Portisco | Villa with Swimming Pool and Sea View
Perched in a dominant position on the hills of Milmeggiu, north of Olbia, this charming villa is surrounded by lush greenery, featuring a private courtyard and an exclusive swimming pool.
From its elevated location, the property offers breathtaking panoramic views over the entire Gulf of Portisco and the San Pantaleo valley, complemented by the refreshing island breeze. A meticulously maintained garden, complete with a sun terrace and tranquil relaxation areas, provides a perfect retreat from daily life while ensuring privacy and seclusion.
The villa is divided into two independent apartments, each with its own private entrance and covered veranda. The interiors are tastefully furnished with refined Sardinian elements, evoking the charm of a traditional seaside home and a deep connection to the island's heritage.
Milmeggiu's strategic location, close to the village of San Pantaleo and the Marina of Portisco, makes it an ideal choice for boat owners and sea lovers. Nearby beaches such as Rena Bianca and Liscia Ruja are within easy reach, while the vibrant city of Olbia and the prestigious resorts of Costa Smeralda are just a 15-minute drive away, offering a wealth of amenities, entertainment, and events to enhance your stay in Sardinia.
Property Layout
First Floor
- Panoramic terrace
Ground Floor (Divided into Two Apartments)
Apartment 1:
- Bright living room with dining area
- Separate kitchen
- Master bedroom with en-suite bathroom
- Second double bedroom
- Additional double bedroom
- Bathroom
Apartment 2:
- Second living room
- Separate kitchen
- Double bedroom
- Bathroom
Basement Floor
- Large cellar
- Bathroom
- Laundry room
Features Amenities
- Panoramic terrace
- Covered verandas
- 1,500 sqm private garden
- Sun terrace
- Two fireplaces
- Hot/cold heat pumps
- Partially furnished
- Exclusive swimming pool
- Double garage
- Double covered parking space with pergola
- Electric gate
- Storage room
- Technical room with bathroom
Why Choose This Property?
1. Private and discreet location
2. Stunning panoramic sea views
3. Spacious indoor and outdoor areas
4. Large private garden
5. Just 15 minutes from Costa Smeralda
6. Only 20 minutes from Olbia Costa Smeralda port and airport
Maior Capital is a team of real estate professionals with extensive knowledge of northern Sardinia. For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building and agricultural land, businesses, hotels, and accommodation facilities. Our expertise and professionalism will guide you every step of the way in purchasing your ideal property in Sardinia.
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In posizione dominante sulle colline di Milmeggiu, località a nord di Olbia, proponiamo in vendita una villa circondata dal verde con corte riservata e piscina ad uso esclusivo.
Dal punto in cui è ubicata la proprietà, l'occhio è invitato a guardare l'orizzonte e ad ammirare la vista mare panoramica su tutto il golfo Portisco e la vallata di San Pantaleo, accompagnati dalla brezza tipica dell'Isola.
Un giardino curato, dotato di una terrazza solarium e di angoli relax perfetti per dimenticare la vita ordinaria, circonda e dà protezione alla villa che risulta così ben nascosta.
Lo spazio totale interno dell'abitazione è stato suddiviso in due appartamenti, entrambi con accesso privato e veranda coperta. L'arredo ricercato, particolare e caratterizzato da elementi sardi richiama la tipica casa al mare e l'amore per la terra madre.
La località di Milmeggiu, a pochi passi dal borgo di San Pantaleo e dalla Marina di Portisco, è quindi perfetta anche per chi dispone di una barca e si trova vicina a spiagge come Rena Bianca e Liscia Ruja.
La cittadina di Olbia e le rinomate località della Costa Smeralda sono raggiungibili in 15 minuti di auto ed offrono tutti i servizi, intrattenimenti ed eventi per vivere al meglio le vacanze in Sardegna.
Disposta su tre piani, la villa è così composta:
Piano Primo
· Terrazza Panoramica
Piano Terra, diviso in due appartamenti
App. 1
· Luminoso living con sala da pranzo
· Cucina separata
· Camera padronale con bagno en suite
· Seconda camera da letto matrimoniale
· Cameretta doppia
· Bagno
App.2
· Secondo living
· Cucina separata
· Camera matrimoniale
· Bagno
Piano Seminterrato
· Ampia cantina
· Bagno
· Lavanderia
Dotazioni:
· Terrazza panoramica
· Verande coperte
· Giardino di 1500 mq
· Solarium
· Due camini
· Pompe di calore caldo/freddo
· Parzialmente arredato
· Piscina esclusiva
· Box auto doppio
· Posto auto doppio coperto con pergolato
· Cancello elettrico
· Deposito
· Locale tecnico con bagno
Perché acquistarla?
#1 Location ricca di privacy e riservatezza
#2 Vista mare panoramica
#3 Ampi spazi interni ed esterni
#4 Giardino privato
#5 A 15 minuti dalla Costa Smeralda
#6 A 20 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Portisco, Villa mit Pool und Meerblick
In dominanter Lage auf den Hügeln von Milmeggiu, einer Ortschaft nördlich von Olbia, bieten wir eine von Grün umgebene Villa mit privatem Innenhof und Schwimmbad zur alleinigen Nutzung zum Verkauf an.
Von dem Punkt aus, an dem sich das Anwesen befindet, kann man den Blick auf den Horizont richten und den Panoramablick über den gesamten Golf von Portisco und das Tal von San Pantaleo bewundern, begleitet von der typischen Inselbrise.
Ein gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und Entspannungsecken, in denen man den Alltag vergessen kann, umgibt und schützt die Villa, die so gut versteckt ist.
Die Gesamtfläche des Hauses wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, die beide einen eigenen Zugang und eine überdachte Veranda haben. Die raffinierte, besondere Einrichtung, die von sardischen Elementen geprägt ist, erinnert an das typische Haus am Meer und die Liebe zur Heimat.
Die Gegend von Milmeggiu, die nicht weit von der Ortschaft San Pantaleo und dem Yachthafen von Portisco entfernt ist, ist daher auch ideal für diejenigen, die ein Boot besitzen, und liegt in der Nähe von Stränden wie Rena Bianca und Liscia Ruja.
Die Stadt Olbia und die bekannten Badeorte der Costa Smeralda sind nur 15 Autominuten entfernt und bieten alle Dienstleistungen, Unterhaltungsangebote und Veranstaltungen, um Ihren Urlaub auf Sardinien optimal zu gestalten.
Auf drei Etagen verteilt, ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock
Panoramaterrasse
Erdgeschoß, aufgeteilt in zwei Wohnungen
App. 1
Helles Wohnzimmer mit Speisezimmer
Separate Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer
App.2
Zweites Wohnzimmer
Separate Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer
Souterrain Boden
Großer Keller
Badezimmer
Waschküche
Ausstattung:
Panoramaterrasse
Überdachte Verandas
Garten von 1500 qm
Sonnenterrasse
Zwei Kamine
Warm-/Kalt-Wärmepumpen
Teilweise möbliert
Privates Schwimmbad
Doppelgarage
Doppel-Carport mit Pergola
Elektrisches Tor
Abstellraum
Technikraum mit Bad
Warum kaufen?
#1 Lage voller Privatsphäre und Diskretion
#2 Panoramablick aufs Meer
#3 Große Innen- und Außenräume
#4 Privater Garten
#5 15 Minuten von der Costa Smeralda entfernt
#6 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
