4间卧室联排别墅, 190 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Porto Rotondo | Wonderful terraced villa with sea view
Immersed in the beautiful setting of the Gulf of Marinella, one of the most desirable and suggestive areas of northern Sardinia, we offer for sale a refined terraced villa on two levels. Here you can enjoy a breathtaking view of the crystal-clear sea and the Mediterranean maquis every day, reaching the beach with a short walk: a true privilege for few.
The location is simply perfect: just a few minutes from Porto Rotondo, world-famous for its exclusive marina, luxury boutiques, gourmet restaurants and fine white sandy beaches. This villa represents an oasis of tranquillity, ideal for those who wish to experience the best of the Mediterranean lifestyle or for those looking for a solid investment in the luxury real estate market.
The property is on two levels, with spacious, bright rooms perfectly designed to guarantee comfort and privacy. On the raised ground floor we find the main building, consisting of a spacious and airy living room, an eat-in kitchen, the master bedroom with a sea view, a second double bedroom, a single bedroom and two bathrooms. From here there is access to a large panoramic terrace, perfect for enjoying unforgettable evenings in the open air.
On the first floor, on the other hand, the annexe houses a second living area with an open kitchen, a bedroom and a bathroom, as well as a second very large terrace offering an equally enchanting view over the Gulf of Marinella.
The villa is tastefully furnished and has an independent entrance and three parking spaces, two of which are covered. The large terraces are the heart of the house, the ideal space to relax or entertain guests immersed in the beauty of the surrounding landscape.
If you want to live or invest in the heart of one of Sardinia's most elegant destinations, this villa is the ideal solution: a perfect combination of luxury, nature and strategic location.

In brief:
Raised ground floor
· Large covered and open veranda with sea view
· Bright living room with dining area
· Master bedroom with sea view and en suite bathroom
· Second double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom
First floor (annexe)
· Panoramic terrace with sea view
· Living room with open kitchen
· Double bedroom
· Spacious bathroom

Features:
· Private entrance
· Complete with furniture
· Air conditioning in room
· Three parking spaces (two of which are covered)

Why choose it?
#1 Exclusive location
#2 Magnificent sea view
#3 A few steps from the beach
#4 A few minutes from the centre of Porto Rotondo
#5 Generous internal and external spaces
#6 Excellent investment property in northern Sardinia
#7 Only 20 minutes' drive from the port of Olbia and Golfo Aranci and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto Rotondo | Wunderschöne Reihenvilla mit Meerblick
Eingebettet in die wunderschöne Umgebung des Golfs von Marinella, einer der begehrtesten und eindrucksvollsten Gegenden Nordsardiniens, bieten wir eine raffinierte Reihenvilla auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Hier können Sie jeden Tag einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die mediterrane Macchia genießen und den Strand mit einem kurzen Spaziergang erreichen: ein wahres Privileg für wenige.
Die Lage ist einfach perfekt: nur wenige Minuten von Porto Rotondo entfernt, weltberühmt für seinen exklusiven Yachthafen, seine Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und seine feinen weißen Sandstrände. Diese Villa ist eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die das Beste des mediterranen Lebensstils erleben möchten, oder für diejenigen, die eine solide Investition auf dem Luxusimmobilienmarkt suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen, die perfekt gestaltet sind, um Komfort und Privatsphäre zu garantieren. Im Hochparterre befindet sich das Hauptgebäude, bestehend aus einem geräumigen und luftigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, dem Hauptschlafzimmer mit Meerblick, einem zweiten Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und zwei Bädern. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, auf der man unvergessliche Abende im Freien genießen kann.
In der ersten Etage hingegen befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine zweite, sehr große Terrasse, die einen ebenso bezaubernden Blick auf den Golf von Marinella bietet.
Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen eigenen Eingang und drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Die großen Terrassen sind das Herzstück des Hauses, der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu bewirten, die in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen.
Wenn Sie im Herzen einer der elegantesten Destinationen Sardiniens leben oder investieren möchten, ist diese Villa die ideale Lösung: eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und strategischer Lage.

In Kürze:
Hochparterre
· Große überdachte und offene Veranda mit Meerblick
· Helles Wohnzimmer mit Essbereich
· Hauptschlafzimmer mit Meerblick und eigenem Bad
· Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer
Erster Stock (Nebengebäude)
· Panoramaterrasse mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Geräumiges Badezimmer

Ausstattung
· Privater Eingang
· Komplett mit Möbeln
· Klimaanlage im Zimmer
· Drei Parkplätze (zwei davon sind überdacht)

Warum wählen Sie es?
#1 Exklusive Lage
#2 Herrlicher Blick aufs Meer
#3 Ein paar Schritte vom Strand entfernt
#4 Wenige Minuten vom Zentrum von Porto Rotondo entfernt
#5 Großzügige Innen- und Außenräume
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt im Norden Sardiniens
#7 Nur 20 Autominuten vom Hafen von Olbia und Golfo Aranci und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.