated in a privileged position with breathtaking views of the Maddalena Archipelago and the Saline Gulf, the property is versatile and could easily be converted into a private residence or used for tourism purposes, thanks to its exclusive location and surrounding scenery.
The winery stands out for producing wines that best express Sardinia’s native varieties (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola e Pascale di Cagliari) , with a strong emphasis on quality and authenticity. The facilities are newly built, ensuring the agricultural investment is secured for at least another 20 years, with a production cycle that offers significant long-term economic returns.
This is an ideal opportunity for those looking to enter an emerging market with a high-end product, offering solid foundations and substantial potential for appreciation in the medium to long term. The wine sector in Sardinia has seen growing international interest, and the winery is well-positioned to capitalize on this trend.
Investing in this winery means acquiring not only a valuable production asset but also a brand poised for growth and success in the international arena.

Diese kürzlich errichtete Weinkellerei erstreckt sich über zwei getrennte Standorte, die Produktionsräume und Bereiche für das Wein- und Gastronomieerlebnis miteinander verbinden. Das Projekt ist stark auf die Aufwertung der autochthonen Rebsorten (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola und Pascale di Cagliari) ausgerichtet, wobei die gesamte Produktionskette streng kontrolliert wird, um ein Höchstmaß an Qualität zu gewährleisten.
Der Produktionsstandort befindet sich in der Nähe von Olbia, was logistische und praktische Vorteile für den Betrieb bietet. Der zweite Standort, der nur 30 Minuten entfernt ist, liegt mit Blick auf den Maddalena-Archipel und profitiert von einem idealen, vom Meer beeinflussten Mikroklima.
Der Weinkeller erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Untergeschoss (oder Erdgeschoss) bietet eine Nutzfläche von 253 m², mit der Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 375 m² durch Einbeziehung des Außenbereichs. Der obere Teil umfasst eine Fläche von 243 m².
Ausgestattet mit modernsten Anlagen und Hausautomationssystemen nutzt die Kellerei moderne Technologien, um in jeder Phase der Produktion höchste Qualität zu gewährleisten.
Zu den innovativen Installationen gehört die Verwendung von teilweise vergrabenen Amphoren für eine besondere Reifung, die den Weinen einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Unternehmen produziert sechs hochwertige Etiketten mit einer Jahresproduktion von 30.000 Stück. Mit der Produktion von sechs verschiedenen Etiketten hat sich diese Weinkellerei schnell eine herausragende Position auf dem Markt erarbeitet und gewinnt zunehmend an Anerkennung für die Qualität und Originalität ihrer Weine.
Der zweite Standort befindet sich 30 Minuten entfernt und besteht aus einem restaurierten Gallurese stazzo, der derzeit als Verkostungsraum genutzt wird. Er befindet sich in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Maddalena-Archipel und den Golf von Saline. Das Gebäude ist vielseitig verwendbar und kann dank seiner exklusiven Lage und des umliegenden Panoramas leicht in eine Privatwohnung umgewandelt oder für touristische Zwecke genutzt werden.
Der Betrieb zeichnet sich durch die Produktion von Weinen aus, die die autochthonen sardischen Rebsorten (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola und Pascale di Cagliari) am besten zum Ausdruck bringen, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Authentizität liegt.
Die Pflanzen sind neu gepflanzt, so dass die landwirtschaftliche Investition für mindestens weitere 20 Jahre garantiert ist, mit einem Produktionszyklus, der reichlich Möglichkeiten für eine langfristige wirtschaftliche Rendite bietet.
Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die mit einem hochwertigen Produkt in einen aufstrebenden Markt einsteigen wollen, der über eine solide Grundlage und ein großes Potenzial für mittel- bis langfristige Wertsteigerungen verfügt. Der Weinsektor auf Sardinien erfreut sich eines wachsenden internationalen Interesses, und das Unternehmen ist gut positioniert, um von diesem Trend zu profitieren.
Mit einer Investition in diese Weinkellerei erwerben Sie nicht nur einen wertvollen Produktionswert, sondern auch eine Marke, die wachsen und sich auf der internationalen Bühne etablieren kann.

Esta bodega de reciente construcción se distribuye en dos emplazamientos separados, integrando espacios de producción con zonas dedicadas a la experiencia enogastronómica. El proyecto está fuertemente orientado a la valorización de las variedades autóctonas (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola y Pascale di Cagliari.), con un estricto control de toda la cadena de producción, para garantizar el máximo nivel de calidad.
El centro de producción se encuentra en la zona de Olbia, lo que ofrece ventajas logísticas y prácticas para la empresa. El segundo emplazamiento, a sólo 30 minutos de distancia, domina el archipiélago de la Maddalena, beneficiándose de un microclima ideal influenciado por el mar.
La bodega consta de varios niveles. El sótano (o planta baja) ofrece una superficie útil de 253 m2, con posibilidad de ampliación hasta 375 m2 incluyendo el espacio exterior. La parte superior tiene una superficie de 243 m2.
Equipada con instalaciones de última generación y sistemas de domótica, la bodega utiliza tecnología moderna para garantizar la máxima calidad en todas las fases de producción.
Entre las instalaciones innovadoras destaca el uso de ánforas parcialmente enterradas para un envejecimiento especial, que confieren a los vinos un carácter distintivo.
La empresa produce seis etiquetas de alta calidad, con una producción anual de 30.000 unidades. Con la producción de seis etiquetas diferentes, esta bodega se ha ganado rápidamente una posición destacada en el mercado, obteniendo un reconocimiento cada vez mayor por la calidad y originalidad de sus vinos.
El segundo emplazamiento se encuentra a 30 minutos y consta de un stazzo gallurese restaurado que actualmente se utiliza como sala de degustación. Se encuentra en una posición privilegiada con unas vistas impresionantes del archipiélago de la Maddalena y el golfo de Saline. La estructura es versátil y podría convertirse fácilmente en una residencia privada o utilizarse con fines turísticos, gracias a su exclusiva ubicación y al panorama que la rodea.
La explotación se distingue por la producción de los vinos que mejor expresan las variedades autóctonas sardas (Cannonau, Vermentino, Carignano, Caricaggiola y Pascale di Cagliari.), con especial atención a la calidad y la autenticidad.
Las plantas son de reciente plantación, por lo que la inversión agrícola está garantizada durante al menos otros 20 años, con un ciclo de producción que ofrece amplias posibilidades de rentabilidad económica a largo plazo.
Se trata de una oportunidad ideal para quienes buscan entrar en un mercado emergente con un producto de gama alta, con bases sólidas y amplio potencial de revalorización a medio y largo plazo. El sector vitivinícola en Cerdeña ha experimentado un creciente interés internacional, y la empresa está bien posicionada para aprovechar esta tendencia.
Al invertir en esta bodega, no sólo se adquiere un valioso activo de producción, sino también una marca que puede crecer y establecerse en la escena internacional.