8间卧室别墅, 1140 m²

洛伊里-圣保罗港, Sassari (省)

Porto San Paolo | New-build luxury villa
We offer for sale an extraordinary new-build villa, located in one of the most exclusive residential locations in Porto San Paolo. This modern villa is a perfect example of elegance and functionality, designed to offer an unparalleled living experience.
Located only 2 km from the beautiful beaches and within walking distance of the centre's main amenities, including shops, ice-cream parlours, schools, supermarkets and pharmacies, this villa offers not only a home but an exclusive lifestyle.
The true luxury of this villa lies in its interior spaces, designed for maximum comfort and refinement. Every detail has been carefully thought out, making this property an ideal home for those who wish to live in an enchanting setting without giving up modernity. The interior spaces blend harmoniously with the exterior, creating large living areas. The day-time area, which extends over 400 sqm between indoors and outdoors, includes a swimming pool and offers valuable spaces for everyday living.
The villa has spacious interiors, including two swimming pools, one infinity pool and one skimmer pool, perfect for enjoying moments of relaxation with a breathtaking view. In the solarium area, the view of the sea and the island of Tavolara is simply spectacular. In addition, there are rooms dedicated to passions, such as the large wine cellar in the semi-basement floor, the gym and the games room, making this villa an ideal place for those who want a residence that offers not only comfort and luxury, but also spaces for fun and well-being.
This villa is perfect not only for holidays in Sardinia, but also as a main residence where one can live all year round. Thanks to its strategic location and numerous amenities, it is an excellent choice for those who wish to settle permanently in an exclusive and fascinating environment.
Details of the two-storey villa
Main body
- Ground floor
- Covered verandas
- Solarium
- Large living room with dining room
- Modern kitchen with convenient pantry
- Four bedrooms with en suite bathroom
Semi-basement floor
- Basement lounge
- Cellar
- Laundry room
- Huge space that can be remodelled with the possibility of another bedroom
- Two bathrooms
- Triple garage
- Large wine cellar

Guest annexe
- Three bedrooms
- Three bathrooms
- Large living room
- Outdoor kitchen area with large pergola
- Convenient parking space for two cars and two motorbikes

Staff area
- Fully equipped one-room apartment, including bathroom and kitchen

Features:
- Partially furnished to a very high standard
- Private garden
- Triple garage
- Uncovered parking space
- Air conditioning in every room
- Two swimming pools (one infinity pool and one skimmer pool)
- Equipped with the best advanced technology and home automation system

Why buy it?
#1 New-build villa, ready to live in
#2 Exclusive location
#3 Luxury property
#4 Just a few minutes from every amenities
#5 Easy access to the wonderful beaches of Sardinia
#6 15 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™️
#7 Ready for delivery
#8 Fine finishes
#9 Just completed
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto San Paolo | Neubau-Luxusvilla
Wir bieten eine außergewöhnliche, neu gebaute Villa in einer der exklusivsten Wohngegenden von Porto San Paolo zum Verkauf an. Diese moderne Villa ist ein perfektes Beispiel für Eleganz und Funktionalität, entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Nur 2 km von den schönen Stränden entfernt und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums wie Geschäften, Eisdielen, Schulen, Supermärkten und Apotheken entfernt, bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause, sondern einen exklusiven Lebensstil.
Der wahre Luxus dieser Villa liegt in den Innenräumen, die auf maximalen Komfort und Raffinesse ausgelegt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die in einer bezaubernden Umgebung leben möchten, ohne auf Modernität zu verzichten. Die Innenräume fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein und schaffen große Wohnflächen. Der Tagesbereich, der sich über 400 qm zwischen Innen- und Außenraum erstreckt, umfasst einen Swimmingpool und bietet wertvolle Lebensbereiche.
Die Villa verfügt über geräumige Innenräume, darunter zwei Swimmingpools, ein Infinity-Pool und ein Skimmer-Pool, perfekt für Momente der Entspannung mit einer atemberaubenden Aussicht. Auf der Sonnenterrasse ist der Blick auf das Meer und die Insel Tavolara einfach spektakulär. Darüber hinaus gibt es Räume, die den Leidenschaften gewidmet sind, wie der große Weinkeller im Souterrain, der Fitnessraum und das Videospielzimmer, was diese Villa zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine Residenz suchen, die nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch Räume für Spaß und Wohlbefinden bietet.
Diese Villa eignet sich nicht nur für den Urlaub auf Sardinien, sondern auch als Hauptwohnsitz, in dem man das ganze Jahr über leben kann. Dank ihrer strategischen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die sich dauerhaft in einer exklusiven und faszinierenden Umgebung niederlassen möchten.
Details der zweigeschossigen Villa
Hauptgebäude
- Erdgeschoss
- Überdachte Verandas
- Sonnenterrasse
- Großes Wohnzimmer mit Esszimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Vier Schlafzimmer mit Bad en suite
Souterrain
- Kellerwohnzimmer
- Keller
- Waschküche
- Großer Raum, der mit der Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers umgestaltet werden kann
- Zwei Bäder
- Dreifach-Garage
- Großer Weinkeller

Nebengebäude für Gäste
- Drei Schlafzimmer
- Drei Bäder
- Großes Wohnzimmer
- Küchenbereich im Freien mit großer Pergola
- Bequemer Parkplatz für zwei Autos und zwei Motorräder

Personalbereich
- Vollständig ausgestattetes Einzimmerapartment, einschließlich Bad und Küche

Ausstattung:
- Teilweise möbliert auf sehr hohem Niveau
- Privater Garten
- Dreifach-Garage
- Unüberdachter Parkplatz
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Zwei Swimmingpools (ein Infinity und einer mit Skimmer)
- Ausgestattet mit modernster Technik und Hausautomationssystem

Warum kaufen?
#1 Neu gebaute Villa, sofort bezugsfertig
#2 Exklusive Lage
#3 Luxuriöses Anwesen
#4 Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt
#5 Einfacher Zugang zu den wunderschönen Stränden Sardiniens
#6 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️
#7 Bereit zur Übergabe
#8 Feine Ausführungen
#9 Gerade fertiggestellt




Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.