3间卧室阁楼, 200 m²

布多尼, Sassari (省)

In una posizione dominante ma centrale, nel cuore della zona residenziale più recente e curata di Budoni, proponiamo in vendita riservata un attico di pregio, unico nel suo genere.

Siamo a due passi da tutti i servizi negozi, ristoranti, piazze e supermercati in una zona dove si puó uscire a piedi per una passeggiata serale, senza prendere l'auto, godendosi l'atmosfera vivace e tranquilla del paese.

E quando si desidera ritirarsi nella propria privacy, questo attico offre il massimo del comfort e del relax: basta immergersi nella vasca idromassaggio esterna o sedersi su una delle tante terrazze per scegliere l'angolo giusto tra sole e ombra, silenzio e vista.

In fase di costruzione Prenotabile da subito
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista nei tempi concordati, e puó essere prenotato da subito, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti: pavimenti, rivestimenti, tinte delle pareti e altri dettagli estetici potranno essere scelti in base ai gusti personali.

Spazi generosi e progettazione di alto livello
L'attico è libero su quattro lati, con accesso indipendente da scala privata oppure da ascensore esclusivo con arrivo diretto in casa.

Zona giorno open space di oltre 58 mq

Tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato

Bagno ospiti separato

Balconi e terrazze panoramiche su più lati:

Loggia di 49 mq

Pergola e connessa terrazza con vista mare di 41 mq

Balcone con pergola di 7,14 mq

Balconcino privato nella suite padronale

Ogni spazio è stato pensato per vivere all'aperto in ogni stagione, scegliendo ogni giorno l'angolino perfetto per rilassarsi, leggere, cenare o semplicemente ammirare il panorama.

L'immobile è attualmente in costruzione e sarà realizzato con materiali di alta qualità, nel rispetto delle più recenti normative in tema di comfort, efficienza e sostenibilità. Possibilità di personalizzazione degli interni.

Struttura e isolamento
Struttura antisismica in cemento armato e blocchi Air-Beton, ecologici e a basso impatto ambientale

Copertura in legno lamellare marcato CE, lavorata su misura

Isolamento termico e acustico con lana di roccia e materiali certificati

Murature interne e divisori in calcestruzzo cellulare ad alta efficienza

Finiture e rivestimenti
Intonaci interni lisci e intonaci esterni a grana grossa con materiali naturali certificati

Pavimenti in gress porcellanato di prima scelta

Rivestimenti bagni e cucina in ceramica bicottura

Battiscopa coordinati in gress

Infissi e porte
Infissi esterni in PVC con vetri a isolamento termico/acustico

Persiane o scurini dove previsto

Porte interne in legno, anche scorrevoli, su scelta del cliente

Soffitti in legno
Tinteggiature
Pareti interne con idropittura lavabile

Esterni con pittura resistente agli agenti atmosferici

Impianti
Impianto idrico e sanitario completo, caldaia inclusa

Impianto elettrico conforme alle normative, con videocitofono, TV, antenna e parabola centralizzata

Impianto fotovoltaico

Climatizzazione caldo/freddo in zona giorno e camere

Impianto di riscaldamento
Dotazioni esterne
2 posti auto privati

Cisterna d'acqua riservata

Cancello d'ingresso in ferro

Alloggi contatori separati per luce e acqua

Il capitolato potrà subire aggiornamenti tecnici, estetici o funzionali in fase esecutiva, mantenendo o migliorando le caratteristiche dichiarate.

Una casa raffinata, comoda, indipendente, dove il piacere dell'abitare si unisce alla praticità di una posizione centrale ma riservata.
vendita soggetta ad Iva
CLASSE ENERGETICA: A