7间卧室别墅, 3000 m²

基亚拉蒙蒂, Sassari (省)

TENUTA PENTUMA: Splendido Agriturismo con Azienda Agricola e Rendita Energetica in Vendita
Superficie Terreno: Oltre 50 Ettari (fino a 55 ha storici)
Posizione: Località Sassu Altu - 07030 Chiaramonti (SS), Sardegna
IL SOGNO DI UN'AZIENDA ECO-SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA SARDEGNA
Nel suggestivo scenario dell'altipiano di Sassu Altu, a Chiaramonti, proponiamo in vendita un eccezionale compendio immobiliare e aziendale, perfetto per chi desidera investire nel settore del turismo rurale di alto livello, dell'ecoturismo e della filiera corta.
Nata nel 1996 come solida realtà agricola e sapientemente ampliata nel 2001 con l'attività agrituristica e la rinomata Fattoria Didattica, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra accoglienza, natura incontaminata e totale autosufficienza energetica. L'attività ricettiva è tuttora avviata con successo e presente sui principali canali di prenotazione internazionali (Booking.com), garantendo ottimi riscontri e una clientela fidelizzata.
STRUTTURA RICETTIVA & OSPITALITÀ (Formula B&B e Self-Catering)
La tenuta è pronta a ospitare i visitatori amanti della tranquillità e della natura:
.6 Appartamenti Indipendenti: Completamente arredati e attrezzati per l'ospitalità e il self-catering. Ogni unità dispone di una cucina/angolo cottura completa (con frigo, forno e utensili), accoglienti camere da letto e bagno privato, per un totale di 20 posti letto.
.Ristorante "Chilometro Zero": Una spaziosa sala ristoro interna affiancata da una magnifica veranda all'aria aperta, per complessivi 70 coperti. La location ideale per cerimonie, eventi privati, percorsi enogastronomici o ristorazione tradizionale.
.Casa del Custode: Un'abitazione indipendente perfetta per la gestione diretta in loco da parte dei proprietari o per il personale residente.
STRUTTURE PRODUTTIVE E LABORATORI GIÀ PRONTI
La proprietà vanta una storica e importante vocazione per l'allevamento (caprini, ovini e suini). Sebbene la produzione sia attualmente ferma, le strutture sono in perfetto stato, pronte per essere riattivate o riconvertite:
.3 Capannoni Agro-pastorali: Ampi spazi precedentemente dedicati alla filiera casearia e dotati di laboratori di trasformazione per formaggi e prodotti tipici.
ECO-EFFICIENZA DI ULTIMA GENERAZIONE & RENDITA PASSIVA
Il vero punto di forza di questa tenuta è la sua straordinaria impronta ecologica, capace di azzerare i costi vivi e generare un reddito automatico:
1.Impianto Fotovoltaico (16 kW/h): Dotato di batterie di accumulo per l'ottimizzazione energetica e l'autoconsumo della struttura.
2.Impianto Mini Eolico (Pala da 60 kW/h): Immette energia direttamente in rete garantendo una rendita annuale certificata di circa € 12.000,00.
3.Autonomia Idrica Totale: La presenza di 2 pozzi privati garantisce acqua illimitata e indipendente sia per i fabbricati sia per l'irrigazione dei campi.
UN PARCO NATURALE PRIVATO: Outdoor e Didattica
I circa 55 ettari di terreno regalano un...