3间卧室独栋房屋, 170 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | San Simplicio | Historic building
This fascinating historical building, dating back to the 1950s, is located in the heart of the San Simplicio district in Olbia.
Arranged on two levels in need of renovation, the property is a real gem for those seeking to preserve the charm of the past. With large rooms characterised by generous metrics and an internal marble staircase, this residence offers grandiose spaces and an atmosphere of yesteryear.
The ground floor features an enchanting private courtyard, ideal for outdoor relaxation, and a covered veranda.
Located on Via Fausto Noce, the building enjoys a strategic position close to Olbia's lively old town and the new promenade, perfect for evening strolls or morning jogs. A short distance away is also the Fausto Noce Park, a true oasis of greenery.
Thanks to its central location and generous size, the property represents an exceptional opportunity to be transformed into a high-potential accommodation facility or B&B, thus responding to the growing tourist demand in the area.
Composed as follows:
Ground floor
- Entrance hallway
- Eat-in kitchen with access to courtyard
- Storeroom
- Two bedrooms
First Floor
- Living room
- Eat-in kitchen with access to balcony
- Bedroom
- Bathroom
Features
- Fireplace
- Private courtyard
- Veranda
- Balcony on the first floor


Why buy it?
#1Great location
#2 Historic structure
#3 Excellent investment
#4 A few steps from the centre and the sea
#6 10 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | San Simplicio | Historisches Gebäude
Dieses faszinierende historische Gebäude aus den 1950er Jahren befindet sich im Herzen des Stadtteils San Simplicio in Olbia.
Die auf zwei Ebenen angeordnete, renovierungsbedürftige Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für alle, die den Charme der Vergangenheit bewahren wollen. Mit seinen großen Räumen, die sich durch eine großzügige Quadratmeter und eine interne Marmortreppe auszeichnen, bietet diese Residenz grandiose Räume und eine Atmosphäre vergangener Zeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein bezaubernder privater Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine überdachte Veranda.
In der Via Fausto Noce gelegen, genießt das Gebäude eine strategisch günstige Lage in der Nähe der lebhaften Altstadt von Olbia und der neuen Promenade, die zu abendlichen Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden einlädt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Fausto Noce Park, eine wahre grüne Oase.
Dank seiner zentralen Lage und seiner großzügigen Ausmaße bietet das Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit, es in eine Beherbergungseinrichtung oder ein B&B mit hohem Potenzial umzuwandeln und so der wachsenden touristischen Nachfrage in der Region gerecht zu werden.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
- Eingangsflur
- Küche mit Zugang zum Innenhof
- Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Ausstattung
- Kamin
- Privater Innenhof
- Veranda
- Balkon im ersten Stock


Warum es kaufen?
#1Gute Lage
#2 Historische Struktur
#3 Ausgezeichnete Investition
#4 Wenige Schritte vom Zentrum und dem Meer entfernt
#6 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.