Olbia | Porto Rotondo | Exclusive harbor apartment with private garden
Overlooking the harbor, in the prestigious location of Porto Rotondo, a few steps away from all services and beautiful beaches, we offer for sale an apartment with an exclusive garden.
Upon entering the property, the well-maintained green space abundant with Mediterranean vegetation, leads to the entrance, where a large veranda, elegantly furnished, overlooks the wonderful panorama, where it's possible to enjoy the sea breeze and the sound of the ocean waves.
The living room, characterized by exposed wooden beams, also offers a panoramic view of the harbor. All the rooms, both in the day and night areas, are spacious and ensure the ideal space and comfort to enjoy quiet days, entertain, and host friends.
An added value to the property, the guest room on the ground floor, which has an independent entrance and a covered veranda for exclusive use.
High quality finishes, comfortable spaces and timeless classic furnishings combine with the strategic location of the house, making it a real jewel in real estate. It is located just a few steps from shops, restaurants, essential services and the port, also ideal for those who own a boat, becomes the starting point to explore all the beaches of the Coast. Here you can forget about car travel.
Despite its proximity to the famous port walk, the property enjoys absolute privacy, confidentiality and peace.
Arranged on two floors, it is composed as follows:
· First Floor
· Large equipped veranda
· Large sea view living room
· Masonry kitchen
· Two double bedrooms with en suite bathrooms in Sardinian wax
· Bathroom
Ground Floor
· Guest double bedroom with independent access, dedicated bathroom and exclusive veranda
· Balcony
Features:
· Complete with furniture
· Exclusive garden
· Double independent entrance
· Equipped and comfortable verandas
· Hot/cold air conditioning systems
· Water reserve
· Boiler
· Water heater
Why buy it?
#1 Central location close to all services
#2 Large internal spaces
#3 Exclusive private garden which ensures privacy
#4 Wonderful sea view
#5 Prestigious location
#6 Excellent investment
#7 Just a few minutes from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda
#8 20 minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda
Maior Capital is a real estate studio formed by professionals who know the territory of northern Sardinia inside out.
We have been dealing for years in the sale of villas, flats, building and agricultural land, companies, hotels and accommodation facilities.
Professionalism and experience will accompany your purchase of a property in Sardinia.
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Affacciato sul porto, nella prestigiosa località di Porto Rotondo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita appartamento con giardino esclusivo.
Entrando nella proprietà, lo spazio verde ben curato e ricco di vegetazione mediterranea, conduce all'ingresso, dove una grande veranda, arredata con eleganza, si affaccia sul meraviglioso panorama, ove è possibile godere della brezza marina e del suono delle onde del mare.
Anche il soggiorno, caratterizzato da travi in legno a vista, offre una vista panoramica sul porto.
Tutti gli ambienti, sia della zona giorno che della zona notte, sono ampi e garantiscono lo spazio ed il comfort ideale per godersi giornate tranquille, intrattenere ed ospitare amici.
Valore extra della proprietà, la stanza degli ospiti al piano terra, che gode di ingresso indipendente e di una veranda coperta ad uso esclusivo.
Finiture di pregio, spazi comodi e un arredo classico, senza tempo, si uniscono alla posizione strategica dell'abitazione e ne fanno un vero gioiello immobiliare. Ci si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi di prima necessità ed il porto, ideale anche per chi possiede un'imbarcazione, diventa il punto di partenza per esplorare le spiagge di tutta la Costa. Qui ci può dimenticare degli spostamenti in macchina.
Nonostante la vicinanza alla famosa passeggiata del porto, la proprietà gode di assoluta privacy, riservatezza e pace.
Su due piani, è così composta:
Piano Primo
· Grande veranda attrezzata
· Ampio soggiorno vista mare
· Cucina abitabile in muratura
· Due camere matrimoniali con bagno en suite in cera sarda
· Bagno
Piano Terra
· Camera matrimoniale per gli ospiti con accesso indipendente, bagno riservato e veranda ad uso esclusivo
· Balcone
Dotazioni:
· Completo di arredo
· Giardino esclusivo
· Doppio ingresso indipendente
· Verande attrezzate e comode
· Impianti di climatizzazione caldo/freddo
· Riserva idrica
· Caldaia
· Boiler
Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale vicina a tutti i servizi
#2 Ampi spazi interni
#3 Giardino privato esclusivo che garantisce privacy
#4 Vista mare meravigliosa
#5 Location di pregio
#6 Ottimo investimento
#7 A pochissimi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda
#8 A 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Olbia | Porto Rotondo | Exklusive Hafenwohnung mit privatem Garten
Mit Blick auf den Hafen, in der renommierten Lage von Porto Rotondo, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und schönen Stränden entfernt, bieten wir eine Wohnung mit exklusivem Garten zum Verkauf an.
Beim Betreten des Anwesens führt der gepflegte grüne Bereich, reich an mediterraner Vegetation, zum Eingang, wo eine große, elegant eingerichtete Veranda den wunderbaren Panoramablick überblickt, wo man die Meeresbrise und den Klang der Wellen genießen kann.
Auch das Wohnzimmer, charakterisiert durch freiliegende Holzbalken, bietet einen Panoramablick auf den Hafen. Alle Räume, sowohl im Tages- als auch im Nachtbereich, sind geräumig und bieten den idealen Raum und Komfort, um ruhige Tage zu genießen, zu unterhalten und Freunde zu beherbergen.
Ein zusätzlicher Wert für die Immobilie ist das Gästezimmer im Erdgeschoss, das über einen unabhängigen Eingang und eine überdachte Veranda zur alleinigen Nutzung verfügt.
Hochwertige Ausführungen, komfortable Räume und zeitlos klassische Möbel verbinden sich mit der strategischen Lage des Hauses und machen es zu einem echten Juwel in der Immobilienwelt. Es befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, notwendigen Dienstleistungen und dem Hafen entfernt, der auch ideal für Bootsbesitzer ist und zum Ausgangspunkt für die Erkundung aller Strände der Küste wird. Hier können Sie das Autofahren vergessen.
Trotz der Nähe zur berühmten Hafenpromenade genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, Diskretion und Ruhe.
Auf zwei Etagen verteilt, ist es wie folgt aufgebaut:
Erster Stock
· Große ausgestattete Veranda
· Großes Wohnzimmer mit Meerblick
· Mauerwerk Küche
· Zwei Doppelzimmer mit en-suite Bädern in sardischem Wachs
· Badezimmer
Erdgeschoss
· Gäste-Doppelzimmer mit eigenem Zugang, eigenem Bad und exklusiver Veranda
· Balkon
Ausstattung:
· Komplett möbliert
· Exklusiver Garten
· Doppelter unabhängiger Eingang
· Ausgestattete und komfortable Veranden
· Warm-/Kalt-Klimaanlagen
· Wasserreserve
· Heizkessel
· Warmwasserbereiter
Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage in der Nähe aller Dienstleistungen
#2 Große Innenräume
#3 Exklusiver Privatgarten, der Privatsphäre garantiert
#4 Wunderbarer Meerblick
#5 Prestigeträchtige Lage
#6 Hervorragende Investition
#7 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt
#8 20 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
