Located in a private residential setting in the prestigious area of Porto Ottiolu, less than a 15-minute walk from the beach and the renowned marina, we offer for sale a newly built independent villa with sea view and the possibility of building a private swimming pool.
The property stands out for its architectural lines, enriched with references to local tradition, achieving a perfect balance between Mediterranean design and modern comfort. Large windows enhance the brightness of the interiors and offer a pleasant sea view. The spacious and welcoming living area features a lounge with an open-plan kitchen, essential and well-integrated, designed to create a refined and convivial atmosphere. The ceiling with exposed whitewashed wooden beams adds warmth and character to the spaces.
The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the outside, a second double bedroom, and a third bedroom, which can be used as either a twin or double room, both with en-suite bathrooms.
Outside, a staircase leads to the solarium, from which an even wider sea view can be enjoyed. The villa is surrounded by a well-kept garden with English lawn and offers ample outdoor spaces, ideal for building a private swimming pool. The property is completed by a spacious semi-basement level and convenient double parking.
Layout:
Ground floor
• Covered veranda
• Living area with open-plan kitchen
• Hallway
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Two bedrooms, each with en-suite bathroom
Basement level
Features:
• Pre-installation for hot/cold air conditioning system
• Storage room
• Solarium
• Private garden
• Swimming pool
• Double parking
• Water reserve
Why buy it?
#1 Newly built property in an exclusive setting
#2 Panoramic Sea view
#3 Within walking distance of the beach and services
#4 Less than 10 minutes by car from Budoni town center
#5 Only 25 minutes by car from Olbia Costa Smeralda™ Airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata.
La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite.
All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio.
Così composta:
Piano terra
• Veranda coperta
• Living con cucina a vista
• Disimpegno
• Camera padronale con bagno en suite
• Due camere ciascuna con bagno en suite
Piano seminterrato
Dotazioni:
• Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Ripostiglio
• Solarium
• Giardino privato
• Piscina
• Parcheggio doppio
• Riserva idrica
Perché acquistarla?
#1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo
#2 Vista mare panoramica
#3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi
#4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni
#5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
In einer ruhigen Wohngegend in der renommierten Ortschaft Porto Ottiolu, weniger als 15 Gehminuten vom Strand und dem bekannten Yachthafen entfernt, bieten wir eine neu gebaute, freistehende Villa mit Meerblick und der Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools zum Verkauf an.
Die Immobilie besticht durch ihre architektonischen Linien, die durch Anklänge an die lokale Tradition bereichert werden und eine perfekte Balance zwischen mediterranem Design und modernem Komfort schaffen. Große Fenster sorgen für helle Räume und bieten einen angenehmen Blick auf das Meer. Der großzügige und einladende Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, schlicht und gut integriert, ideal für eine elegante und gesellige Atmosphäre. Die Decke mit sichtbaren, weiß gekalkten Holzbalken verleiht den Räumen Wärme und Charakter.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang nach außen, ein zweites Doppelzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Doppel- oder Zweibettzimmer genutzt werden kann, beide mit eigenem Bad.
Im Außenbereich führt eine Treppe zum Solarium, von dem aus sich ein noch weiter Meerblick genießen lässt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit englischem Rasen umgeben und bietet großzügige Außenflächen, ideal für den Bau eines privaten Pools. Die Immobilie wird durch ein großzügiges Souterrain sowie einen komfortablen Doppelstellplatz ergänzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Flur
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Kellergeschoss
Ausstattung:
• Vorbereitung für Klimaanlage (warm/kalt)
• Abstellraum
• Solarium
• Privater Garten
• Swimmingpool
• Doppelstellplatz
• Wasserreserve
Warum kaufen?
#1 Neubauimmobilie in exklusiver Lage
#2 Panoramischer Meerblick
#3 Nur wenige Schritte vom Strand und den Dienstleistungen entfernt
#4 Weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Budoni entfernt
#5 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
