3间卧室别墅, 319 m²

卡斯特尔萨多, Sassari (省)

ESCLUSIVA VILLA 'DIAMOND HILL', CASTELSARDO
Prezzo: euro 470.000 
Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed esclusiva, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 319 mq e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 mq, adatta all'invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi (sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 mq; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull'antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio. Vaste verande e patii circondano l'abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche. Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d'allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
Spazi esterni:
-giardino privato
-patio
Spazi interni:
4° livello ( piano 1)
-grande lucernaio addebito allo studio
3°livello ( piano T)
-soggiorno con zona pranzo
-cucina abitabile
-scale
-ingresso
-ripostiglio
-W.C.
-bagno
-bagno
-corridoio
-camera da letto
-camera da letto
-camera da letto
-3 VERANDE
2° livello ( piano S1)
-taverna con camino
-cucina abitabile
-W.C.
-lavanderia
-corridoio
-sottoscala
-sala biliardo
-sala giochi
-autorimessa
1° livello ( S2)
-cantina
ULTERIORI INFORMAZIONI:
stato – ottimo
anno di costruzione – 1995
piano - su 3 piani
superficie catastale - 319m2
classe energetica – B
anno emissione certificato energetico - 2019
categoria catastale A2
rendita catastale - 1936,71
riscaldamento – autonomo ( aria condizionata freddo-caldo + gas + camino)
rivestimento del pavimento - piastrelle
impianto TV - singolo/satellitare
infissi esterni - doppio vetro/PVC
video sorveglianza
porta blindata
parzialmente arredata
spese condominiali - nessuna
vista - mare/collina
PAGAMENTI:
10% - alla firma del contratto preliminare
saldo – alla stipula dell’atto definitivo
il prezzo non è trattabile
non sono presenti né gravami, né carichi pendenti

NEL CASO CONFERMASTE IL VOSTRO INTERESSE, NON ESITATE A CONTATTARCI PER FISSARE UN'EVENTUALE VISITA.