There are places in Sardinia that, over time, have become a true reference point for those looking for the sea, a marina, services and that special holiday feeling that continues even after summer ends. Porto Ottiolu is one of them.
Located on the north-eastern coast of Sardinia, between Budoni and San Teodoro, Porto Ottiolu is known for its elegant marina, seaside walks, waterfront restaurants, charming shops open during the season and beaches with crystal-clear waters that attract visitors from all over Europe.
Life here begins slowly, with the aroma of coffee near the harbour and sunlight reflecting on the moored boats. In the evening, the village comes alive: a stroll along the marina, dinner outdoors, the gentle sound of the sea and that relaxed atmosphere that makes coastal living truly special.
In this setting, we present a property that allows you to experience Porto Ottiolu without needing a car to reach the sea.
Located on the first floor and only about 200 metres from the beach and marina, this spacious apartment offers comfortable living spaces designed both for holidays and longer stays.
The generous veranda becomes a natural extension of the living area: a place to enjoy breakfast outdoors, read a book during quiet moments or share summer dinners with family and friends. From the bright living and dining area with open-plan kitchen, there is also a pleasant glimpse of the sea a constant reminder of the nearby coastline.
The sleeping area includes three bedrooms, one with a private bathroom, plus an additional room ideal as a study or extra guest space. A flexible solution suitable for larger families or those who enjoy sharing their home with friends and visitors.
On the ground floor, the property also features a large outdoor courtyard on two sides a valuable space, increasingly rare near the sea, ideal for creating a relaxation area, organising outdoor dinners or simply enjoying Sardinian outdoor living for much of the year.
An outdoor shower and private parking space complete a practical yet welcoming property.
Its location is one of its greatest strengths: beach, marina, restaurants and services are all within walking distance. An increasingly sought-after advantage for both private buyers and investors looking at holiday rentals.
A home that combines space, proximity to the sea and one of Sardinia's most loved destinations.
For those dreaming of a property near the sea, in a lively area that still preserves the authentic charm of Sardinian holidays, Porto Ottiolu remains a location that continues to retain its value over time.
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Ci sono luoghi in Sardegna che, con il tempo, sono diventati un punto di riferimento per chi cerca il mare, il porto turistico, i servizi e quella sensazione di vacanza che continua anche dopo l'estate. Porto Ottiolu è uno di questi.
Affacciato sulla costa nord-orientale della Sardegna, tra Budoni e San Teodoro, Porto Ottiolu è conosciuto per il suo elegante porticciolo turistico, le passeggiate sul lungomare, i ristoranti vista mare, i piccoli negozi aperti durante la stagione e le spiagge dalle acque limpide che attirano visitatori da tutta Europa.
Qui le giornate iniziano lentamente, con il profumo del caffè vicino al porto e il sole che illumina le barche ormeggiate. La sera, invece, il paese si anima: una passeggiata lungo il porto, una cena all'aperto, il rumore leggero del mare e quell'atmosfera rilassata che rende speciale la vita vicino alla costa.
In questo contesto proponiamo una proprietà che permette di vivere Porto Ottiolu senza dover prendere l'auto per raggiungere il mare.
Situato al primo piano e a soli circa 200 metri dalla spiaggia e dal porto turistico, questo ampio appartamento offre spazi pensati per chi desidera vivere la casa con comodità, sia durante le vacanze sia per periodi più lunghi.
La veranda vivibile diventa un naturale prolungamento della zona giorno: uno spazio dove fare colazione all'aperto, leggere un libro nelle ore più tranquille o condividere una cena estiva con amici e famiglia. Dal soggiorno-pranzo con cucina a vista si percepisce anche un piacevole scorcio verso il mare, un dettaglio che ricorda continuamente la vicinanza alla costa.
La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o spazio aggiuntivo per ospiti. Una soluzione che si adatta facilmente alle esigenze di famiglie numerose oppure a chi desidera una casa da condividere.
Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una grande corte esterna su due lati: uno spazio prezioso, difficile da trovare vicino al mare, ideale per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente vivere la Sardegna all'esterno, come spesso accade durante gran parte dell'anno grazie al clima mite.
Doccia esterna e posto auto privato completano una proprietà pratica oltre che accogliente.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: spiaggia, porto, servizi e vita estiva raggiungibili in pochi minuti a piedi. Un vantaggio sempre più ricercato sia da chi acquista per uso personale sia da chi valuta un investimento destinato agli affitti turistici.
Una casa che unisce spazio, vicinanza al mare e una delle località più amate della costa sarda.
Per chi desidera una proprietà vicino al mare, in una zona viva ma capace di conservare il fascino delle vacanze in Sardegna, Porto Ottiolu continua ad essere una scelta che negli anni mantiene il suo valore.
CLASSE ENERGETICA: D
Es gibt Orte auf Sardinien, die im Laufe der Zeit zu einem besonderen Anziehungspunkt für Menschen geworden sind, die das Meer, einen Yachthafen, gute Infrastruktur und dieses besondere Urlaubsgefühl suchen, das auch nach dem Sommer bleibt. Porto Ottiolu gehört dazu.
An der Nordostküste Sardiniens, zwischen Budoni und San Teodoro gelegen, ist Porto Ottiolu bekannt für seinen eleganten Yachthafen, Spaziergänge entlang der Promenade, Restaurants mit Meerblick, kleine Geschäfte und traumhafte Strände mit kristallklarem Wasser, die Besucher aus ganz Europa anziehen.
Hier beginnen die Tage entspannt mit dem Duft von Kaffee am Hafen und Sonnenlicht, das sich auf den Booten spiegelt. Am Abend erwacht der Ort zum Leben: ein Spaziergang entlang des Hafens, Abendessen im Freien, das sanfte Rauschen des Meeres und jene entspannte Atmosphäre, die das Leben an der Küste besonders macht.
In dieser Umgebung bieten wir eine Immobilie an, die es ermöglicht, Porto Ottiolu zu genießen, ohne das Auto nehmen zu müssen, um das Meer zu erreichen.
Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Stock und nur etwa 200 Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Sie bietet komfortable Räume, ideal sowohl für den Urlaub als auch für längere Aufenthalte.
Die große, bewohnbare Veranda erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise: ein Ort für Frühstück im Freien, entspannte Momente mit einem Buch oder gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden. Vom hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche genießt man zudem einen angenehmen Meerblick.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine ideale Lösung für größere Familien oder Menschen, die ihr Zuhause gerne mit Freunden und Gästen teilen.
Im Erdgeschoss ergänzt ein großer Außenbereich auf zwei Seiten die Immobilie ein wertvoller Platz nahe am Meer, perfekt zum Entspannen, für Grillabende oder um das sardische Leben im Freien zu genießen.
Eine Außendusche sowie ein privater Parkplatz runden diese praktische und zugleich einladende Immobilie ab.
Die Lage zählt zu den größten Vorteilen: Strand, Hafen, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Pluspunkt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Bereich Ferienvermietung immer wichtiger wird.
Ein Zuhause, das großzügige Räume, Meeresnähe und eine der beliebtesten Lagen Sardiniens vereint.
Für alle, die von einer Immobilie am Meer träumen, in einer lebendigen Gegend mit authentischem sardischem Flair, bleibt Porto Ottiolu eine Wahl mit bleibendem Wert.
