4间卧室别墅, 160 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Finely renovated and furnished modern villa of about 160 sqm with spectacular sea view set in its private and exclusive garden . Two lovely annexes at the service of guests for a total of about 30 sqm complete the property giving absolute privacy and tranquility .
Description
Driving along the famous road leading to Punta Lada you reach the access gate to a small compound of exclusive villas and the reserved covered parking space . The completely independent villa is of modern architecture , on the entrance floor we are greeted by a large and bright veranda bordered by an arched structure that gives harmony to the property . The large living area has been studied next to the kitchen and , well disengaged , on the ground floor , there are two large double bedrooms with two bathrooms . Through a convenient internal staircase leads to the mezzanine floor where there is a third bedroom with wardrobe and exclusive bathroom . A short distance away were designed and built two annexes of 10 and 20 sq.m . which can be used for service personnel or guests .
Condition and finishes .
The villa is perfectly maintained internally and externally . The installations are up to standard . The floors are precious ceramics while wood has been laid in the sleeping area . The bathrooms are ceramic and terracotta was chosen for outdoor spaces such as the veranda .
Outdoor space
The villa is set in its own private garden where it is possible to build a delightful panoramic swimming pool . The lawn is excellently maintained and color games have been designed thanks to the planting of flowers and trees of the Mediterranean scrub .
Potential uses
The villa is perfect as a home to spend vacations that can also accommodate friends and relatives in total privacy .
It is an excellent investment in terms of summer rentals aimed especially at a high-level foreign clientele
Location
Porto Rotondo needs no introduction , it is famous all over the world .
A short distance from the villa present all the primary services , starred restaurants , level stores and banking institutions . Only 15 kilometers from Olbia airport the villa is very convenient to reach the most beautiful beaches of the Costa Smeralda as well as Porto Cervo and Porto Rotondo . The most fashionable nightclubs are only 10 minutes away by car. Perfect location to live a dream vacation surrounded by nature and the beauty of the crystal clear sea .

Fein renovierte und möblierte moderne Villa von ca. 160 qm mit spektakulärem Meerblick in seinem eigenen privaten und exklusiven Garten. Zwei hübsche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Quadratmetern vervollständigen das Anwesen und bieten absolute Privatsphäre und Ruhe.
Beschreibung
Wenn man die berühmte Straße nach Punta Lada entlangfährt, erreicht man das Zufahrtstor zu einer kleinen Anlage mit exklusiven Villen und dem reservierten überdachten Parkplatz. Die völlig unabhängige Villa ist von moderner Architektur, auf der Eingangsebene werden wir von einer großen und hellen Veranda begrüßt, die von einer bogenförmigen Struktur begrenzt wird, die dem Anwesen Harmonie verleiht. Der große Wohnbereich ist neben der Küche studiert und , gut entkoppelt, im Erdgeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer mit zwei Bädern. Eine bequeme Innentreppe führt in das Zwischengeschoss, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein exklusives Badezimmer befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Nebengebäude von 10 und 20 Quadratmetern, die für Servicepersonal oder Gäste genutzt werden können.
Zustand und Ausführung .
Die Villa ist innen und außen perfekt gepflegt. Die Anlagen entsprechen dem Standard. Die Böden sind aus wertvoller Keramik, während im Schlafbereich Holz verlegt wurde. Die Bäder sind aus Keramik und für die Außenbereiche wie die Veranda wurde Terrakotta gewählt.
Platz im Freien
Die Villa liegt in einem eigenen Garten, in dem ein herrlicher Swimmingpool mit Panoramablick angelegt werden kann. Der Rasen ist gepflegt, und dank der Bepflanzung mit Blumen und Bäumen der mediterranen Macchia wurden Farbenspiele geschaffen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich perfekt als Ferienhaus, das auch Freunde und Verwandte in absoluter Privatsphäre beherbergen kann.
Es handelt sich um eine ausgezeichnete Investition für die Sommervermietung, die sich vor allem an eine hochklassige ausländische Kundschaft richtet.
Standort
Porto Rotondo braucht keine Einführung, es ist weltberühmt.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Sternerestaurants, hochwertige Geschäfte und Banken. Nur 15 Kilometer vom Flughafen Olbia entfernt, liegt die Villa sehr günstig, um die schönsten Strände der Costa Smeralda sowie Porto Cervo und Porto Rotondo zu erreichen. Die angesagtesten Nachtclubs sind nur 10 Autominuten entfernt. Der perfekte Ort für einen Traumurlaub inmitten der Natur und der Schönheit des kristallklaren Meeres.

Villa moderne finement rénovée et meublée d'environ 160 m² avec vue spectaculaire sur la mer, située dans son propre jardin privé et exclusif. Deux jolies annexes d'environ 30 mètres carrés au total complètent la propriété, offrant une intimité et une tranquillité absolues.
Description
En empruntant la célèbre route menant à Punta Lada, vous atteignez le portail d'accès à un petit complexe de villas exclusives et l'espace de stationnement couvert réservé. La villa, totalement indépendante, est d'architecture moderne. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par une grande et lumineuse véranda bordée par une structure en arc qui donne de l'harmonie à la propriété. Le grand salon est étudié à côté de la cuisine et, bien dégagé, au rez-de-chaussée, il y a deux grandes chambres doubles avec deux salles de bains. Un escalier interne pratique mène à la mezzanine où se trouve une troisième chambre avec armoire et salle de bain exclusive. A quelques pas, deux annexes de 10 et 20 mètres carrés peuvent être utilisées pour le personnel de service ou les invités.
État et finitions .
La villa est parfaitement entretenue à l'intérieur et à l'extérieur. Les installations sont conformes aux normes. Les sols sont en céramique précieuse tandis que le bois a été posé dans la zone de couchage. Les salles de bains sont en céramique et la terre cuite a été choisie pour les espaces extérieurs tels que la véranda .
Espace extérieur
La villa est située dans son propre jardin privé où il est possible de construire une charmante piscine panoramique. La pelouse est bien entretenue et des jeux de couleurs ont été conçus grâce à la plantation de fleurs et d'arbres du maquis méditerranéen.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite comme maison de vacances qui peut également accueillir des amis et des parents en toute intimité.
Il s'agit d'un excellent investissement en matière de location estivale, destiné avant tout à une clientèle étrangère de haut niveau.
Localisation
Porto Rotondo n'a pas besoin d'être présenté, il est mondialement connu.
À une courte distance de la villa, on trouve tous les services primaires, des restaurants étoilés, des magasins de haut niveau et des banques. À seulement 15 kilomètres de l'aéroport d'Olbia, la villa est très pratique pour rejoindre les plus belles plages de la Costa Smeralda ainsi que Porto Cervo et Porto Rotondo. Les boîtes de nuit les plus en vogue ne sont qu'à 10 minutes de route. L'endroit idéal pour des vacances de rêve immergées dans la nature et la beauté de la mer cristalline.

Прекрасно отремонтированная и меблированная современная вилла площадью около 160 кв.м. с захватывающим видом на море, расположенная в собственном эксклюзивном саду. Две симпатичные пристройки общей площадью около 30 квадратных метров, в которых проживают гости, дополняют особняк, предлагая абсолютное уединение и спокойствие.
Описание
Двигаясь по знаменитой дороге, ведущей в Пунта Лада, вы попадаете к воротам, ведущим в небольшой комплекс эксклюзивных вилл, и зарезервированному крытому парковочному месту. Полностью независимая вилла имеет современную архитектуру, на первом этаже нас встречает большая и светлая веранда, окаймленная арочной конструкцией, которая придает гармонию собственности. Большая гостиная изучается рядом с кухней и, хорошо отделенная, на первом этаже, есть две большие спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Удобная внутренняя лестница ведет на антресольный этаж, где находится третья спальня с гардеробом и эксклюзивная ванная комната. На небольшом расстоянии находятся две пристройки площадью 10 и 20 квадратных метров, которые могут быть использованы для обслуживающего персонала или гостей.
Состояние и отделка .
Вилла идеально ухожена внутри и снаружи. Установка соответствует стандартам. Полы отделаны ценной керамикой, а в спальной зоне постелено дерево. Ванные комнаты отделаны керамикой, а для наружных зон, таких как веранда, была выбрана терракота.
Открытое пространство
Вилла расположена в собственном саду, где можно построить восхитительный панорамный бассейн. Газон ухожен, а игра красок создана благодаря посадке цветов и деревьев средиземноморского маквиса.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве дома для отдыха, где можно разместить друзей и родственников в полном уединении.
Это отличная инвестиция в летнюю аренду, ориентированная, прежде всего, на высококлассную иностранную клиентуру.
Местонахождение
Порто-Ротондо не нуждается в представлении, он всемирно известен.
На небольшом расстоянии от виллы находятся все основные услуги, рестораны со звездами, магазины высокого уровня и банки. Вилла находится всего в 15 километрах от аэропорта Ольбии, что очень удобно для того, чтобы добраться до самых красивых пляжей Коста Смеральда, а также Порто Черво и Порто Ротондо. Самые модные ночные клубы находятся всего в 10 минутах езды. Идеальное место для отпуска мечты, погруженного в природу и красоту кристально чистого моря.