3间卧室别墅, 160 m²

卡斯特尔萨多, Sassari (省)

CASTELSARDO - VIA VITTORIO VENETO - A pochi passi dalla piazza principale del paese, ' La Pianedda', dai servizi principali e dall'antico Borgo.
Via Vittorio Veneto è una delle vie più centrali di Castelsardo: data la sua posizione strategica è possibile spostarsi comodamente a piedi per fare la spesa, raggiungere bar e ristoranti, poste, banche, la spiaggia principale ed anche la vicina caletta della 'Vignaccia'. L'immobile di via Veneto si sviluppa tra piano terra, piano primo, sottotetto abitabile e terrazza panoramica. La costruzione è stata realizzata 2011 per quanto concerne il piano primo e completata al piano terra nel 2018, presenta ambienti spaziosi e vivibili, caratteristica principale delle abitazioni storiche del paese. Sino ad oggi, è stata destinata ad abitazione principale. Il piano terra, al quale accediamo mediante un ingresso indipendente, è costituito da un'ampia taverna di 55 mq dove ad accoglierci troviamo un open space con angolo cottura e suggestivo camino a legna. Da questo ambiente raggiungiamo un'anticamera che apre sulla camera e sul bagno. Questo spazio è ideale per chi desidera ospitare, come in una dependance, amici e parenti durante le vacanze, senza rinunciare, però, alla privacy e alla comodità. L'abitazione principale, invece, si sviluppa al piano primo, al quale accediamo mediante un cancello e una scala semi esterna. L'abitazione, di 115 mq, è composta da un elegante soggiorno con angolo cottura in muratura, dotato di un terrazzino dal quale possiamo ammirare un suggestivo panorama sul mare e la costa ad est. La zona notte è composta da una cameretta nella quale trova spazio un letto a castello ed un'ampia camera matrimoniale. Completa il primo piano il bagno finestrato con doccia e 2 lavabi. Da una scala interna, realizzata da abili artigiani sardi in trachite locale e in ferro battuto, si raggiunge il sottotetto, dotato di un lucernario con suggestiva vista Sulla Fortezza dei Doria. Questo spazio consente, all'occorrenza, la collocazione di un ulteriore posto letto, ed è dotato di un piccolo ma utile servizio e permette di accedere alla terrazza con vista sul mare. L'indipendenza del fabbricato e la tranquillità della zona sono sicuramente le caratteristiche a vantaggio di questa proposta: la strada a fondo chiuso, l'assenza di traffico pur essendo nel cuore del paese, la struttura e i serramenti dell'abitazione che isolano dal calore eccessivo, dal freddo e dai rumori, ne fanno un piccolo angolo di relax e di privacy, ai piedi del Castello, con vista sul mare, un luogo dove ritrovare la propria serenità leggendo un buon libro o sorseggiando un vino locale in compagnia dei propri amici.
La costruzione di questa casa indipendente è stata curata in ogni dettaglio, a partire dalle travi a soffitto, visibili nelle zone giorno di entrambi i piani, fino alla scelta dei materiali, inoltre, come già detto, grazie al sistema di costruzione, l'immobile risulta ben coibentato a livello termico ed acustico.
L'abitazione, che si presenta vivibile fin da subito, potrebbe essere una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito nel cuore del borgo medievale conosciuto a livello internazionale, ma allo stesso tempo, dati gli ambienti comodi potrebbe risultare una prima abitazione a tutti gli effetti per una famiglia di 4 persone.