5间卧室别墅, 430 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Sardinia | Prestigious detached villa immersed in a private garden in the green hills of Gallura

Immersed in a 2500 square metre garden in the verdant hills of Gallura, we offer for sale a prestigious villa that enchants with its elegance and refinement.

Let yourself be enveloped by the scent of juniper and be fascinated by the vibrant colours of the Mediterranean maquis.
This property is on three levels and is characterised by a traditional classical style with fine finishes, including terracotta d'Este floors, interior staircases made of precious Brazilian granite, and Giallo San Giacomo granite cladding outside.
The verdant English-style planted garden surrounding the villa is an oasis of tranquillity, enhanced by a wonderful swimming pool that invites one to relax.

On the semi-basement floor, there is a large, bright, rustic-style cellar, some of which has yet to be completed at the buyer's discretion. Currently designed to accommodate a large hall, a large kitchen, a spacious pantry, it houses two large rooms, one of which is used as a bedroom and the other as a gym with a laundry room and a large bathroom. This space is ideal for hosting friends or family, guaranteeing maximum privacy.

The ground floor is an invitation to live outdoors: a large covered veranda overlooks the garden, perfect for spending unforgettable moments of relaxation while admiring the surrounding panorama. Inside, a bright living room with pellet stove leads to a spacious kitchen with a veranda that communicates with the garden. From the living area, there is access to a double bedroom, a bathroom and a study.

On the first floor, another double bedroom with en suite bathroom provides a private retreat, while an important covered veranda terrace leads to the splendid solarium with a sea view, offering an exclusive space to enjoy the sun and the sea on the horizon.

The property is completed by a large garage accessed from the entrance gate via a driveway made of granite and paved stone surrounded by the garden.

This fine villa is a perfect blend of elegance, comfort and natural beauty, ready to welcome those seeking a unique home in Sardinia.

Composed as follows:

Semi-basement floor
- Cellar
- Bedroom
- Bathroom
- Laundry room
- Gymnasium
- Garage

Ground floor
- Large covered veranda
- Bright living room
- Kitchen
- Double bedroom
- Study
- Bathroom

First floor
- Bedroom with en suite bathroom
- Large covered veranda (licence to make it habitable)
- Large terrace with sea view

Features
- Pellet stove
- Hot/cold air conditioning system in all rooms
- Pellet boiler to feed the radiators
- Gas boiler
- No. 2 water reserves of 8000 l each
- Probe well
- Swimming pool
- Video surveillance system

Why buy this majestic property
#1 Private and exclusive location
#2 Spacious interior and exterior square footage
#3 Property with attention to the smallest details
#4 Exclusive garden of 25000 mt
#5 Only 5 minutes by car from the beautiful Sardinian beaches
#6 Only 25 minutes by car from the port and airport of Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Sardinien | Repräsentative freistehende Villa inmitten eines privaten Gartens in den grünen Hügeln der Gallura

Inmitten eines 2500 Quadratmeter großen Gartens in den grünen Hügeln der Gallura bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die durch ihre Eleganz und Raffinesse bezaubert.

Lassen Sie sich von dem Duft des Wacholders einhüllen und von den leuchtenden Farben der mediterranen Macchia faszinieren.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch einen traditionellen klassischen Stil mit edlen Ausführungen aus, darunter Böden aus Terracotta d'Este, Innentreppen aus kostbarem brasilianischem Granit und Außenverkleidungen aus Granit Giallo San Giacomo.
Der grüne, im englischen Stil bepflanzte Garten, der die Villa umgibt, ist eine Oase der Ruhe, die durch einen wunderschönen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, noch verstärkt wird.

Im Souterrain befindet sich ein großer, heller Keller im rustikalen Stil, der nach dem Ermessen des Käufers teilweise noch ausgebaut werden muss. Derzeit bietet er Platz für einen großen Saal, eine große Küche, eine geräumige Speisekammer, zwei große Räume, von denen einer als Schlafzimmer und der andere als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine Waschküche und ein großes Badezimmer. Dieser Raum ist ideal für den Empfang von Freunden oder der Familie und garantiert ein Maximum an Privatsphäre.
Das Erdgeschoss lädt zum Leben im Freien ein: eine große überdachte Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für unvergessliche Momente der Entspannung, während man das umliegende Panorama bewundert. Im Inneren führt ein helles Wohnzimmer mit Pelletofen zu einer geräumigen Küche mit einer Veranda, die mit dem Garten verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer.

Im ersten Stock bietet ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad einen privaten Rückzugsort, während eine große überdachte Veranda zur herrlichen Sonnenterrasse mit Meerblick führt, die einen exklusiven Platz bietet, um die Sonne und das Meer am Horizont zu genießen.

Das Anwesen wird durch eine große Garage vervollständigt, zu der man vom Eingangstor aus über eine Auffahrt aus Granit und Pflastersteinen gelangt, die vom Garten umgeben ist.

Diese feine Villa ist eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und natürlicher Schönheit, bereit, diejenigen zu begrüßen, die ein einzigartiges Zuhause in Sardinien suchen.

Wie folgt zusammengesetzt:

Souterrain
- Keller
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Turnhalle
- Garage

Erdgeschoss
- Große überdachte Veranda
- Helles Wohnzimmer
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

Erster Stock
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Große überdachte Veranda (Lizenz, um sie bewohnbar zu machen)
- Große Terrasse mit Meerblick

Ausstattung
- Pellet-Ofen
- Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen
- Pelletkessel zur Versorgung der Heizkörper
- Gasdurchlauferhitzer
- Nr. 2 Wasserspeicher von je 8000 l
- Sondenbrunnen
- Schwimmbad
- Videoüberwachungssystem

Warum diese majestätische Immobilie kaufen
#1 Private und exklusive Lage
#2 Geräumige Innen- und Außenflächen
#3 Immobilie mit Aufmerksamkeit für die kleinsten Details
#4 Exklusiver Garten von 25000 mt
#5 Nur 5 Minuten mit dem Auto von den wunderschönen sardischen Stränden entfernt
#6 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.