2间卧室别墅, 90 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Pittulongu | Elegant semi-detached villa 200 metres from the beach
Only 200 metres from the renowned Lo Squalo beach of Pittulongu, we offer for sale a semi-detached villa on three levels, set in a quiet and strategic context.
Access to the property is through a driveway gate that allows for convenient and safe parking inside the private garden, which surrounds two sides of the villa. The large outdoor space is ideal for moments of relaxation and conviviality, with areas dedicated to children and adults.
The villa has a spacious covered veranda at the entrance, ideal for enjoying pleasant moments of relaxation, while the covered terrace is perfect for outdoor dining.
The interior spaces are distributed in a functional manner: the ground floor houses the living area, while the first floor is reserved for the sleeping area. The semi-basement, accessible by an internal staircase, offers further possibilities for use, making it perfect for receiving guests or for creating a space that can be adapted to personal needs.
The location is extraordinary: just 200 metres from Lo Squalo beach, with its services, equipped beach, bars and restaurants, and 500 metres from Pellicano beach. Olbia's most beautiful beaches can be reached in a few minutes, with the city centre only a 10-minute drive away. In addition, Porto Rotondo and Golfo Aranci, famous for their luxury boutiques and renowned restaurants, can be reached in 15 minutes.
Composed as follows:
Ground floor
· Covered veranda
· Living room with kitchenette

First Floor
· Master bedroom with access to balcony
· Small bedroom
· Bathroom

Semi-basement floor
· Basement room
· Room to be used as third bedroom and bathroom

Features:
· Heat pumps
· Water reserve
· Hot water boiler
· Private garden
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 A stone's throw from the beach
#3 Proximity to services
#4 Excellent real estate investment in Sardinia with a view to tourist rentals
#5 Just a few minutes' drive from the beaches of the Costa Smeralda™.
#6 A 10-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Pittulongu | Elegante Reihenendvilla 200 Meter vom Strand entfernt
Nur 200 Meter vom berühmten Strand Lo Squalo in Pittulongu entfernt, bieten wir eine Reihenendvilla auf drei Ebenen zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen und strategischen Lage befindet.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein Einfahrtstor, das ein bequemes und sicheres Parken innerhalb des privaten Gartens ermöglicht, der zwei Seiten der Villa umgibt. Der große Außenbereich ist ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, mit Bereichen für Kinder und Erwachsene.
Die Villa verfügt über eine geräumige überdachte Veranda am Eingang, ideal für angenehme Momente der Entspannung, während die überdachte Terrasse perfekt für Mahlzeiten im Freien ist.
Die Innenräume sind funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, während der erste Stock für den Schlafbereich reserviert ist. Das Souterrain, das über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für den Empfang von Gästen oder zur Schaffung eines Raums, der an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die Lage ist außergewöhnlich: nur 200 m vom Strand Lo Squalo mit seinen Dienstleistungen, ausgestatteten Stränden, Bars und Restaurants und 500 m vom Strand Pellicano entfernt. Die schönsten Strände von Olbia sind in wenigen Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Außerdem sind Porto Rotondo und Golfo Aranci, berühmt für ihre Luxusboutiquen und renommierten Restaurants, in 15 Minuten zu erreichen.
Aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Souterrain
· Kellerraum
· Raum, der als drittes Schlafzimmer und Bad genutzt werden kann

Ausstattung:
· Wärmepumpen
· Wasserreserve
· Warmwasserboiler
· Privater Garten
· Unüberdachter Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt
#Nr. 3 Nähe zu Dienstleistungen
#4 Ausgezeichnete Immobilieninvestition in Sardinien mit Blick auf die touristische Vermietung
#5 Nur wenige Autominuten von den Stränden der Costa Smeralda™ entfernt
#6 Eine 10-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.