3间卧室别墅, 200 m²

阿兰奇湾城, Sassari (省)

In one of the most exclusive locations in Sardinia, at Sos Aranzos, Golfo Aranci, where the scent of the helichrysum mingles with the sound of the sea, we offer for sale a detached villa, free on four sides, an elegant retreat immersed in nature, located just a few steps from the beach, in one of the most charming and reserved areas of northern Sardinia.
Arranged on one level, the villa opens up to the outside with covered verandas, sunny terraces and a private garden of approximately 1,000 sqm, which surrounds the property, offering privacy, tranquillity and open spaces to enjoy in every season.
The sea view is spectacular: open, unobstructed, and visible from every corner of the house.
Inside, the villa is characterised by bright and harmonious rooms, furnished with custom-made wooden furniture and pastel colours that create a romantic atmosphere. The long veranda leads to the living room, elegant and refined, with large windows framing the landscape. This is followed by a separate, functional and well-organised kitchen with direct access to the outside. The villa also offers a master bedroom with en suite bathroom and shower, a second double bedroom, a small bedroom and a second bathroom, ideal for hosting family and friends.
This property is perfect for those looking for a villa to live in all year round or as an exclusive summer residence, in a unique location where they can disconnect from the daily hustle and bustle and reconnect with nature, light, sea and time.
We are in a convenient area, just a few minutes from Olbia, with its international airport, port and all the main amenities. Yet, here, time seems to slow down.
Sos Aranzos is an enchanting place, where the beauty of Gallura is expressed in its purest form. With a short walk, you will reach numerous beaches such as Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu, and just five minutes away, the centre of Golfo Aranci, which, in addition to the boutiques, offers the possibility of exploring the island by sea and organising excursions.

The villa in brief:
· Spacious verandas with panoramic views
· Living room with sea view dining room
· Kitchen with direct access to veranda
· Master bedroom with en suite bathroom
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom

Features
· Heating with radiators
· Hot/cold heat pumps
· Fireplace
· Boiler
· Water reserve 90,000 litres
· Private garden
· Carport
· Elegant wrought-iron entrance gate

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Extraordinary sea view
#3 A few steps from the sea
#4 5 minutes from the centre of Golfo Aranci
#5 Strategic position to reach the renowned resorts of Costa Smeralda™ and Olbia port and airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In einer der exklusivsten Lagen Sardiniens, in Sos Aranzos, Golfo Aranci, wo sich der Duft des Helichrysum mit dem Rauschen des Meeres vermischt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist, ein eleganter Rückzugsort inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in einer der reizvollsten und reserviertesten Gegenden Nordsardiniens.
Auf einer Ebene angeordnet, öffnet sich die Villa nach außen mit überdachten Veranden, sonnigen Terrassen und einem privaten Garten von ca. 1.000 qm, der das Anwesen umgibt und Privatsphäre, Ruhe und Freiflächen bietet, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.
Der Blick auf das Meer ist spektakulär: offen, ungehindert und von jeder Ecke des Hauses aus sichtbar.
Das Innere der Villa zeichnet sich durch helle und harmonische Räume aus, die mit maßgefertigten Holzmöbeln und Pastellfarben eingerichtet sind und eine romantische Atmosphäre schaffen. Über die lange Veranda gelangt man in das elegante und raffinierte Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Blick auf die Landschaft freigeben. Daran schließt sich eine separate, funktionelle und gut organisierte Küche mit direktem Zugang nach draußen an. Die Villa verfügt außerdem über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein zweites Bad, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Villa suchen, in der sie das ganze Jahr über wohnen können oder die sie als exklusiven Sommersitz nutzen möchten, in einer einzigartigen Lage, in der sie von der täglichen Hektik abschalten und sich wieder mit der Natur, dem Licht, dem Meer und der Zeit verbinden können.
Wir befinden uns in einer verkehrsgünstigen Gegend, nur wenige Minuten von Olbia entfernt, mit seinem internationalen Flughafen, Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen. Doch hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen.
Sos Aranzos ist ein bezaubernder Ort, an dem die Schönheit der Gallura in ihrer reinsten Form zum Ausdruck kommt. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie zahlreiche Strände wie Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu und nur fünf Minuten entfernt das Zentrum von Golfo Aranci, das neben den Boutiquen auch die Möglichkeit bietet, die Insel auf dem Meer zu erkunden und Ausflüge zu organisieren.

Die Villa in Kürze:
· Geräumige Veranden mit Panoramablick
· Wohnzimmer mit Esszimmer mit Meerblick
· Küche mit direktem Zugang zur Veranda
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Doppelbettzimmer
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Heizung mit Heizkörpern
· Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Kamin
· Boiler
· Wasserreserve 90.000 Liter
· Privater Garten
· Carport
· Elegantes schmiedeeisernes Eingangstor

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Außergewöhnlicher Meerblick
#3 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#4 5 Minuten vom Zentrum von Golfo Aranci entfernt
#5 Strategische Lage, um die bekannten Ferienorte der Costa Smeralda™ und den Hafen und Flughafen von Olbia zu erreichen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.