3间卧室公寓, 82 m²

洛伊里-圣保罗港, Sassari (省)

In the heart of the evocative natural landscape of Lu Canali, in the municipality of Porto San Paolo, we offer for sale a newly built villa, immersed in the quiet and green Mediterranean scrub. The location is one of its strengths: just 3 kilometers away are the beautiful beaches of Porto Taverna and Cala Girgolu, among the most appreciated of the northeastern coast of Sardinia, easily reachable in a few minutes.
The property is on two levels and offers well-distributed spaces designed for maximum comfort. On the ground floor there is a large and bright open-space with living area and kitchen, two bedrooms, a bathroom and a spacious covered veranda, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors in any season. The private garden surrounds the house and provides privacy and tranquility, representing an added value for those who want to live in contact with nature.
The basement houses a large cellar with a service bathroom, a versatile space that can be used as storage, hobby area or cozy tavern, depending on your needs.
The cottage is completely autonomous in terms of energy and water, a sustainable solution that ensures independence and low running costs.

Features:
2 parking spaces, climate, furniture, condominium pool. Included in the sale is an agricultural land of 700sqm.
No condominium expenses.

Perfect as a main home, as a vacation home or as an investment for tourist rentals, this property represents a unique opportunity for those who dream of living or staying in a private setting, a few steps from the most beautiful sea in Sardinia.

Im Herzen der eindrucksvollen Naturlandschaft von Lu Canali, in der Gemeinde Porto San Paolo, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia. Die Lage ist eine ihrer Stärken: nur 3 Kilometer entfernt liegen die herrlichen Strände von Porto Taverna und Cala Girgolu, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören und in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller, offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Veranda, auf der man zu jeder Jahreszeit entspannte Momente im Freien genießen kann. Der private Garten, der das Haus umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Keller mit einem Service-Bad, ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Lager, Hobbyraum oder gemütliche Taverne genutzt werden kann.
Das Haus ist in Bezug auf Energie und Wasser völlig autonom, eine nachhaltige Lösung, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ausstattung:
2 Parkplätze, Klima, Möbel, Gemeinschaftspool. Im Verkauf inbegriffen ist ein landwirtschaftliches Grundstück von 700qm.
Keine Kosten für Eigentumswohnungen.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von Leben oder Aufenthalt in einer privaten Umgebung träumen, nur wenige Schritte vom schönsten Meer in Sardinien.