3间卧室别墅, 320 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Cugnana | Wonderful stazzo from the end of the 1800s with sea view and swimming pool
A hidden treasure of Gallura: immersed in 1 hectare of lush Sardinian vegetation, this splendid late 19th century stazzo, completely renovated in 2019, combines the timeless charm of Sardinian tradition with a modern and refined style.
Live a unique experience, where history and nature meet in harmony, with a spectacular view of the sea and a sense of absolute privacy. The private park, with its indigenous plants and the scents of the Mediterranean maquis, is the perfect setting for a panoramic swimming pool, creating an oasis of tranquillity and well-being.
The elegant and luminous interiors tell of the beauty of simplicity: large, airy spaces that blend contemporary minimalism with boho details and touches of colour reminiscent of the warmth of Mexico. In the main building, a living room with a fireplace invites for intimate evenings, while a custom-built wooden kitchen opens onto an outdoor terrace ideal for dining under the stars.
Two independent living units, connected by a charming patio, offer the perfect balance of sociability and privacy. The second unit is dedicated entirely to the sleeping area, with two bedrooms that overlook the garden and private patio.
The swimming pool area, with sundeck, outdoor shower and changing room, offers moments of pure relaxation, with the view fading into the horizon over the Gulf of Cugnana.
The location is perfect: just a few minutes from Porto Rotondo and its exclusive beaches, such as Marinella and the hidden coves of Bahia de Bahas, and a short distance from the centre of Olbia, port and airport.
The property is designed as follows
Unit 1
· Living room with dining room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom

Unit 2
· Two bedrooms
· Two bathrooms
Features:
· Fully furnished (custom-made)
· Fireplace
· Hot/cold heat pumps
· Swimming pool
· BBQ area
· Outdoor shower
· Carport for 2 cars
· Plot of 1 hectare

Special feature: Possibility to purchase adjacent plots to further expand the property.

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Sea view
#3 Location immersed in nature rich in privacy
#4 Unique solution combining modernity and Sardinian tradition
#5 Complete with every comfort
#6 At 10 minutes from Olbia, port and airport Olbia Costa Smeralda™.
#7 Easy access to the beaches of Porto Rotondo and Marinella

Cugnana | Wunderschöner Stazzo aus dem 19. Jahrhundert mit Meerblick und Swimmingpool
Ein verborgener Schatz der Gallura: Inmitten von 1 Hektar üppiger sardischer Vegetation liegt dieses herrliche Stazzo aus dem späten 19. Jahrhundert, das 2019 komplett renoviert wurde und den zeitlosen Charme der sardischen Tradition mit einem modernen und raffinierten Stil verbindet.
Erleben Sie eine einzigartige Erfahrung, wo Geschichte und Natur in Harmonie aufeinandertreffen, mit einem spektakulären Blick auf das Meer und einem Gefühl absoluter Privatsphäre. Der private Park mit seinen einheimischen Pflanzen und den Düften der mediterranen Macchia ist der perfekte Rahmen für einen Swimmingpool mit Panoramablick, der eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schafft.
Die eleganten und hellen Innenräume erzählen von der Schönheit der Einfachheit: große, luftige Räume, die modernen Minimalismus mit Boho-Details und Farbtupfern, die an die Wärme Mexikos erinnern, verbinden. Im Hauptgebäude lädt ein Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein, während eine maßgefertigte Holzküche auf eine Außenterrasse führt, auf der man unter dem Sternenhimmel speisen kann.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, die durch einen charmanten Innenhof verbunden sind, bieten die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die zweite Einheit ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, die auf den Garten und den privaten Patio blicken.
Der Poolbereich mit Sonnenterrasse, Außendusche und Umkleidekabine bietet Momente der puren Entspannung mit Blick auf den Golf von Cugnana am Horizont.
Die Lage ist perfekt: nur wenige Minuten von Porto Rotondo und seinen exklusiven Stränden, wie Marinella und den versteckten Buchten von Bahia de Bahas, und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen.
Die Immobilie ist wie folgt konzipiert
Einheit 1
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Kochnische
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer

Einheit 2
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Ausstattung:
· Vollständig möbliert (Sonderanfertigung)
· Kamin
· Wärmepumpen warm/kalt
· Schwimmbad
· BBQ-Bereich
· Außendusche
· Carport für 2 Autos
· Grundstück von 1 Hektar

Besonderheit: Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen weiter zu vergrößern.

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Meerblick
#3 Lage inmitten der Natur, reich an Privatsphäre
#4 Einzigartige Lösung, die Modernität und sardische Tradition verbindet
#5 Komplett mit allem Komfort
#6 10 Minuten von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
#7 Einfacher Zugang zu den Stränden von Porto Rotondo und Marinella