Porto Taverna semi-detached house a few steps from the sea. The property, which is located in the well-known town of Porto Taverna, halfway between Porto San Paolo and San Teodoro, is only about 800 meters from the sea, which allows you to reach the beach comfortably on foot or by bicycle. The property can be reached from the Costa Smeralda port and airport of Olbia in just 15 minutes.
The location of the building, at the top of a hill, means that you can enjoy a beautiful view of the small pond of Porto Taverna, a glimpse of the sea and the hills of San Teodoro.
There are two levels of the villa: on the ground floor, a large veranda with barbecue area, which leads to the living area, consisting of a room with fireplace and kitchen; in the sleeping area three bedrooms, bathroom and laundry room with services.
In the basement there is another apartment, with independent entrance from the outside, consisting of a living room with fireplace, bedroom and bathroom; here too, a large veranda with a panoramic view. On this level there is a heating system with radiators powered by LPG.
The land, of approximately 1200 m2, is structured with terraces bordered by walls appropriately and expertly made with split stone (local red granite), with the cultivation of some fruit trees in production.
The house, despite being connected to the water network, has the privilege of having a private well. There is an outdoor shower and a storage room finished in granite.
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Porto Taverna villetta in bifamiliare a pochi passi dal mare. L'immobile, che si trova nella conosciuta località di Porto Taverna, a metà strada tra Porto San Paolo e San Teodoro, dista dal mare solo 800 metri circa, il che permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi o con una bicicletta. L'immobile è raggiungibile dal porto ed aeroporto Costa Smeralda di Olbia in soli 15 minuti.
La posizione dell'edificio, alla sommità di una collina, fa sì che si possa godere di una bella vista del piccolo stagno di Porto Taverna, di uno scorcio di mare e delle colline di San Teodoro.
Due sono i livelli della villa: al piano terra, un'ampia veranda con zona barbecue, dalla quale si accede alla zona giorno, costituita da una sala con caminetto e cucina; nella zona notte tre camere da letto, bagno e lavanderia con servizi.
Al piano seminterrato un altro appartamento, con ingresso indipendente dall'esterno, composto da sala con caminetto, camera e bagno; anche qui, un'ampia veranda con vista panoramica. In questo livello è presente un impianto di riscaldamento con radiatori alimentato a GPL.
Il terreno, di circa 1200 mq., è strutturato con terrazzamenti arginati da muretti opportunamente e sapientemente realizzati con pietra da spacco (granito rosso locale), con coltivazione di alcuni alberi da frutto in produzione.
La villetta, pur essendo collegata alla rete idrica, ha il privilegio di avere un pozzo privato. Sono presenti una doccia esterna e un ripostiglio rifiniti in granito.
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
Doppelhaushälfte Porto Taverna, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Anwesen, das sich im bekannten Ort Porto Taverna, auf halber Strecke zwischen Porto San Paolo und San Teodoro, befindet, ist nur etwa 800 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie den Strand bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Das Anwesen ist vom Hafen der Costa Smeralda und dem Flughafen Olbia in nur 15 Minuten erreichbar.
Durch die Lage des Gebäudes auf einem Hügel genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den kleinen Teich von Porto Taverna, einen Blick auf das Meer und die Hügel von San Teodoro.
Es gibt zwei Ebenen der Villa: im Erdgeschoss eine große Veranda mit Grillplatz, die zum Wohnbereich führt, bestehend aus einem Raum mit Kamin und Küche; im Schlafbereich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche mit Service.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Eingang von außen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Auch hier eine große Veranda mit Panoramablick. Auf dieser Ebene gibt es eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die mit Flüssiggas betrieben werden.
Das ca. 1200 m² große Grundstück ist durch Terrassen begrenzt, die fachgerecht und fachmännisch aus gespaltenem Stein (örtlicher roter Granit) mit Mauern begrenzt sind, auf denen einige Obstbäume angebaut werden.
Obwohl das Haus an das Wassernetz angeschlossen ist, hat es das Privileg, über einen privaten Brunnen zu verfügen. Es gibt eine Außendusche und einen Abstellraum aus Granit.
Maison jumelée Porto Taverna à quelques pas de la mer. La propriété, située dans la célèbre ville de Porto Taverna, à mi-chemin entre Porto San Paolo et San Teodoro, se trouve à seulement 800 mètres environ de la mer, ce qui vous permet de rejoindre confortablement la plage à pied ou à vélo. La propriété est accessible depuis le port de la Costa Smeralda et l'aéroport d'Olbia en seulement 15 minutes.
L'emplacement du bâtiment, au sommet d'une colline, permet de profiter d'une belle vue sur le petit étang de Porto Taverna, d'un aperçu sur la mer et les collines de San Teodoro.
La villa se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande véranda avec coin barbecue, qui mène à l'espace de vie, composé d'une pièce avec cheminée et cuisine ; dans la zone nuit trois chambres, salle de bains et buanderie avec services.
Au sous-sol se trouve un autre appartement, avec entrée indépendante de l'extérieur, composé d'un séjour avec cheminée, chambre et salle de bain ; ici aussi, une grande véranda avec vue panoramique. A ce niveau il y a un système de chauffage avec radiateurs alimentés au GPL.
Le terrain, d'environ 1200 m2, est structuré avec des terrasses bordées de murs judicieusement et savamment réalisés en pierre fendue (granit rouge local), avec la culture de quelques arbres fruitiers en production.
La maison, bien que raccordée au réseau d'eau, a le privilège de disposer d'un puits privé. Il y a une douche extérieure et un débarras fini en granit.
