Olbia | Via Vittorio Veneto | Exclusive penthouse with super-attic and sun terrace
In the heart of Olbia, in a strategic and central location, a short walk from all amenities and a short distance from the old town centre and the new seafront promenade, we offer for sale an elegant and unique real estate opportunity: a penthouse with super-attic and sun terrace, located on the fourth and fifth floor.
This exclusive property offers approximately 500 sqm of terraces and verandas surrounding the entire flat, creating ideal spaces for hosting outdoor events or enjoying a 360° panoramic view of Olbia. A true corner of tranquillity in the city centre, perfect for living in the open air without giving up urban convenience.
The interiors are spacious and bright, designed with special attention to quality and materials. The modern finishes stand out for the elegant contrast between the warmth of wood and the sophistication of black, making the rooms cosy and aesthetically striking.
The fourth floor is conceived as a complete flat, with two large bedrooms and two bathrooms, while the super-attic is a versatile space that can be customised as a hobby room, gym, or equipped with an open-air swimming pool, thanks to the opening ceiling wall.
Additional comfort is ensured by the private lift, which provides convenient access both to the private floors and to the basement, where the garages are located. The double garage is an added value for those seeking convenience and comfort in city life.
This property is a prestigious choice for those who wish to experience Olbia with style, comfort and unparalleled views.
Composed as follows:
Fourth floor
· Entrance
· Spacious living room with dining room
· Open kitchen
· Master bedroom with wardrobe
· Walk-in wardrobe
· Bathroom with shower and bath
· Double bedroom
· Two bathrooms
Fifth floor
· Double hobby room to be customised, one room with opening ceiling
· Bathroom
Features
· Terraces and verandas on each side
· Sun terrace
· Hot/cold heat pumps
· Solar thermal system
· Two uncovered parking spaces
· Double garage
· Internal floor lift
Why buy it?
#1 Central and strategic location
#2 Representative property
#3 Large indoor and outdoor spaces
#4 Panoramic view over the city and Tavolara
#5 Four reserved parking spaces
#6 Within walking distance of all amenities
#7 Five minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda
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Olbia | Via Vittorio Veneto | Esclusivo attico con superattico e solarium
Nel cuore di Olbia, in una posizione strategica e centrale, a pochi passi da tutti i servizi e a brevissima distanza dal centro storico e dal nuovo lungomare, proponiamo in vendita un'elegante e unica opportunità immobiliare: un attico con superattico e solarium, situato al quarto e quinto piano.
Questa proprietà esclusiva offre circa 500 mq di terrazze e verande che circondano l'intero appartamento, creando spazi ideali per ospitare eventi all'aperto o per godere di una vista panoramica a 360° su Olbia. Un vero angolo di tranquillità in pieno centro città, perfetto per vivere all'aria aperta senza rinunciare alla comodità urbana.
Gli interni sono ampi e luminosi, progettati con una particolare attenzione alla qualità e ai materiali. Le finiture moderne si distinguono per l'elegante contrasto tra il calore del legno e la raffinatezza del nero, rendendo gli ambienti accoglienti e di grande impatto estetico.
Il quarto piano è concepito come un appartamento completo, con due ampie camere da letto e due bagni, mentre il superattico rappresenta uno spazio versatile, che può essere personalizzato come sala hobby, palestra o attrezzato con una piscina a cielo aperto, grazie alla parete a soffitto apribile.
Un ulteriore comfort è garantito dall'ascensore privato, che permette di accedere comodamente sia ai piani privati che al piano interrato, dove si trovano i box auto. Il garage doppio è un valore aggiunto per chi cerca praticità e comodità nella vita di città.
Questa proprietà rappresenta una scelta di prestigio per chi desidera vivere Olbia con stile, comfort e una vista senza eguali.
Così composto:
Piano Quarto
· Ingresso
· Ampio soggiorno con sala da pranzo
· Cucina a vista
· Camera padronale con guardaroba
· Cabina armadio
· Bagno con doccia e vasca
· Camera matrimoniale
· Due bagni
Piano Quinto
· Doppia sala hobby da personalizzare di cui una stanza con soffitto apribile
· Bagno
Dotazioni:
· Terrazze e verande su ogni lato
· Solarium
· Pompe di calore caldo/freddo
· Impianto solare termico
· Due posti auto scoperti
· Garage doppio
· Ascensore al piano interno
Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e strategica
#2 Immobile di rappresentanza
#3 Ampi spazi interni ed esterni
#4 Vista panoramica sulla città e su Tavolara
#5 Quattro posti auto riservati
#6 A pochi passi da tutti i servizi
#7 A 5 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Olbia | Via Vittorio Veneto | Exklusives Penthouse mit Super-Dachgeschoss und Sonnenterrasse
Im Herzen von Olbia, in strategischer und zentraler Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt und in unmittelbarer Nähe der Altstadt und der neuen Meerespromenade, bieten wir eine elegante und einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein Penthouse mit Super-Dachgeschoss und Sonnenterrasse, gelegen im vierten und fünften Stock.
Diese exklusive Immobilie verfügt über ca. 500 qm Terrassen und Veranden, die die gesamte Wohnung umgeben und ideale Räume für Veranstaltungen im Freien oder einen 360°-Panoramablick auf Olbia bieten. Ein wahres Fleckchen der Ruhe im Stadtzentrum, ideal für ein Leben im Freien, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Innenräume sind geräumig und hell und wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Materialien gestaltet. Die modernen Ausführungen zeichnen sich durch den eleganten Kontrast zwischen der Wärme des Holzes und der Raffinesse des Schwarzes aus, wodurch die Räume gemütlich und von großer ästhetischer Wirkung sind.
Das vierte Stockwerk ist als komplette Wohnung mit zwei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert, während das Super-Dachgeschoss ein vielseitiger Raum ist, der dank der zu öffnenden Deckenwand als Hobbyraum, Fitnessraum oder mit einem Freiluftschwimmbad ausgestattet werden kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Aufzug, mit dem man sowohl die privaten Etagen als auch das Untergeschoss, in dem sich die Garagen befinden, bequem erreichen kann. Die Doppelgarage ist ein Mehrwert für diejenigen, die Bequemlichkeit und Komfort im Stadtleben suchen.
Diese Immobilie ist eine prestigeträchtige Wahl für diejenigen, die Olbia mit Stil, Komfort und unvergleichlichen Aussichten erleben möchten.
Wie folgt zusammengesetzt:
Vierter Stock
· Eingang
· Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer
· Offene Küche
· Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank
· Begehbarer Kleiderschrank
· Bad mit Dusche und Badewanne
· Doppelbettzimmer
· Zwei Bäder
Fünfter Stock
· Doppelter Hobbyraum, der individuell gestaltet werden kann, ein Raum mit aufklappbarer Decke
· Badezimmer
Ausstattung
· Terrassen und Verandas auf jeder Seite
· Sonnenterrasse
· Wärmepumpen warm/kalt
· Solarthermische Anlage
· Zwei ungedeckte Parkplätze
· Doppelgarage
· Interner Aufzug
Warum kaufen?
#1 Zentrale und strategische Lage
#2 Repräsentative Immobilie
#3 Große Innen- und Außenräume
#4 Panoramablick auf die Stadt und Tavolara
#5 Vier reservierte Parkplätze
#6 Ein paar Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#7 Fünf Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda.
