3间卧室公寓, 170 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Via Nanni | Four-roomed exclusive apartment of new construction
Located in the heart of Olbia, precisely in Via Nanni, we offer for sale a four-room flat with fascinating sea view.
On the fourth floor of the refined Bouganville residence, where each dwelling is developed on an independent floor of the building, the flat guarantees maximum privacy and uniqueness.
The new-build flat covers an area of approximately 170 sqm, perfectly distributed to celebrate modern life in Olbia, Sardinia.
Every detail has been thought out to offer an unprecedented living experience: from the clean and elegant architectural lines, enriched by large windows that infuse brightness and openness towards the blue sea, to the internal layout of the spaces, designed to ensure comfort and privacy.
The privileged location of this four-room apartment allows one to immerse oneself in the city life, being only a few steps away from the enchanting beaches of the Costa Smeralda and benefiting from the proximity to a variety of amenities: fine restaurants, bars, supermarkets and recreational activities.
This flat represents a rare opportunity for investment or residence in one of the most exclusive areas of Sardinia, combining luxury, modernity and an unparalleled quality of life.
Composed as follows:
- Open-plan kitchen with large living room
- 24 sqm sea view veranda
- Second veranda of 16 sqm with access from the kitchen
- Master bedroom with en suite bathroom
- Two bedrooms
- Two bathrooms

Features
- Ducted hot/cold system
- Photovoltaic system with heat pump storage for hot water 500 ml
- Electric roller shutters
- Snowflake-effect etched marble thresholds
- Porcelain stoneware floors
- Shared garden
- Reserved parking space
- Lift

Why buy it?
#1 Unique opportunity
#2 A short walk from the city centre
#3 Exclusive location
#4 Large living spaces
#5 Valuable property
#6 10 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Via Nanni | Neubau einer exklusiven Vier-Zimmer-Wohnung
Im Herzen von Olbia, genau in der Via Nanni, bieten wir eine Vier-Zimmer-Wohnung mit faszinierendem Meerblick zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock der raffinierten Bouganville-Residenz, in der jede Wohnung auf einer eigenen Etage des Gebäudes untergebracht ist, und garantiert somit maximale Privatsphäre und Einzigartigkeit.
Die neu gebaute Wohnung hat eine Fläche von ca. 170 qm, die perfekt verteilt ist, um das moderne Leben in Olbia auf Sardinien zu genießen.
Jedes Detail wurde durchdacht, um ein noch nie dagewesenes Wohnerlebnis zu bieten: von den klaren und eleganten architektonischen Linien, die durch große Fenster bereichert werden, die Helligkeit und Offenheit mit Blick auf das blaue Meer vermitteln, bis hin zur Innenaufteilung der Räume, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die privilegierte Lage dieser Vier-Zimmer-Wohnung erlaubt es, in das Stadtleben einzutauchen, nur wenige Schritte von den bezaubernden Stränden der Costa Smeralda entfernt zu sein und von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen zu profitieren: gute Restaurants, Bars, Supermärkte und Freizeitaktivitäten.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit für eine Investition oder einen Wohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens dar, die Luxus, Modernität und eine unvergleichliche Lebensqualität vereint.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Offene Küche mit großem Wohnzimmer
- 24 qm große Veranda mit Meerblick
- Zweite Veranda von 16 qm mit Zugang von der Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder

Ausstattung
- Warm-/Kaltwassersystem mit Kanalisation
- Fotovoltaikanlage mit Wärmepumpenspeicher für Warmwasser 500 ml
- Elektrische Rollläden
- Geätzte Marmorschwellen mit Schneeflocken-Effekt
- Böden aus Feinsteinzeug
- Gemeinsamer Garten
- Reservierter Parkplatz
- Aufzug

Warum kaufen?
#1 Einzigartige Gelegenheit
#2 Ein kurzer Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt
#3 Exklusive Lage
#4 Große Wohnflächen
#5 Wertvolle Immobilie
#6 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.