Olbia San Pantaleo in an "intimate and secret" hill from which you can admire the famous mountains of San Pantaleo, a few minutes from the Costa Smeralda, Porto Cervo and Arzachena.
The property extends for just under 5 hectares. is 700 meters away. from San Pantaleo and houses a 100 sq m house in the Gallura stazzo style. built in 2001 in compliance with landscape regulations, a tool shed (outbuilding) not far from the very well finished house of 30 sq m. which is basically a mini apartment. In addition, a cellar of approx. 20 for canned wine, tomatoes and more.
The house has a kitchen living room, 2 bedrooms, a corridor, 2 bathrooms, a closet and a cellar. It is built with natural materials: external walls in field stones collected on site, handmade terracotta floor from an ancient artisan furnace, old-fashioned roof in reeds supported by chestnut beams, thresholds, jambs and fireplace in Gallura granite , juniper coverings and kitchen cabinets, internal doors in chestnut and in oak for the external ones, tiles covering the roof dating back to 1904. There are: telephone line, electricity, satellite internet, 2 drinking water wells, 2 reserve tanks for the water of 20,000 liters.
The property is immersed in a "natural park" inserted in an uncontaminated and silent valley framed by suggestive granite hills dotted with greenery which rose from the sea 350 million years ago and which at sunset take on the infinite pastel tones of the earth's colours.
The property is made up of clearings, part of which are fenced off with chestnut poles, planted with orchards and vineyards, and a rich natural woodland made up of tall trees and other essences of great value which preserve the "precious stones" of San Pantaleo: the granites to which time and nature have given fantastic and amazing shapes.
The wonders of the day are followed by the enchantment of the night because the sky, far from light pollution, offers a clear vision of millions of celestial bodies in all their mysterious and profound suggestion.
E' possibile includere nella vendita altri 20 ettari di terreno per un valore complessivo di EURO. 1.900.000,00.
The estate lends itself to a large rural tourism project a few steps from the village of San Pantaleo, a town with all services.
"This announcement does not constitute a contractual element. We invite you to contact the office to check the availability of the property and its precise correspondence to the description of the ad.
Some items relating to the characteristics of the property, also present in the same description, such as: surfaces, condominium fees, etc. could be inaccurate or to be verified.
The viewing of the properties will be carried out only after signing the visit report and authorizing the processing of personal data.
Our real estate agents and the secretary are at your complete disposal for any information regarding this announcement and everything related to the process of a real estate sale.
Alghero office (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 - WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Office (Eastern Coast) - Olbia (SS): via Zara 30 / b - tel. and WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
All our real estate proposals on our portal www.globalservicesimmobiliari.it "
自动翻译所用的语言
Olbia San Pantaleo in una collina “intima e segreta” da cui si possono ammirare le famose le note montagne di San Pantaleo, a pochi minuti dalla Costa Smeralda, Porto Cervo e da Arzachena.
La proprietà si estende su un terreno di circa 5 ettari. Dista 700 mt. da San Pantaleo ed ospita una casa in stile stazzo gallurese di 100 mq. costruita nel 2001 rispetto delle normative paesaggistiche, un deposito attrezzi (dependance) poco distante dalla casa molto ben rifinito di 30 mq. che è in pratica un mini appartamento. Inoltre una cantina di mq. 20 per le conserve di vino, pomodori ed altro.
La casa, ha un salone cucina, 2 camere da letto, un corridoio, 2 bagni, un ripostiglio e una cantina. E' costruita con materiali naturali: muri esterni in pietre di campo raccolte sul posto, pavimento in cotto fatto a mano da un'antica fornace artigianale, tetto all'antica in canne sorretto da travi in castagno, soglie, stipiti e camino in granito gallurese, rivestimenti e mobiletti in cucina in ginepro, porte interne in castagno e in rovere quelle esterne, tegole che ricoprono il tetto del 1904. Sono presenti: linea telefonica, energia elettrica, internet satellitare, 2 pozzi di acqua potabile, 2 vasche di riserva per l'acqua di 20.000 litri.
La proprietà è immersa in un "parco naturale" inserito in una vallata incontaminata e silenziosa incorniciata da suggestive colline granitiche punteggiate di verde sorte dal mare ben 350 milioni di anni addietro che al tramonto assumono gli infiniti toni pastello dei colori della terra.
La proprietà è composta da radure, parte delle quali recintate con pali di castagno, coltivate a frutteto e vigneto ,e da un ricco manto boschivo naturale composto da piante di alto fusto ed altre essenze di grande pregio che custodiscono le “pietre preziose” di San Pantaleo: i graniti a cui il tempo e la natura ha dato forme fantastiche e strabilianti.
Alle meraviglie del giorno succede l'incanto della notte perché il cielo, lontano da inquinamento luminoso, regala la visione nitida di milioni di corpi celesti in tutta la loro misteriosa e profonda suggestione.
E' possibile includere nella vendita altri 20 ettari di terreno per un valore complessivo di EURO. 1.900.000,00.
La tenuta, si presta per un grande progetto di turismo rurale a pochi passi dal borgo di San Pantaleo, centro abitato con tutti i servizi.
“Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio.
Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.
La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.
I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ció che concerne l'iter di una compravendita immobiliare.
Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134
Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Olbia San Pantaleo auf einem „intimen und geheimen“ Hügel, von dem aus Sie die berühmten Berge von San Pantaleo bewundern können, nur wenige Minuten von der Costa Smeralda, Porto Cervo und Arzachena entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich über knapp 5 Hektar. ist 700 Meter entfernt. von San Pantaleo und beherbergt ein 100 m² großes Haus im Gallura-Stazzo-Stil. Im Jahr 2001 unter Einhaltung der Landschaftsvorschriften erbaut, ein sehr gut ausgestatteter Geräteschuppen (Anbau) unweit des Hauses von 30 m2. Das ist im Grunde eine Mini-Wohnung. Darüber hinaus ein Keller von ca. 20 für Dosenwein, Tomaten und mehr.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, einen Flur, 2 Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller. Es ist aus natürlichen Materialien gebaut: Außenwände aus vor Ort gesammelten Feldsteinen, handgefertigter Terrakottaboden aus einem alten handwerklichen Ofen, altmodisches Schilfdach, das von Balken aus Kastanienholz getragen wird, Schwellen, Pfosten und Kamin aus Gallura-Granit, Verkleidungen und Schränke in der Küche in Wacholder, Innentüren in Kastanienholz und Außentüren in Eiche, Dachziegel aus dem Jahr 1904. Es gibt: Telefonanschluss, Strom, Satelliteninternet, 2 Trinkwasserbrunnen, 2 Reservetanks für 20.000 Liter Wasser.
Das Anwesen liegt inmitten eines „Naturparks“ in einem unberührten und stillen Tal, eingerahmt von eindrucksvollen Granithügeln mit viel Grün, die vor 350 Millionen Jahren aus dem Meer entstanden sind und bei Sonnenuntergang die unendlichen Pastelltöne der Farben der Erde annehmen .
Das Anwesen besteht aus Lichtungen, von denen ein Teil mit Kastanienpfählen umzäunt ist, auf denen Obst- und Weingärten angelegt sind, und einem reichen natürlichen Waldbestand aus hohen Bäumen und anderen wertvollen Essenzen, die die „Edelsteine“ von San Pantaleo bewahren: die Granite, denen die Zeit und die Natur fantastische und erstaunliche Formen verliehen haben.
Auf die Wunder des Tages folgt der Zauber der Nacht, denn der Himmel, fernab von Lichtverschmutzung, bietet den klaren Blick auf Millionen von Himmelskörpern in all ihrer geheimnisvollen und tiefgründigen Schönheit.
Das Anwesen eignet sich für ein großes ländliches Tourismusprojekt, nur wenige Schritte vom Dorf San Pantaleo entfernt, einer Stadt mit allen Dienstleistungen.
Es besteht die Möglichkeit, weitere 20 Hektar Land im Gesamtwert von EURO zu verkaufen. 1.900.000,00.
Olbia San Pantaleo sur une colline "intime et secrète" d'où vous pourrez admirer les célèbres montagnes de San Pantaleo, à quelques minutes de la Costa Smeralda, de Porto Cervo et d'Arzachena.
La propriété s'étend sur un peu moins de 5 hectares. est à 700 mètres. de San Pantaleo et abrite une maison de style Gallura stazzo de 100 m2. construite en 2001 dans le respect de la réglementation paysagère, une remise à outils très bien finie (annexe) non loin de la maison de 30 m2. qui est essentiellement un mini appartement. En outre une cave d'env. 20 pour le vin en conserve, les tomates et plus encore.
La maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, un couloir, 2 salles de bains, un débarras et une cave. Elle est construite avec des matériaux naturels : murs extérieurs en pierres des champs collectées sur place, sol en terre cuite fait à la main provenant d'un ancien four artisanal, toit en roseau à l'ancienne soutenu par des poutres en châtaignier, seuils, montants et cheminée en granit de Gallura, revêtements et armoires dans la cuisine. en genévrier, portes intérieures en châtaignier et extérieures en chêne, tuiles couvrant le toit de 1904. Il y a : ligne téléphonique, électricité, internet par satellite, 2 puits d'eau potable, 2 réservoirs de réserve pour l'eau de 20 000 litres.
La propriété est immergée dans un "parc naturel" situé dans une vallée intacte et silencieuse encadrée par de suggestives collines de granit parsemées de verdure qui sont nées de la mer il y a 350 millions d'années et qui, au coucher du soleil, prennent les tons pastel infinis des couleurs de la terre. .
La propriété est composée de clairières, dont une partie est clôturée avec des poteaux de châtaigniers, cultivées avec des vergers et des vignes, et d'un riche couvert forestier naturel composé de grands arbres et d'autres essences de grande valeur qui préservent les "pierres précieuses" de San Pantaleo : les granites auxquels le temps et la nature ont donné des formes fantastiques et étonnantes.
Aux merveilles du jour succèdent les enchantements de la nuit car le ciel, loin de la pollution lumineuse, offre la vision claire de millions d'astres dans toute leur beauté mystérieuse et profonde.
Il est possible d'inclure 20 hectares supplémentaires de terrain dans la vente pour une valeur totale de EURO. 1 900 000,00.
Le domaine se prête à un grand projet de tourisme rural à quelques pas du village de San Pantaleo, une ville avec tous les services.
« Cette annonce ne constitue pas un élément contractuel. Nous vous invitons à contacter le bureau pour vérifier la disponibilité du bien et sa correspondance précise avec la description dans l'annonce.
Quelques éléments relatifs aux caractéristiques du bien, également présents dans le descriptif lui-même, tels que : les surfaces, les charges de copropriété, etc. ils peuvent être inexacts ou doivent être vérifiés.
La visite des propriétés ne sera effectuée qu'après signature du rapport de visite et autorisation du traitement des données personnelles.
Nos agents immobiliers et notre secrétaire sont à votre entière disposition pour toute information concernant cette annonce et tout ce qui concerne le processus d'une vente immobilière.
Bureau d'Alghero (SS) : via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tél. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134
Bureau de San Pantaleo (Côte Est) – Olbia (SS) : via Zara 30/b – tél. et WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
Toutes nos propositions immobilières sur notre portail www.globalservicesimmobiliari.it”
