Available for sale in the heart of Golfo Aranci, this 72-square-metre ground-floor flat is set within a quiet, well-maintained residential development characterised by orderly common areas and exceptionally low annual service charges. The setting offers the perfect balance between central convenience and privacy, allowing residents to enjoy a peaceful environment while remaining within immediate reach of the town’s vibrant coastal atmosphere. The property is located just a five-minute walk from the renowned Third Beach (Terza Spiaggia), appreciated for its fine white sand and crystal-clear waters, and is also close to supermarkets, cafés, restaurants, the marina, and essential everyday services, all accessible on foot.
The flat benefits from an independent entrance via a private front garden, an appealing outdoor space suitable for al fresco dining, relaxing in the sun, or creating a welcoming seating area. From here, glass patio doors open directly into a bright and spacious open-plan living area with integrated kitchen. This central living space is well proportioned and designed to maximise functionality and natural light, creating a comfortable and versatile environment for both personal use and guest accommodation.
A practical internal hallway separates the living area from the sleeping quarters. The layout includes two well-sized bedrooms, suitable for family members or visiting guests, as well as a fully appointed bathroom. In addition, there is a generously sized utility/cloakroom area that can be used for laundry appliances, storage, or additional functional space, enhancing the overall practicality of the property.
The apartment is presented in good condition and is ready for immediate occupation, while still offering scope for cosmetic customisation if desired. All planning, cadastral, and building regulations are fully compliant, ensuring a secure and straightforward transaction process without legal or administrative complications.
Thanks to its strategic coastal location, independent access, low running costs, and practical layout, this property represents an excellent opportunity both as a private holiday residence and as a high-yield buy-to-let investment. During the summer season in particular, the area experiences strong rental demand, offering attractive income potential for short-term holiday lets.
自动翻译所用的语言
In vendita a Golfo Aranci, in posizione centrale ma riservata, appartamento al piano terra di 72 mq inserito all’interno di un condominio curato, ordinato e con spese di gestione estremamente contenute, elemento che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La proprietà si trova a soli 5 minuti a piedi dalla Terza Spiaggia, una delle più apprezzate della zona per sabbia chiara e mare cristallino, e a breve distanza da supermercati, ristoranti, bar, farmacia, porto turistico e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili senza l’utilizzo dell’auto.
L’immobile dispone di un accesso indipendente tramite giardinetto privato, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax all’aperto, colazioni estive o cene in compagnia. Dal giardino, attraverso una porta finestra in vetro, si accede all’ampia zona living con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito che rappresenta il cuore della casa. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto di buone dimensioni, adatte sia a uso familiare sia per ospitare amici o turisti, un bagno finestrato e un pratico antibagno di generose dimensioni, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio aggiuntivo.
L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito, e offre ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La presenza dell’ingresso indipendente garantisce maggiore privacy rispetto alle soluzioni tradizionali in condominio, aumentando il comfort complessivo.
La documentazione urbanistica e catastale è completamente conforme, garantendo una compravendita sicura e senza criticità. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai bassi costi di gestione, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva personale, sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche stagionali, con ottime potenzialità di rendimento nel periodo primaverile ed estivo.
