Charming Apartment in Historic Building, La Maddalena
Charming apartment for sale in the historic center of La Maddalena, located on the first floor of an elegant 18th-century building.
Fully renovated in 2010 with great attention to detail, it retains its historical charm while offering modern functionality.
Access is via an external staircase leading to a bright living and dining area with large windows overlooking the tourist port. The open-plan kitchen is modern and well integrated, opening onto a pleasant and private internal courtyard. Next to it, a second living area can be used as a lounge or TV room.
The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and access to a second private courtyard, along with two additional double bedrooms and a second bathroom.
From the courtyard, a dedicated laundry room is accessible. A convenient cellar on the ground floor completes the property.
The apartment is free on three sides and enjoys triple exposure and constant natural light. The sea view, functional layout and presence of outdoor spaces make this a unique opportunity in the heart of the island.
Within a few minutes' drive you'll find the beaches of Punta Tegge, Spalmatore, and Cala Gavetta. All services are within walking distance. The island is connected to the mainland year-round by ferry from Palau.
Sold fully furnished, with air conditioning, heating, fireplace, two private courtyards, terrace, laundry and cellar.
Possibility of building a private garage (subject to planning permission).
Perfect as a primary home, holiday residence, or investment for high-end holiday rentals in one of the most sought-after areas of Northern Sardinia.
Layout:
- Dining area with open-plan kitchen and terrace
- Bright living room
- Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- Two additional bedrooms
- Second bathroom
Features:
- Sold fully furnished
- Terrace
- Two separate internal courtyards
- Air conditioning
- Heating
- Fireplace
- Laundry area and storage
- Cellar
- Possibility to create a private garage
Why buy this property?
1.Spacious interiors in the heart of La Maddalena's historic center
2.Sea view over the picturesque tourist port
3.Full comfort all year round
4.Excellent investment in Northern Sardinia
5.Walking distance to all services and a few minutes from the island's most beautiful beaches
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Appartamento di Charme in Palazzo Storico a La Maddalena
Appartamento di charme in vendita nel centro storico di La Maddalena, situato al primo piano di una palazzina d'epoca del XVIII secolo.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza storica e rendendolo attuale e funzionale.
L'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno con sala da pranzo e ampie finestre affacciate sul porto turistico. La cucina a vista, moderna e ben integrata, si apre su una corte interna riservata, piacevole e vivibile. Accanto, una seconda zona living può essere utilizzata come area relax o sala TV.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a una seconda corte privata, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno.
Dalla corte interna si accede a un locale lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra.
L'appartamento, libero su tre lati, gode di tripla esposizione e luce naturale costante. La vista sul porto, la distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi esterni lo rendono una soluzione unica nel cuore dell'isola.
A pochi minuti si trovano le spiagge di Punta Tegge, Spalmatore e Cala Gavetta, oltre a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con la terraferma sono garantiti tutto l'anno dai traghetti da Palau.
Venduto completo di arredi, è dotato di aria condizionata, riscaldamento, camino, due corti private, terrazzo, lavanderia e cantina.
Possibilità di realizzare un box auto (previa verifica urbanistica).
Ottimo come prima casa, residenza estiva o investimento per affitti turistici di alta gamma in una delle località più ricercate del Nord Sardegna.
L'appartamento è così composto:
Sala pranzo con cucina open space e terrazzo
Luminosa zona living
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Due ulteriori camere da letto
Secondo bagno
Dotazioni:
Venduto completo di arredi
Terrazzo
Due corti interne e separate
Aria condizionata
Riscaldamento
Camino
Zona lavanderia e ripostiglio
Cantina
Possibilità di realizzare box garage
Perché acquistare questo immobile?
Ampi spazi nel cuore del centro storico di La Maddalena
Vista mare sul suggestivo porto turistico dell'isola
Dotazioni complete per garantire comfort tutto l'anno
Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna
Tutti i servizi raggiungibili a piedi e alcune tra le spiagge più belle dell'isola a pochi minuti in auto
Charmante Wohnung in historischem Gebäude in La Maddalena
Charmante Wohnung zum Verkauf im historischen Zentrum von La Maddalena, im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert.
Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert - mit viel Liebe zum Detail - und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Yachthafen führt. Die offene Küche ist modern, funktional und grenzt an einen ruhigen, privaten Innenhof. Daneben befindet sich ein zweiter Wohnbereich, ideal als Leseecke oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Hof, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Bad.
Über den Innenhof erreicht man einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger Keller im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und bietet Tageslicht zu jeder Stunde dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Der Meerblick, die durchdachte Raumaufteilung und die privaten Außenbereiche machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen der Insel.
In wenigen Autominuten erreicht man die Strände von Punta Tegge, Spalmatore und Cala Gavetta. Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Insel ist das ganze Jahr über per Fähre mit Palau verbunden.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit Klimaanlage, Heizung, Kamin, zwei privaten Höfen, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Keller.
Möglichkeit zur Errichtung einer Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder lukrative Investition für hochwertige Ferienvermietung.
Raumaufteilung:
- Essbereich mit offener Küche und Terrasse
- Helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer
Ausstattung:
- Voll möbliert
- Terrasse
- Zwei separate Innenhöfe
- Klimaanlage
- Heizung
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Keller
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Großzügige Räume im historischen Zentrum von La Maddalena
2.Meerblick auf den malerischen Hafen
3.Ganzjähriger Wohnkomfort
4.Exzellente Investition in Nord-Sardinien
5.Alle Services zu Fuß erreichbar, Strände in wenigen Minuten mit dem Auto
Appartement de Charme dans un Immeuble Historique à La Maddalena
Appartement de charme à vendre dans le centre historique de La Maddalena, situé au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Entièrement rénové en 2010 avec soin, il conserve son charme d'origine tout en offrant un confort moderne.
On accède à l'appartement par un escalier extérieur menant à un salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le port touristique. La cuisine ouverte, moderne et bien intégrée, s'ouvre sur une cour intérieure agréable et privée. À côté, un second espace de vie peut être utilisé comme salon ou salle TV.
La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et accès à une seconde cour privée, deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bain.
Depuis la cour, on accède à une buanderie dédiée. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien.
Libre sur trois côtés, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité naturelle constante. La vue mer, la répartition fonctionnelle des espaces et les extérieurs privés en font une opportunité rare sur l'île.
À quelques minutes en voiture, on trouve les plages de Punta Tegge, Spalmatore et Cala Gavetta. Tous les services sont accessibles à pied. L'île est reliée toute l'année à la terre ferme par ferry depuis Palau.
Vendu meublé, avec climatisation, chauffage, cheminée, deux cours privées, terrasse, buanderie et cave.
Possibilité de créer un garage (sous réserve d'autorisation).
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier haut de gamme.
Composition :
- Salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse
- Salon lumineux
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
- Deux autres chambres
- Deuxième salle de bain
Équipements :
- Vendu meublé
- Terrasse
- Deux cours intérieures privées
- Climatisation
- Chauffage
- Cheminée
- Buanderie et rangement
- Cave
- Possibilité de créer un garage
Pourquoi acheter ce bien ?
1.Espaces généreux en plein centre historique de La Maddalena
2.Vue mer sur le port touristique
3.Confort complet toute l'année
4.Excellent investissement en Sardaigne du Nord
5.Tous les services à pied, plages à quelques minutes en voiture
