5间卧室别墅, 356 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Nella località di Pittulongu a soli 5km da Olbia e 20 dalla rinomata Costa Smeralda, proponiamo una nuova villa in fase di costruzione, dal progetto davvero spettacolare e innovativo.
La proprietà si trova in una zona collinare, immersa nell’affascinante campagna gallurese, in un’atmosfera di tranquillità e riservatezza.
La dimensione del lotto è pari a 4100mq, vista panoramica sull’isola di Tavolara e orientata verso il mare.

Villa Joanna si sviluppa su due livelli, il suo design raggruppa lo stile tradizione Sardo con i nuovi standard contemporanei. L’accostamento tra la veranda della zona giorno e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con la piscina che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all' illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Questa tipologia costruttiva è normalmente caratterizzata dalla presenza di pergole, per questa ragione abbiamo deciso di sviluppare strutture in ferro, esili e con coperture leggere a incannucciato lungo, in modo da rispettare la natura architettonica originale.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura semi-separato di circa 65mq, 1 camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, un bagno di servizio, lavanderia e dispensa. All’esterno 2 spaziose verande coperte danno sfogo alla casa e diventano il posto più vissuto nelle giornate estive. L’elegante piscina a sfioro con effetto infinity pool, incornicia la casa e garantisce un panorama spettacolare che si confonde con l’azzurro del mare. Al piano primo troviamo ben 3 camere da letto con cabina armadio e bagno en-suite. Irrinunciabile la veranda coperta per i momenti distensivi nei vari momenti giornalieri.

Completa la proprietà una comodissima depandance che gode di assoluta privacy e si compone di camera da letto, cabina armadio, bagno e veranda coperta, ideale per ospiti.
La casa ha un ingresso carraio e pedonale, ampio parcheggio coperto (4 posti) con colonnina di ricarica elettrica, vialetti pedonali e area prendisole.

Caratteristiche tecniche:
- Pergola sopra parcheggio dotata di pannelli fotovoltaici con potenza di 5 kW.
- Serramenti minimale con grandi vetrate scorrevoli.
- Vista straordinaria sulle sulla natura incontaminata dove vige un vincolo regionale di inedificabilità.
- Progetto con sistemi di costruzione innovativi, eleganza nei prospetti e ampiezza negli spazi che garantiscono funzionalità e vivibilità.
- Standard qualitativi di alto livello quali insonorizzazione, efficienza energetica, materiali ecosostenibili e impianti in domotica.
- Dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante.

La prima spiaggia più vicina si trova a soli 2 km e cosi pure i servizi principali.
Porto e aeroporto di Olbia si raggiungono in 10 minuti in auto.