In an exclusive location, just 60 meters from the renowned Porto Ottiolu, we offer an important independent property with great potential, ideal both as a private prestigious residence and as a real estate project for income in the hospitality sector.
The immediate proximity to the marina, beaches, restaurants, and main services makes this solution particularly strategic for the creation of a luxury villa, boutique hotel, guest house, or high-level accommodation facility.
The property, completely to be renovated, offers large internal and external surfaces and represents a rare opportunity for enhancement in one of the most requested locations on the northeastern coast of Sardinia.
The property offers interesting development margins, thanks to the possibility of building an additional 90 sqm, an element that allows a significant increase in surface area and overall value of the property. It is also possible to build a swimming pool, ideal to enhance the outdoor component and increase attractiveness both from a residential and accommodation perspective. The equipment is completed with a private garage, comfortable and functional, while the general configuration of the property and its large size make it particularly suitable for subdivision operations or the development of a high-level tourist-accommodation structure.
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In posizione esclusiva, a soli 60 metri dal rinomato Porto Ottiolu, proponiamo un’importante proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come progetto immobiliare a reddito nel settore hospitality.
La vicinanza immediata al porto turistico, alle spiagge, ai ristoranti e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente strategica per la realizzazione di una villa luxury, boutique hotel, guest house o struttura ricettiva di alto livello.
L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie superfici interne ed esterne e rappresenta una rara opportunità di valorizzazione in una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà offre interessanti margini di sviluppo, grazie alla possibilità di edificare ulteriori 90 mq, elemento che consente un significativo incremento della superficie e del valore complessivo dell’immobile. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare la componente outdoor e aumentare l’attrattività sia in ottica residenziale che ricettiva. Completa la dotazione un garage privato, comodo e funzionale, mentre la configurazione generale dell’immobile e la sua ampia metratura rendono la soluzione particolarmente adatta anche a operazioni di frazionamento o allo sviluppo di una struttura turistico-ricettiva di alto livello.
In exklusiver Lage, nur 60 Meter vom renommierten Porto Ottiolu entfernt, bieten wir eine bedeutende unabhängige Immobilie mit großem Potenzial an, ideal sowohl als private Prestigewohnung als auch als renditeorientiertes Immobilienprojekt im Gastgewerbe.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden, Restaurants und den wichtigsten Einrichtungen macht diese Lösung besonders strategisch für die Umsetzung einer Luxusvilla, eines Boutique-Hotels, einer Gästehaus oder einer hochwertigen Unterkunft.
Die Immobilie, die vollständig renoviert werden muss, bietet großzügige Innen- und Außenflächen und stellt eine seltene Gelegenheit zur Aufwertung in einer der gefragtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens dar.
Die Immobilie bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten, dank der Möglichkeit, weitere 90 qm zu errichten, was eine signifikante Steigerung der Fläche und des Gesamtwerts der Immobilie ermöglicht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, was ideal ist, um den Außenbereich aufzuwerten und die Attraktivität sowohl in residentialer als auch in Gastgewerbeerwägung zu erhöhen. Ein privater, praktischer und funktionaler Parkplatz vervollständigt die Ausstattung, während die allgemeine Konfiguration der Immobilie und ihre großzügige Fläche die Lösung besonders geeignet für Teilungsgeschäfte oder die Entwicklung einer hochwertigen touristischen Unterkunft machen.
