For sale, this splendid portion of a semi-detached villa boasts an incredible sea view, with a 180° panorama sweeping from the suggestive Cala Moresca to the promontory of Capo Ceraso. Overlooking the beautiful beach of Baia Caddinas, the property offers a perfect combination of elegance, privacy and the charm of the crystal clear sea. Set in an exclusive residential context, it guarantees privacy, elegance and maximum comfort in one of Sardinia's most desirable locations. The location is strategic: just 2 km from the centre of the village of Golfo Aranci, with its restaurants, boutiques and exclusive amenities.
The entrance on the first floor leads to a bright living room with an open kitchen and large windows opening onto a panoramic terrace, perfect for admiring the sea in all seasons and enjoying the sea breeze. The rooms are embellished with refined details and fine finishes, enhancing the welcoming and exclusive atmosphere of the villa.
The ground floor, connected by both a handcrafted wrought-iron staircase and a separate external entrance, houses the sleeping area. The master suite, with views of Tavolara and Figarolo, offers a unique living experience. A second double bedroom, a twin bedroom and two bathrooms complete the floor.
This villa is the perfect choice for those who want an exclusive residence with a sea view, to be lived in all year round or as a high-end investment.
Composed as follows:
First floor
• Living room with dining room and kitchenette
• Large terrace with sea view
• Guest bathroom
Ground Floor
• Spacious master bedroom with large en suite bathroom and access to covered veranda with sea view
• Second double bedroom
• Twin bedroom
• Two bathrooms with shower
Features:
• Furniture
• Driveway access
• Pedestrian access
• Fireplace
• Heating with radiators on ground and first floor
• One uncovered parking space
Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Incomparable Sea view
#3 Spacious rooms on two floors
#4 Excellent investment property in Sardinia
#5 2 km from the centre of Golfo Aranci
#6 Just a few minutes' drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In vendita, questa splendida porzione di villa bifamiliare vanta un’incredibile vista sul mare, con un panorama a 180° che spazia dalla suggestiva Cala Moresca fino al promontorio di Capo Ceraso. Affacciata sulla splendida spiaggia di Baia Caddinas, la proprietà offre un connubio perfetto tra eleganza, privacy e il fascino del mare cristallino. Inserita in un esclusivo contesto residenziale, garantisce privacy, eleganza e il massimo comfort in una delle località più ambite della Sardegna. La posizione è strategica: a soli 2 km dal centro del borgo di Golfo Aranci, con i suoi ristoranti, boutique e servizi esclusivi.
L’ingresso al primo piano conduce a una zona living luminosa, con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono su una terrazza panoramica, perfetta per ammirare il mare in ogni stagione e godere della brezza marina. Gli ambienti sono impreziositi da dettagli raffinati e finiture di pregio, che esaltano l’atmosfera accogliente ed esclusiva della villa.
Il piano terra, collegato sia da una scala in ferro battuto lavorato a mano che da un ingresso indipendente esterno, ospita la zona notte. La suite padronale, con vista su Tavolara e Figarolo, regala un’esperienza abitativa unica. Completano il piano una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni.
Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una residenza esclusiva con vista mare, da vivere tutto l’anno o come investimento di alto livello.
Così composta:
Piano Primo
• Soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura
• Ampia terrazza vista mare
• Bagno di servizio
Piano Terra
• Spaziosa camera padronale con ampio bagno en suite e accesso alla veranda coperta vista mare
• Seconda camera matrimoniale
• Camera doppia
• Due bagni con doccia
Dotazioni:
• Arredo
• Accesso carrabile
• Accesso pedonale
• Camino
• Riscaldamento con termosifoni al piano terra e primo
• Un posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Vista mare impareggiabile
#3 Ampie metrature su due piani
#4 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna
#5 A 2 km dal centro di Golfo Aranci
#6 A pochi minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Zu verkaufen, diese wunderschöne Hälfte einer Doppelhaushälfte bietet einen unglaublichen Meerblick, mit einem 180° Panorama, das von der malerischen Cala Moresca bis zum Capo Ceraso reicht. Mit Blick auf den schönen Strand von Baia Caddinas bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und dem Charme des kristallklaren Meeres. In einer exklusiven Wohngegend gelegen, garantiert es Privatsphäre, Eleganz und maximalen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens. Die Lage ist strategisch günstig: nur 2 km vom Zentrum des Dorfes Golfo Aranci entfernt, mit seinen Restaurants, Boutiquen und exklusiven Dienstleistungen.
Der Eingang im ersten Stock führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf eine Panoramaterrasse führen, von der aus man zu jeder Jahreszeit das Meer bewundern und die Meeresbrise genießen kann. Die Zimmer sind mit raffinierten Details und feinen Ausführungen verschönert, die die einladende und exklusive Atmosphäre der Villa unterstreichen.
Im Erdgeschoss, das sowohl durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Treppe als auch durch einen separaten Außeneingang verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich. Die Master-Suite, mit Blick auf Tavolara und Figarolo, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Bäder vervollständigen die Etage.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Meerblick suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder eine hochwertige Investition darstellt.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile
• Große Terrasse mit Meerblick
• Gästebad
Erdgeschoss
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und Zugang zur überdachten Veranda mit Meerblick
• Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Zwei Bäder mit Dusche
Ausstattung
• Möbel
• Auffahrt
• Fußgängerzugang
• Kamin
• Heizung mit Heizkörpern im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Ein nicht überdachte Parkplätze
Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Unvergleichlicher Meerblick
#3 Geräumige Zimmer auf zwei Etagen
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt auf Sardinien
#5 2 km vom Zentrum von Golfo Aranci entfernt
#6 Nur wenige Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
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