ESCLUSIVA VILLA DIAMOND HILL CASTELSARDO
PRICE: euro 750.000 (negotiable)
SUMMARY:
Situated amongst landscaped grounds providing you with peaceful heaven, is this stunning 3 stored villa with its own private garden and a garage. This spacious and luxury accommodation boasts a breathtaking view over the old Castle and the Gulf of Asinara that you won't easily tire of. The house was constructed in 1995 and has been in the same ownership for all these years, which is a testament to the convenience and popularity of Castelsardo. Demonstrating the quality of construction and meticulously maintained, the house is beautifully presented throughout. The city centre lies approximately 1.2 km away and has an excellent range of shopping and cultural amenities.
DESCRIPTION:
This wonderful home provides comfortable living accommodation over 4 levels, extending to 308 sq.m.
✅ basement - cellar of 38 sq.m;
✅ second level (S1) - large taverna with a fireplace with access to an attractive patio garden, a fully equipped kitchen, laundry room, WC, a 40- meters game room with billiards and access to the next floor. Attached is a 2-car garage of 34 sq.m;
✅ third level (ground floor) - main entrance with a light-filled spacious living room with fireplace and access to a large terrace with a sea view, a fully-equipped kitchen with access to another large terrace with a sea view, 3 bedrooms ( one of with with a terrace), 2 ensuite bathrooms. A guest w/c, utility room, and access to the attic complete the ground floor.
✅ fourth level (attic) - dedicated home office.
Outside: The automated entrance gate opens onto a paved driveway leading to the garage and to the house. The private secure garden with fruit trees and Mediterranean aromatic plants has a dog run and a shed for storing any bikes, surfboards and other equipment. Careful planting has ensured even greater privacy.
FEATURES:
- ready to move in now,
- year of construction - 1995,
- energy efficiency class - B,
- partially furnished,
- electric gate + intercom,
- video surveillance,
- fencing - total,
- heating - central heating (natural gas),
- fireplace - basement, living room,
- view - mountain/sea.
PAYMENTS:
- deposit payment - 10%
LOCATION:
Historically a small Mediterranean borgo, Castelsardo has undergone a massive transformation into one of the most picturesque harbor side towns on the north-east coast of Sardinia. Today Castelsardo is alive with bars, restaurants, pizzerias, ice-cream shops that together create a thriving and exciting atmosphere. It also offers a great range of leisure facilities, excellent schooling options and supports a twice weekly market. A few kilometers away from the town there are hyper-thermal waters with salt-bromine-ionic waters which are used for baths and mud for treatment of arthritis and neuralgias.
Castelsardo is conveniently positioned on the coast, only 35 mins drive from Alghero airport and 30 minutes to the sea port of Porto Torres. Transport occupies a strategic location, offering residents fast, direct road connections routing to Sassari, Olbia and Santa Teresa.
AIRPORTS:
Alghero Fertilia - 69 km
Olbia Costa Smeralda - 89 km
PORTS:
Porto Torres - 40 km
Olbia - 89 km
Golfo Aranci - 86 km
University of SASSARI - 22.6 km
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ESCLUSIVA VILLA CON PANORAMICA VISTA MARE “DIAMOND HILL”
PREZZO - 750.000 euro ( trattabile)
Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed esclusiva, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 308 m.q. e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 m.q., adatta all'invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi ( sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 m.q.; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull'antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio.
Vaste verande e patii circondano l'abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche.
Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d'allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.
COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
4° livello ( piano 1)
grande lucernaio adebito allo studio – 35m2
3°livello ( piano T)
soggiorno con zona pranzo – 52 m2
cucina abitabile – 11,70 m2
scale – 9 m2
ingresso – 7,30 m2
ripostiglio – 1,60 m2
W.C. - 5 m2
bagno – 5,20 m2
bagno – 8 m2
corridoio – 12 m2
camera da letto – 13 m2
camera da letto – 12 m2
camera da letto – 16,40 m2
3 TERRAZZE (21 m2 + 12 m2 + 21 m2, TOTALE - 54 m2)
2° livello ( piano S1)
taverna con camino – 51 m2
cucina abitabile – 12 m2
W.C. - 4 m2
lavanderia – 4.10 m2
corridoio – 6 m2
sottoscala - 2 m2
sala biliardo – 29 m2
sala giochi – 12 m2
autorimessa – 34 m2
1° livello ( S2)
cantina – 38 m2
PAGAMENTI:
10% - alla firma del contratto preliminare,
saldo – alla stipula dell’atto definitivo
ULTERIORI INFORMAZIONI:
stato – ottimo
anno di costruzione – 1995
tipologia - residenziale, villa
superficie catastale – 319 m2
categoria catastale – A2
classe energetica – B
tipo di riscaldamento - autonomo (gas)
rivestimento del pavimento – piastrelle
parzialmente arredato
impianto TV – singolo
vista – mare/montagna
LOCATION:
Castelsardo (SS)
spiaggia – 1.3 km
supermercato - 1 km
farmacia – 1.2 km
ristorante - 800 m
Castelsardo è un borgo medievale situato a nord della Sardegna sul Golfo dell'Asinara, conservato intatto grazie alla sua particolare posizione geografica: un promontorio a ridosso del mare, che lo ha preservato da attacchi e distruzioni nel corso dei secoli. Castelsardo oggi è una cittadina turistica attrezzata, con un porto turistico e bellissime spiagge e calette ideali per gradevoli giornate estive. Durante l'anno riti e tradizioni, come la famosa Festa di Lunissanti, scandiscono la vita di tutti i giorni, caratterizzato dal lavoro operoso di centinaia, pescatori e agricoltori.
COLLEGAMENTI:
AEROPORTI:
Alghero Fertilia - 69 km
Olbia Costa Smeralda - 89 km
PORTI:
Porto Torres - 40 km
Olbia - 89 km
Golfo d'Aranci - 86 km
