Murta Maria | First floor flat with private courtyard
Located in a central area of Murta Maria, only 10 minutes from the centre of Olbia, we offer for sale a first floor flat within a small residential complex. The property is surrounded by a private courtyard of 113 sqm on two sides and is accessed via an external staircase leading to the terrace and the main entrance.
The flat, which is in need of renovation work, offers generous room sizes, allowing the spaces to be reorganised to create a bright living room with open kitchen and potentially up to four bedrooms with two bathrooms.
Its strategic location, only 2 km from renowned beaches such as Porto Istana and Marina Maria, frequented by water sports enthusiasts, and 4 km from Le Saline beach, makes it an extraordinary opportunity to be transformed into a holiday home or accommodation facility with high potential. This meets the growing tourist demand in the area, thanks to its excellent accessibility to the beaches and the generous size of the property.
Composed as follows:
· Open terrace
· Large living room
· Large dining room
· Semi-eat-in kitchen
· Two bedrooms
· Bathroom
· Large storage room or third bedroom
Features
· Garden of 113 sqm
· Hot water boiler
· Two fireplaces
· Air conditioner
Why buy it?
#1 Quiet residential context
#2 Strategic position for reaching the beaches
#3 Large internal dimensions to customise
#4 Independent entrance with private courtyard
#5 Free of condominium expenses
#6 5 minutes from Olbia Costa Smeralda airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Murta Maria | Appartamento al primo piano con corte privato
Situato in una zona centrale di Murta Maria, a soli 10 minuti dal centro di Olbia, vi proponiamo in vendita un appartamento al primo piano all'interno di un piccolo complesso residenziale. L'immobile è circondato da un cortile privato di 113 mq su due lati e si accede alla proprietà tramite una scala esterna che conduce alla terrazza e all'ingresso principale.
L'appartamento, che necessita di lavori di ristrutturazione, offre ampie stanze con generose metrature, permettendo di riorganizzare gli spazi per creare un luminoso soggiorno con cucina a vista e potenzialmente fino a quattro camere da letto con due bagni.
La sua posizione strategica, a soli 2 km da spiagge rinomate come Porto Istana e Marina Maria, frequentate dagli amanti degli sport acquatici, e a 4 km dalla spiaggia Le Saline, lo rende un'opportunità straordinaria per essere trasformato in una casa vacanze o in una struttura ricettiva di alto potenziale. In questo modo si risponde alla crescente domanda turistica della zona, grazie alla sua ottima accessibilità alle spiagge e alle generose dimensioni dell'immobile.
Così composto:
· Terrazza scoperta
· Grande soggiorno
· Grande sala da pranzo
· Cucina semi abitabile
· Due camere da letto
· Bagno
· Ampio ripostiglio o terza camera da letto
Dotazioni:
· Giardino di 113 mq
· Boiler per acqua calda
· Due caminetti
· Condizionatore
Perché acquistarla?
#1 Contesto residenziale tranquilla
#2 Posizione strategica per raggiugere le spiagge
#3 Ampie metrature interne da personalizzare
#4 Ingresso indipendente con corte privata
#5 Privo di spese condominiali
#6 A 5 minuti da aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Murta Maria | Wohnung im ersten Stock mit privatem Innenhof
In einer zentralen Gegend von Murta Maria, nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf an. Die Immobilie ist von einem privaten Innenhof von 113 qm auf zwei Seiten umgeben und wird über eine Außentreppe erreicht, die zur Terrasse und zum Haupteingang führt.
Die Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, bietet eine großzügige Raumaufteilung, die es ermöglicht, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und möglicherweise bis zu vier Schlafzimmern mit zwei Bädern zu schaffen.
Seine strategische Lage, nur 2 km von bekannten Stränden wie Porto Istana und Marina Maria, die von Wassersportlern frequentiert werden, und 4 km vom Strand Le Saline entfernt, macht es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Umwandlung in ein Ferienhaus oder ein Beherbergungsbetrieb mit großem Potenzial. Dank der hervorragenden Anbindung an die Strände und der großzügigen Größe der Immobilie wird dies der wachsenden touristischen Nachfrage in diesem Gebiet gerecht.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Offene Terrasse
· Großes Wohnzimmer
· Großes Esszimmer
· Semi-Wohnküche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer
· Großer Abstellraum oder drittes Schlafzimmer
Ausstattung
· Garten von 113 qm
· Warmwasserboiler
· Zwei Kamine
· Klimagerät
Warum kaufen?
#1 Ruhige Wohngegend
#2 Strategische Lage, um die Strände zu erreichen
#3 Große Innenräume zur individuellen Gestaltung
#4 Eigener Eingang mit privatem Innenhof
#5 Keine Wohngemeinschaftskosten
#6 5 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
