2间卧室公寓, 75 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Via Marsala | Bright three-room ground floor apartment with garden
Within a quiet residential complex consisting of 21 units, a few minutes from the historic centre of Olbia, we offer for sale a bright three-room flat located on the ground floor, complete with veranda and private garden.
The condominium is located in a well-serviced area, close to the 'Centro Commerciale Olbia Mare', the main amenities, a few minutes from the Olbia Costa Smeralda™ airport, the marina and the Olbia 'Moys' Marina.
The property, currently in need of renovation and clearance, represents a unique opportunity for those who wish to customise the spaces with a modernisation project, maximising its potential. The rooms can be transformed into a cosy and modern living space, perfect for a young couple. The covered veranda, overlooking a large, partly paved garden, offers a precious outdoor space ideal for moments of relaxation and conviviality. A convenient cellar completes the property.
Thanks to its strategic location, this flat is ideal both for those who wish to live in the city at a short distance from the sea, and as an investment for short rentals.
Composed as follows:
- Entrance veranda
- Living room with dining room
- Kitchenette
- Double bedroom
- Small bedroom
- Windowed bathroom with shower
Features
- Two covered verandas
- Heating with radiators
- Private garden
- Cellar of 8 sqm
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Proximity to all main services
#3 Excellent investment both as a permanent residence and for short term rentals
#4 A few kilometres from the beautiful beaches of Porto Istana and Pittulongu
#5 Few minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Via Marsala | Helle Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
In einer ruhigen Wohnanlage mit 21 Einheiten, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Veranda und privatem Garten zum Verkauf an.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut versorgten Gegend, in der Nähe des „Centro Commerciale Olbia Mare", der wichtigsten Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™, dem Yachthafen und der Olbia „Moys" Marina.
Die Immobilie, die derzeit renovierungsbedürftig ist und geräumt werden muss, stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume mit einem Modernisierungsprojekt individuell gestalten und ihr Potenzial maximieren möchten. Die Räume können in einen gemütlichen und modernen Lebensraum umgewandelt werden, der perfekt für ein junges Paar ist. Die überdachte Veranda mit Blick auf einen großen, teilweise gepflasterten Garten bietet einen wertvollen Außenbereich, der ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist. Ein praktischer Keller vervollständigt die Immobilie.
Dank ihrer strategischen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für diejenigen, die in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Meer leben möchten, als auch als Investition für kurzfristige Vermietungen.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Eingangsveranda
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Kleines Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Dusche
Ausstattung
- Zwei überdachte Verandas
- Heizung mit Heizkörpern
- Privater Garten
- Keller von 8 qm
Warum es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
#3 Ausgezeichnete Investition, sowohl als ständiger Wohnsitz als auch für kurze Vermietungen
#4 Nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Porto Istana und Pittulongu entfernt
#5 Wenige Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.