Ludduì is a small hillside area within the municipality of Budoni, appreciated by those seeking a more authentic Sardinia, away from the summer crowds and surrounded by Mediterranean nature. From here, the view opens over rolling hills, the crystal-clear sea and the long coastline of Budoni, offering scenery that changes color throughout the day.
Its elevated position provides privacy, peace and a sense of openness that is difficult to find closer to the beaches. The property is reached via an asphalt road leading uphill through the typical Sardinian landscape: a few extra minutes rewarded by wide-open views and rare tranquility.
The beaches of Budoni, as well as restaurants, supermarkets and essential services, remain easily accessible by car, allowing you to enjoy the sea without giving up privacy and quiet surroundings.
Within this setting, this villa under construction is part of an elegant development consisting of only three residential units, designed to maximize the panoramic views from every level.
The property, free on three sides, extends over approximately 115 sqm distributed across three levels and is surrounded by about 240 sqm of private garden, featuring an exclusive swimming pool of approximately 21 sqm and a private parking space.
The layout has been designed to provide comfort and independence:
Two separate rooms with two bathrooms on the lower level
Bright living area with kitchen and sea view
Master bedroom with private bathroom
Additional independent bathroom
Covered panoramic terrace of approximately 13 sqm with the possibility of installing sliding glass panels to create an exclusive space usable all year round
As the property is currently under construction, it also offers the advantage of purchasing a newly built home with the possibility of customizing certain details.
An ideal solution as a private residence, exclusive holiday home or investment opportunity in the tourist rental market.
For those who dream of Sardinia not only near the sea, but above the sea.
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Non è una casa per chi desidera uscire a piedi e raggiungere il mare in pochi minuti.
È una proprietà pensata per chi cerca silenzio, privacy e una vista che ogni giorno ricorda perché ha scelto la Sardegna.
Situata nella zona collinare di Ludduì, una delle aree più panoramiche di Budoni, questa villa in costruzione fa parte di un elegante complesso composto da sole tre unità abitative. La posizione rialzata regala una vista aperta sul mare e sulle colline circostanti, difficile da trovare nelle zone più vicine alla costa.
Per raggiungere la proprietà si percorre una strada asfaltata in salita attraverso il paesaggio mediterraneo. Il tragitto richiede qualche minuto in più, ma il panorama all'arrivo ripaga ampiamente.
La villa, libera su tre lati, si sviluppa su circa 115 m² distribuiti su tre livelli ed è circondata da circa 240 m² di giardino privato con piscina esclusiva di circa 21 m² e posto auto.
Gli spazi sono progettati per offrire comfort e indipendenza:
Piano inferiore con due ambienti separati e due bagni, ideali per ospiti o famiglia
Zona giorno luminosa con cucina, vista mare e camera matrimoniale con bagno privato
Ulteriore bagno indipendente
Terrazza panoramica coperta di circa 13 m² all'ultimo livello, con possibilità di realizzare una chiusura con vetrate per creare una zona relax utilizzabile tutto l'anno
Essendo una proprietà attualmente in costruzione, offre anche il vantaggio di entrare in una casa nuova, moderna e con la possibilità di personalizzare alcuni dettagli in fase di realizzazione.
Questa non è la scelta ideale per chi vuole vivere nel centro turistico o a pochi passi dalla spiaggia.
È invece una soluzione rara per chi sogna:
vista mare dominante
maggiore privacy rispetto alle zone costiere più affollate
piscina privata
casa moderna di nuova costruzione
investimento di pregio per affitti turistici
una Sardegna più autentica e silenziosa
Ci sono luoghi vicini al mare.
E poi ci sono luoghi da cui il mare si guarda ogni giorno.
Località: Ludduì Budoni (Sardegna)
CLASSE ENERGETICA:
Ludduì ist ein kleiner Ortsteil in Hanglage der Gemeinde Budoni und besonders beliebt bei Menschen, die das authentische Sardinien suchen fernab vom sommerlichen Trubel und eingebettet in die mediterrane Natur. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Hügel, das kristallklare Meer und die lange Küstenlinie von Budoni ein Panorama, dessen Farben sich im Laufe des Tages ständig verändern.
Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Weite, das in strandnahen Gebieten nur selten zu finden ist. Die Immobilie erreicht man über eine asphaltierte Straße bergauf durch die typische sardische Landschaft: einige Minuten mehr Anfahrt, die jedoch mit außergewöhnlicher Aussicht und besonderer Ruhe belohnt werden.
Die Strände von Budoni sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie die Nähe zum Meer, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
In dieser besonderen Umgebung entsteht diese Villa, die Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten ist und so konzipiert wurde, dass der Panoramablick von jeder Ebene aus optimal zur Geltung kommt.
Die Immobilie ist auf drei Seiten freistehend und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie über einen privaten Garten von ca. 240 m² mit exklusivem Pool von ca. 21 m² und privatem Stellplatz.
Die Raumaufteilung wurde für Komfort und Unabhängigkeit konzipiert:
Zwei separate Räume mit zwei Badezimmern im unteren Bereich
Heller Wohnbereich mit Küche und Meerblick
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zusätzliches separates Badezimmer
Überdachte Panoramaterrasse von ca. 13 m² mit Möglichkeit zur Verglasung durch Schiebeelemente, um einen exklusiven Bereich für die ganzjährige Nutzung zu schaffen
Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, bietet sie zusätzlich die Möglichkeit, eine Neubauimmobilie zu erwerben und bestimmte Details individuell zu gestalten.
Eine ideale Lösung als privater Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder hochwertige Investition im Bereich touristischer Vermietungen.
Für alle, die Sardinien nicht nur am Meer, sondern über dem Meer erleben möchten.
