6间卧室别墅, 345 m²

阿兰奇湾城, Sassari (省)

Golfo Aranci | Baia Caddinas | Wonderful sea view villa on three floors
For sale, this splendid semi-detached villa boasts an incredible sea view, with a 180° panorama sweeping from the suggestive Cala Moresca to the promontory of Capo Ceraso. Overlooking the beautiful beach of Baia Caddinas, the property offers a perfect combination of elegance, privacy and the charm of the crystal clear sea. Set in an exclusive residential context, it guarantees privacy, elegance and maximum comfort in one of Sardinia's most desirable locations. The location is strategic: just 2 km from the centre of the village of Golfo Aranci, with its restaurants, boutiques and exclusive amenities.
The entrance on the first floor leads to a bright living room with an open kitchen and large windows opening onto a panoramic terrace, perfect for admiring the sea in all seasons and enjoying the sea breeze. The rooms are embellished with refined details and fine finishes, enhancing the welcoming and exclusive atmosphere of the villa.
The ground floor, connected by both a handcrafted wrought-iron staircase and a separate external entrance, houses the sleeping area. The master suite, with views of Tavolara and Figarolo, offers a unique living experience. A second double bedroom, a twin bedroom and two bathrooms complete the floor.
The semi-basement, with independent access and private garden, houses a complete flat with three bedrooms, two bathrooms, living room and laundry room, perfect for guests or luxury rentals. The outdoor space, ideal for outdoor dining, allows one to fully experience the beauty of the natural surroundings and the tranquillity of the area.
This villa is the perfect choice for those who want an exclusive residence with a sea view, to be lived in all year round or as a high-end investment.

Composed as follows:
· First floor
· Living room with dining room and kitchenette
· Large terrace with sea view
· Guest bathroom with shower

Ground Floor
· Spacious master bedroom with large en suite bathroom and access to covered veranda with sea view
· Second double bedroom
· Twin bedroom
· Two bathrooms with shower

Semi-basement floor
· Veranda
· Living room with kitchenette
· Two double bedrooms
· Twin bedroom
· Two bathrooms
· Storage room

Features:
· Furniture
· Private garden
· Driveway access
· Pedestrian access
· Fireplace
· Heating with radiators on ground and first floor
· Air conditioning in the semi-basement
· Two uncovered parking spaces

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Incomparable Sea view
#3 Spacious rooms on three floors
#4 Excellent investment property in Sardinia
#5 2 km from the centre of Golfo Aranci
#6 Just a few minutes' drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Golfo Aranci | Baia Caddinas | Wunderschöne Villa mit Meerblick auf drei Etagen
Zum Verkauf steht diese herrliche Doppelvillahälfte, die einen unglaublichen Meerblick bietet, mit einem 180°-Panorama, das von der eindrucksvollen Cala Moresca bis zur Landzunge von Capo Ceraso reicht. Mit Blick auf den schönen Strand von Baia Caddinas bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und dem Charme des kristallklaren Meeres. In einer exklusiven Wohngegend gelegen, garantiert es Privatsphäre, Eleganz und maximalen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens. Die Lage ist strategisch günstig: nur 2 km vom Zentrum des Dorfes Golfo Aranci entfernt, mit seinen Restaurants, Boutiquen und exklusiven Dienstleistungen.
Der Eingang im ersten Stock führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf eine Panoramaterrasse führen, von der aus man zu jeder Jahreszeit das Meer bewundern und die Meeresbrise genießen kann. Die Zimmer sind mit raffinierten Details und feinen Ausführungen verschönert, die die einladende und exklusive Atmosphäre der Villa unterstreichen.
Im Erdgeschoss, das sowohl durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Treppe als auch durch einen separaten Außeneingang verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich. Die Master-Suite, mit Blick auf Tavolara und Figarolo, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Bäder vervollständigen die Etage.
Das Souterrain, mit eigenem Zugang und privatem Garten, beherbergt eine komplette Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer und Waschküche, ideal für Gäste oder Luxusvermietungen. Der Außenbereich ist ideal für Mahlzeiten im Freien und erlaubt es, die Schönheit der natürlichen Umgebung und die Ruhe der Gegend zu genießen.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Meerblick suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder eine hochwertige Investition darstellt.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock
· Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile
· Große Terrasse mit Meerblick
· Gästebad mit Dusche

Erdgeschoss
· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und Zugang zur überdachten Veranda mit Meerblick
· Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweibettzimmer
· Zwei Bäder mit Dusche

Souterrain
· Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Bäder
· Abstellraum

Ausstattung
· Möbel
· Privater Garten
· Auffahrt
· Fußgängerzugang
· Kamin
· Heizung mit Heizkörpern im Erdgeschoss und im ersten Stock
· Klimaanlage im Souterrain
· Zwei nicht überdachte Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Unvergleichlicher Meerblick
#3 Geräumige Zimmer auf drei Etagen
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt auf Sardinien
#5 2 km vom Zentrum von Golfo Aranci entfernt
#6 Nur wenige Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.