We offer for sale a cozy ground floor apartment located in the lively and characteristic Ottiolu marina, one of the most appreciated locations in the municipality of Budoni.
The location is ideal: a few steps from the picturesque harbor walk and very close to all main services, including bars, restaurants, supermarkets, tobacco shops, and pharmacies. The enchanting village beach, famous for its crystalline waters and very fine white sand, is also easily accessible.
The property is conveniently spread over a single level and features a spacious private courtyard, enhanced by well-kept flowerbeds and ornamental plants typical of the Mediterranean scrub. Outside, there are two showers, a water reserve, a niche for the washing machine, and an internal parking space accessible via a sliding gate.
The two large covered verandas lead to the interior rooms, where there is a bright living room with an open kitchen, easily adaptable to create different living areas. The sleeping area includes two double bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room.
It should be noted that the property will be sold unfurnished.
An ideal solution for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea, perfect both as a holiday home and as a source of income thanks to the high rental demand in the area.
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Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni.
La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l’incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima.
L’immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All’esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole.
Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio.
Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta locativa della zona.
Wir bieten eine gemütliche Erdgeschosswohnung im lebhaften und charakteristischen Yachthafen von Ottiolu zum Verkauf an, einem der beliebtesten Orte der Gemeinde Budoni.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom malerischen Spazierweg im Hafen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bars, Restaurants, Supermärkte, Tabakläden und Apotheken. In kurzer Zeit erreicht man auch den bezaubernden Strand des Dorfes, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und den feinsten weißen Sand.
Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Ebene und verfügt über einen geräumigen privaten Hof, verziert mit gepflegten Blumenbeeten und typischen mediterranen Pflanzen. Im Außenbereich gibt es zwei Duschen, ein Wasservorratsbecken, eine Nische für die Waschmaschine und einen Parkplatz innerhalb der Immobilie, der durch ein Schiebetor zugänglich ist.
Die beiden großen überdachten Veranden führen zu den Innenräumen, wo sich ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche befindet, die leicht modulierbar ist, um verschiedene Wohnzonen zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie ohne Möbel verkauft wird.
Ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.
