3间卧室别墅, 2100 m²

阿兰奇湾城, Sassari (省)

A Golfo Aranci, a circa 100 metri dalla Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito.
Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all’aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. È inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell’immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà.
La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive.
Si tratta di un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno.
Così composto:
Sottopiano
• Locale commerciale
Piano terra
• Locale commerciale
Primo piano
Attualmente adibito a:
• Locale commerciale

• Abitazione

o Soggiorno
o Cucina separata
o Due bagni
o Tre camere da letto
o Ripostiglio
o Veranda
Dotazioni:
• Camino
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Veranda abitabile
• Tre posti auto coperti
• Potenziale di ampliamento su terreno di proprietà
Perché acquistarlo?
#1 Posizione esclusiva con vista mare
#2 Ambienti interni luminosi e metrature generose
#3 Verande e spazi esterni abitabili
#4 Possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale
#5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia
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