Just a short walk from the beautiful pine forest and the beaches of Sa Marina, this apartment is located in one of the most appreciated areas for those seeking an authentic Sardinia, away from crowds and surrounded by nature.
Here, the scent of the sea blends with the fragrance of Mediterranean pine trees, creating an atmosphere that accompanies every moment of the day.
A walking path leads directly to a nearby beach, allowing you to enjoy the sea without having to use your car every day.
The famous beaches of Budoni, Posada, Orvile, Matta e Perù and Tanaunella can all be reached within a few minutes by car.
The location offers peaceful holidays immersed in tranquillity, while restaurants, shops, pizzerias and essential services in Tanaunella and Budoni remain conveniently close.
The apartment
Set within a well-kept residential complex, the apartment welcomes you with a private outdoor area where you can create your own green oasis ideal for outdoor dining, relaxing moments or summer evenings.
The property has never been inhabited and comes complete with habitability certification and energy performance certificate (APE).
The systems have already been tested and prepared for future utility connections, allowing the new owner to personalise the final details according to individual preferences.
Features include:
air conditioning system preparation
private water reserve connected to the property
covered veranda
private garden ready to be personalised
communal parking space
tested systems ready for activation
Internal layout:
living room with provision for kitchenette
hallway
bathroom with shower
double bedroom
covered veranda
private garden
An ideal solution as a holiday home near the sea or as an investment property thanks to the strong tourist demand in the area.
Owners may choose to manage holiday rentals independently or rely on professional property management services already operating successfully in Sa Marina.
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Sa Marina di Budoni Il mare raggiungibile a piedi, il silenzio della pineta e una casa pronta da vivere
A pochi passi dalla splendida pineta e dalle spiagge di Sa Marina, questo appartamento si trova in una delle zone più amate da chi cerca una Sardegna autentica, lontana dalla confusione e vicina alla natura.
Qui il profumo del mare si mescola a quello dei pini marittimi, creando un'atmosfera che accompagna le giornate dall'alba alla sera.
Un sentiero conduce direttamente verso una piccola spiaggia raggiungibile a piedi: un angolo tranquillo dove vivere il mare con più libertà, senza dover prendere l'auto ogni giorno.
Le famose spiagge di Budoni, Posada, Orvile, Matta e Perù e Tanaunella restano facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La posizione permette di vivere vacanze rilassanti immersi nella quiete, mantenendo comunque vicini servizi, ristoranti, negozi e pizzerie presenti a Tanaunella e nel centro di Budoni.
L'appartamento
Inserito all'interno di un contesto residenziale curato, l'appartamento accoglie con uno spazio esterno privato dove creare il proprio angolo verde, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive.
La casa non è mai stata abitata ed è completa di certificato di agibilità e APE.
Gli impianti sono già collaudati e predisposti per i futuri allacci, permettendo di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie esigenze.
È presente:
predisposizione aria condizionata
riserva idrica collegata all'abitazione
veranda coperta
giardino privato da personalizzare
posto auto condominiale
impianti pronti all'utilizzo
Composizione interna:
soggiorno con predisposizione angolo cottura
disimpegno
bagno con doccia
camera matrimoniale
veranda coperta
giardino privato
Una soluzione ideale come casa vacanze vicino al mare oppure come investimento da mettere a reddito grazie alla forte richiesta turistica della zona.
Chi acquista puó scegliere di gestire autonomamente gli affitti turistici oppure affidarsi a professionisti già operativi sul territorio, che seguono numerose proprietà nella località di Sa Marina.
CLASSE ENERGETICA: D
Nur wenige Schritte vom wunderschönen Pinienwald und den Stränden von Sa Marina entfernt befindet sich diese Wohnung in einer der beliebtesten Lagen für alle, die das authentische Sardinien suchen fern vom Trubel und eingebettet in die Natur.
Hier vermischt sich der Duft des Meeres mit dem Aroma mediterraner Pinien und schafft eine Atmosphäre, die den ganzen Tag begleitet.
Ein Fußweg führt direkt zu einem nahegelegenen Strand, sodass das Meer bequem ohne Auto erreicht werden kann.
Die bekannten Strände von Budoni, Posada, Orvile, Matta e Perù und Tanaunella sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Lage ermöglicht erholsame Ferien in absoluter Ruhe, während Restaurants, Geschäfte, Pizzerien und alle wichtigen Dienstleistungen in Tanaunella und Budoni dennoch schnell erreichbar bleiben.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und empfängt Sie mit einem privaten Außenbereich, der Raum für Ihre persönliche grüne Oase bietet ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder laue Sommerabende.
Die Immobilie wurde bisher nie bewohnt und verfügt über eine Wohnbarkeitsbescheinigung sowie einen Energieausweis (APE).
Die technischen Anlagen wurden bereits geprüft und für die zukünftigen Anschlüsse vorbereitet, sodass der neue Eigentümer letzte Details individuell gestalten kann.
Vorhanden sind:
Vorbereitung für Klimaanlage
private Wasserreserve für die Wohnung
überdachte Veranda
privater Garten zur individuellen Gestaltung
Gemeinschaftsparkplatz
geprüfte und vorbereitete technische Anlagen
Aufteilung der Wohnung:
Wohnbereich mit Vorbereitung für offene Küche
Flur
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
überdachte Veranda
privater Garten
Eine ideale Lösung als Ferienimmobilie in Meeresnähe oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dank der hohen touristischen Nachfrage in der Region.
Eigentümer können Ferienvermietungen selbst verwalten oder auf professionelle Agenturen zurückgreifen, die bereits zahlreiche Immobilien in Sa Marina betreuen.
Gerne beraten und begleiten wir Sie dabei.
