3间卧室别墅, 233 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

[Rif. DV-7158] Nella città di Olbia, precisamente in Via Filarete, siamo lieti di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, strutturato su due piani con generosi e ben curati spazi esterni di proprietà, che conferiscono un'atmosfera di privacy e distensione.
L'accesso principale dell'immobile, posto al piano terra, si apre su un vasto e luminoso salotto, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il salotto, dalle tonalità ospitali e calde, è impreziosito da una tipica stufa a legna che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. Adiacente al salotto, troviamo una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La cucina si proietta direttamente su un portico, ideale per godere di momenti piacevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo.
Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera rilassante, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di ampie finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera padronale, che si proietta su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di serenità.
L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. Il villino è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto.

L'immobile è situato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto, offrendo l'opportunità di godere delle bellezze del mare in brevissimo tempo.