455,000 €
3间卧室联排别墅, 115 m² 布多尼, Sassari (省)
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主要特点
- 游泳池
描述
在布多尼，这是萨尔地诺岛东北海岸上最受欢迎的目的地之一，以其清澈的海水、生活质量和不断增长的国际需求而闻名，我们提供一栋精致的全新独立别墅，旨在提供隐私、居住舒适度和与当地和谐相处的现代风格。
该房产位于优雅而宁静的住宅区，分为两层，专为那些想要一栋现代、明亮且适合全年居住的房屋的人们而设计。
一楼设有宽敞的起居区，包括客厅和餐厅区，被设计成房屋的中心区域，还有一个多功能的书房，可作为工作空间、客房或多功能空间。 完善了该楼层的服务和支持设施，旨在改善日常生活的便利性。
楼上的睡眠区由于拥有舒适的卧室和经过精心设计的环境，可提供更大的隐私。 宽敞的遮盖阳台丰富了两个楼层，创造了在一年中的大部分时间里可以在户外生活的空间。
大型私人花园是该房产的优势之一，并提供了在要求时建造私人游泳池的可能性，从而将外部空间变成一个真正的健康和放松区。
游泳池不包含在售价中，并将单独报价。
别墅将按照规范建造，特别注意建筑质量、能源效率以及根据规范定制饰面的可能性。
主要特点和配置：
两层楼的全新独立别墅
带灌溉预设的大型私人花园
可居住的遮盖阳台，设计成室内空间的自然延伸
根据规范定制材料和饰面
所有房间的空调预设
光伏和太阳能电池板预设
窗户安装了蚊帐
私人水箱
专有内部停车位
精选材料和灵感来自当地传统的细节
建造私人游泳池的可能性（不包含在价格中）
布多尼附近战略位置，靠近服务和美丽的沙滩
这处房产是那些梦想在萨尔地诺岛拥有一栋独家住宅的人们的理想居住解决方案，也是那些希望投资于需求量大且具有良好升值潜力的地区的投资者们的理想选择。
销售价格需缴纳增值税。
能源等级：评估中
该房产位于优雅而宁静的住宅区，分为两层，专为那些想要一栋现代、明亮且适合全年居住的房屋的人们而设计。
一楼设有宽敞的起居区，包括客厅和餐厅区，被设计成房屋的中心区域，还有一个多功能的书房，可作为工作空间、客房或多功能空间。 完善了该楼层的服务和支持设施，旨在改善日常生活的便利性。
楼上的睡眠区由于拥有舒适的卧室和经过精心设计的环境，可提供更大的隐私。 宽敞的遮盖阳台丰富了两个楼层，创造了在一年中的大部分时间里可以在户外生活的空间。
大型私人花园是该房产的优势之一，并提供了在要求时建造私人游泳池的可能性，从而将外部空间变成一个真正的健康和放松区。
游泳池不包含在售价中，并将单独报价。
别墅将按照规范建造，特别注意建筑质量、能源效率以及根据规范定制饰面的可能性。
主要特点和配置：
两层楼的全新独立别墅
带灌溉预设的大型私人花园
可居住的遮盖阳台，设计成室内空间的自然延伸
根据规范定制材料和饰面
所有房间的空调预设
光伏和太阳能电池板预设
窗户安装了蚊帐
私人水箱
专有内部停车位
精选材料和灵感来自当地传统的细节
建造私人游泳池的可能性（不包含在价格中）
布多尼附近战略位置，靠近服务和美丽的沙滩
这处房产是那些梦想在萨尔地诺岛拥有一栋独家住宅的人们的理想居住解决方案，也是那些希望投资于需求量大且具有良好升值潜力的地区的投资者们的理想选择。
销售价格需缴纳增值税。
能源等级：评估中
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广告商输入的描述
In Budoni, one of the most sought-after destinations on the north-eastern coast of Sardinia, renowned for its crystal-clear sea, quality of life, and growing international demand, we offer an elegant new-build detached villa, designed to provide privacy, comfort, and contemporary living in harmony with the surrounding landscape.
Situated in an exclusive and peaceful residential setting, the property is arranged over two levels and has been conceived for those seeking a modern, bright home designed to be enjoyed throughout the year.
The ground floor features a spacious living area with lounge and dining space, conceived as the heart of the home, as well as a versatile study, ideal as a home office, guest room, or multifunctional space. The level is completed by service areas designed to enhance daily comfort.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, offering privacy through comfortable bedrooms and carefully designed spaces. Large covered verandas on both levels create natural extensions of the interiors, perfect for outdoor living throughout much of the year.
The large private garden is one of the property's highlights and offers the possibility to create an exclusive private swimming pool upon request, transforming the outdoor area into a true oasis of relaxation and well-being.
The swimming pool is not included in the sale price and, if requested, will be quoted separately.
The villa will be built according to specifications with particular attention to construction quality, energy efficiency, and the possibility to personalise finishes.
Main features and specifications:
New-build detached villa on two levels
Large private garden with irrigation system preparation
Spacious covered verandas designed as natural extensions of the living areas
Possibility to personalise materials and finishes according to specifications
Air conditioning preparation in all rooms
Preparation for photovoltaic system and solar panels
Mosquito screens installed on all windows and doors
Private water reserve
Internal private parking space
Selected materials with details inspired by Sardinian tradition
Possibility to build a private swimming pool (not included in the price)
Strategic location close to amenities and Budoni's beautiful beaches
This property represents an ideal solution both for those dreaming of an exclusive residence in Sardinia and for investors looking for a property in an area with strong tourist demand and excellent long-term appreciation potential.
SALE SUBJECT TO STATUTORY VAT
Situated in an exclusive and peaceful residential setting, the property is arranged over two levels and has been conceived for those seeking a modern, bright home designed to be enjoyed throughout the year.
The ground floor features a spacious living area with lounge and dining space, conceived as the heart of the home, as well as a versatile study, ideal as a home office, guest room, or multifunctional space. The level is completed by service areas designed to enhance daily comfort.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, offering privacy through comfortable bedrooms and carefully designed spaces. Large covered verandas on both levels create natural extensions of the interiors, perfect for outdoor living throughout much of the year.
The large private garden is one of the property's highlights and offers the possibility to create an exclusive private swimming pool upon request, transforming the outdoor area into a true oasis of relaxation and well-being.
The swimming pool is not included in the sale price and, if requested, will be quoted separately.
The villa will be built according to specifications with particular attention to construction quality, energy efficiency, and the possibility to personalise finishes.
Main features and specifications:
New-build detached villa on two levels
Large private garden with irrigation system preparation
Spacious covered verandas designed as natural extensions of the living areas
Possibility to personalise materials and finishes according to specifications
Air conditioning preparation in all rooms
Preparation for photovoltaic system and solar panels
Mosquito screens installed on all windows and doors
Private water reserve
Internal private parking space
Selected materials with details inspired by Sardinian tradition
Possibility to build a private swimming pool (not included in the price)
Strategic location close to amenities and Budoni's beautiful beaches
This property represents an ideal solution both for those dreaming of an exclusive residence in Sardinia and for investors looking for a property in an area with strong tourist demand and excellent long-term appreciation potential.
SALE SUBJECT TO STATUTORY VAT
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A Budoni, una delle destinazioni più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna per il mare cristallino, la qualità della vita e la crescente richiesta internazionale, proponiamo una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire privacy, comfort abitativo e uno stile contemporaneo in armonia con il territorio.
Inserita in un contesto residenziale elegante e tranquillo, la proprietà si sviluppa su due livelli e nasce per chi desidera una casa moderna, luminosa e pensata per essere vissuta in ogni stagione.
Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, concepita come ambiente centrale della casa, oltre a uno studio versatile, ideale come spazio lavoro, camera ospiti o ambiente multifunzionale. Completano il livello servizi e locali di supporto pensati per migliorare la vivibilità quotidiana.
La zona notte al piano superiore garantisce maggiore privacy grazie alla presenza di camere accoglienti e ambienti studiati per il comfort. Le ampie verande coperte arricchiscono entrambi i livelli, creando spazi da vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Il grande giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà e offre la possibilità di realizzare una piscina esclusiva su richiesta, trasformando l'esterno in una vera area dedicata al benessere e al relax.
La piscina non è inclusa nel prezzo di vendita e verrà eventualmente quotata separatamente.
La villa sarà costruita secondo capitolato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla possibilità di personalizzazione delle finiture.
Caratteristiche e dotazioni principali:
Villa indipendente di nuova costruzione su due livelli
Ampio giardino privato con predisposizione irrigazione
Verande coperte vivibili progettate come estensione naturale degli interni
Possibilità di personalizzazione di materiali e finiture secondo capitolato
Predisposizione climatizzazione in tutti gli ambienti
Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari
Zanzariere installate sugli infissi
Riserva idrica privata
Posto auto interno di proprietà
Materiali selezionati e dettagli ispirati alla tradizione locale
Possibilità di realizzazione piscina privata (non inclusa nel prezzo)
Posizione strategica vicina ai servizi e alle splendide spiagge di Budoni
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale sia per chi sogna una residenza esclusiva in Sardegna, sia per chi desidera investire in una località con forte richiesta turistica e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.
VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Inserita in un contesto residenziale elegante e tranquillo, la proprietà si sviluppa su due livelli e nasce per chi desidera una casa moderna, luminosa e pensata per essere vissuta in ogni stagione.
Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, concepita come ambiente centrale della casa, oltre a uno studio versatile, ideale come spazio lavoro, camera ospiti o ambiente multifunzionale. Completano il livello servizi e locali di supporto pensati per migliorare la vivibilità quotidiana.
La zona notte al piano superiore garantisce maggiore privacy grazie alla presenza di camere accoglienti e ambienti studiati per il comfort. Le ampie verande coperte arricchiscono entrambi i livelli, creando spazi da vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Il grande giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà e offre la possibilità di realizzare una piscina esclusiva su richiesta, trasformando l'esterno in una vera area dedicata al benessere e al relax.
La piscina non è inclusa nel prezzo di vendita e verrà eventualmente quotata separatamente.
La villa sarà costruita secondo capitolato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla possibilità di personalizzazione delle finiture.
Caratteristiche e dotazioni principali:
Villa indipendente di nuova costruzione su due livelli
Ampio giardino privato con predisposizione irrigazione
Verande coperte vivibili progettate come estensione naturale degli interni
Possibilità di personalizzazione di materiali e finiture secondo capitolato
Predisposizione climatizzazione in tutti gli ambienti
Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari
Zanzariere installate sugli infissi
Riserva idrica privata
Posto auto interno di proprietà
Materiali selezionati e dettagli ispirati alla tradizione locale
Possibilità di realizzazione piscina privata (non inclusa nel prezzo)
Posizione strategica vicina ai servizi e alle splendide spiagge di Budoni
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale sia per chi sogna una residenza esclusiva in Sardegna, sia per chi desidera investire in una località con forte richiesta turistica e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.
VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In Budoni, einer der begehrtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens, bekannt für kristallklares Meer, hohe Lebensqualität und steigende internationale Nachfrage, bieten wir eine elegante freistehende Neubauvilla zum Verkauf an, die Privatsphäre, Wohnkomfort und modernes Wohnen in harmonischer Verbindung mit der sardischen Umgebung vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wurde für Menschen konzipiert, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause suchen, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Nebenräume für höchsten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit komfortablen Schlafzimmern und durchdacht gestalteten Räumen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Großzügige überdachte Veranden auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen perfekte Bereiche für entspannte Stunden im Freien.
Der große Privatgarten zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie und bietet die Möglichkeit, auf Wunsch einen privaten Pool zu realisieren. So entsteht eine persönliche Wohlfühloase unter sardischer Sonne.
Der Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird bei Wunsch separat kalkuliert.
Die Villa wird gemäß Baubeschreibung errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Freistehende Neubauvilla auf zwei Ebenen
Großer Privatgarten mit Vorbereitung für Bewässerungssystem
Großzügige überdachte Veranden als Erweiterung der Wohnbereiche
Individuelle Auswahl von Materialien und Oberflächen gemäß Baubeschreibung möglich
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Solarpaneele
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Private Wasserreserve
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Hochwertige Materialien mit Elementen sardischer Bautradition
Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Pools (nicht im Kaufpreis enthalten)
Strategische Lage nahe Dienstleistungen und den Stränden von Budoni
Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive Residenz auf Sardinien als auch als hochwertige Investition in einer Region mit starker touristischer Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
VERKAUF UNTERLIEGT DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wurde für Menschen konzipiert, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause suchen, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Nebenräume für höchsten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit komfortablen Schlafzimmern und durchdacht gestalteten Räumen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Großzügige überdachte Veranden auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen perfekte Bereiche für entspannte Stunden im Freien.
Der große Privatgarten zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie und bietet die Möglichkeit, auf Wunsch einen privaten Pool zu realisieren. So entsteht eine persönliche Wohlfühloase unter sardischer Sonne.
Der Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird bei Wunsch separat kalkuliert.
Die Villa wird gemäß Baubeschreibung errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Freistehende Neubauvilla auf zwei Ebenen
Großer Privatgarten mit Vorbereitung für Bewässerungssystem
Großzügige überdachte Veranden als Erweiterung der Wohnbereiche
Individuelle Auswahl von Materialien und Oberflächen gemäß Baubeschreibung möglich
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Solarpaneele
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Private Wasserreserve
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Hochwertige Materialien mit Elementen sardischer Bautradition
Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Pools (nicht im Kaufpreis enthalten)
Strategische Lage nahe Dienstleistungen und den Stränden von Budoni
Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive Residenz auf Sardinien als auch als hochwertige Investition in einer Region mit starker touristischer Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
VERKAUF UNTERLIEGT DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
细节
- 物业类型
- 联排别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 115 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- BUD-001- LAKASA SP-1
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
布多尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面16m
- 面积
- 54.28 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 5221
联系房地产中介
LAKASA L'IMMOBILIARE DI BETTINA PONSANU
Via Roma, 2, Budoni , Sassari
+39 393 9787500
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