4间卧室别墅, 250 m²

阿兰奇湾城, Sassari (省)

Golfo Aranci | Sos Aranzos | Wonderful villa with direct access to the sea
In the enchanting setting of Sos Aranzos, just 5 minutes from Golfo Aranci and Olbia, we offer for sale a magnificent detached villa with direct access to the sea.
Immersed in a private park of approximately 4,000 square metres, the villa is surrounded by native plants typical of the Mediterranean maquis, which create a relaxing and intimate atmosphere. A private driveway leads directly to the beach, making access to the sea an exclusive prerogative of this villa.
The property is on two levels, with large, bright spaces directly overlooking the sea. Outside, a panoramic terrace offers a breathtaking 180° view of the sea, Tavolara and Capo Figari. The villa also has two covered verandas, a barbecue area and a solarium, perfect for relaxing outdoors.
The bright and well-organised interior of the villa offers a spacious living area with large windows overlooking the sea, creating continuity between outside and inside.
On the lower floor is an independent annexe, perfect for guests or to create a private space, fully equipped to offer comfort and privacy. Two covered parking spaces complete the property.
This villa represents a rare opportunity to live in an exclusive and natural context, ideal for those seeking privacy, relaxation, with the sea just a few steps away.

Composed as follows:
Ground floor
· Large terrace with sea view
· Two covered verandas
· Large bright living room
· Separate kitchen
· Master bedroom
· Double bedroom
· Small bedroom
· Two bathrooms

Basement floor
· Small two-room apartment consisting of: living room, kitchen, bedroom and bathroom

Features:
· Heating
· Air conditioning
· Fireplace
· Gas cylinder
· Photovoltaic system
· Alarm provision
· Water reserve
· BBQ area
· Private Mediterranean park of approx. 4000 sqm
· Double carport

Why buy it?
#1 Unique and rare location
#2 Private access to the sea
#3 Private park facing the sea
#4 Absolute privacy
#5 Large internal and external dimensions
#6 Real estate investment with great return potential
#7 A few minutes' drive from the beaches of Pittulongu, Golfo Aranci and Porto Rotondo
#8 5 minutes from Olbia and Golfo Aranci

Golfo Aranci | Sos Aranzos | Wunderschöne Villa mit direktem Zugang zum Meer
In der bezaubernden Umgebung von Sos Aranzos, nur 5 Minuten von Golfo Aranci und Olbia entfernt, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa mit direktem Zugang zum Meer zum Verkauf an.
Eingebettet in einen privaten Park von ca. 4.000 Quadratmetern, ist die Villa von einheimischen Pflanzen der mediterranen Macchia umgeben, die eine entspannende und intime Atmosphäre schaffen. Eine private Zufahrt führt direkt zum Strand, so dass der Zugang zum Meer ein exklusives Vorrecht dieser Villa ist.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen, hellen Räumen, die direkt auf das Meer blicken. Im Außenbereich bietet eine Panoramaterrasse einen atemberaubenden 180°-Blick auf das Meer, Tavolara und Capo Figari. Die Villa verfügt außerdem über zwei überdachte Veranden, einen Grillplatz und eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das helle und gut organisierte Innere der Villa bietet einen geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Blick auf das Meer freigeben und eine Kontinuität zwischen innen und außen schaffen.
Auf der unteren Etage befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, ideal für Gäste oder um einen privaten Raum zu schaffen, komplett ausgestattet, um Komfort und Privatsphäre zu bieten. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit, in einem exklusiven und natürlichen Kontext, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung, mit dem Meer nur ein paar Schritte entfernt zu leben.

Zusammengesetzt wie folgt:
Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Meerblick
- Zwei überdachte Verandas
- Großes helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Hauptschlafzimmer
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei Bäder

Im Untergeschoss
- Kleine Zweizimmerwohnung bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad

Ausstattung:
- Heizung
- Klimatisierung
- Kamin
- Gasflasche
- Fotovoltaikanlage
- Alarmanlage
- Wasservorrat
- BBQ-Bereich
- Privater mediterraner Park von ca. 4000 qm
- Doppelter Carport

Warum kaufen?
#1 Einzigartige und seltene Lage
#2 Privater Zugang zum Meer
#3 Privater Park mit Blick auf das Meer
#4 Absolute Privatsphäre
#5 Große Innen- und Außenmaße
#6 Immobilieninvestition mit großem Renditepotenzial
#7 Wenige Autominuten von den Stränden von Pittulongu, Golfo Aranci und Porto Rotondo entfernt
#8 5 Minuten von Olbia und Golfo Aranci entfernt