4间卧室别墅, 200 m²

布多尼, Sassari (省)

In the locality of Baia Sant'Anna, just 500 metres from the sea and a five-minute drive from the centre of Budoni, we are offering for sale a splendid new-build detached villa with private swimming pool, garden and sun terrace with sea view.
The villa is set in a peaceful, natural environment and stands out for its finishes, which reflect Mediterranean architecture. The main house is entirely on one level and features elegant exposed stone cladding on the exterior, which enhances the structure and blends harmoniously with the surrounding landscape.
The covered veranda leads through a large sliding glass door to the living area with open-plan living room and kitchen. A hallway leads to the sleeping area, consisting of two bedrooms, both with en-suite bathrooms, a third bedroom and an additional bathroom. The rooms are particularly bright thanks to the large windows that connect the interior spaces with the exterior and the exposed beams that give character to the spaces.
Outside, a staircase leads to the panoramic sun terrace, which offers stunning views of the sea and surrounding landscape. A second external entrance leads to the semi-basement, where an independent area has been created with a bedroom, bathroom and living room with kitchenette, ideal as a guest annex or as a separate space.
The property is completed by three convenient uncovered parking spaces within the private area.
This property is ideal for those who want to experience Sardinia in a peaceful setting without sacrificing proximity to the sea and main amenities. The private swimming pool, large garden, well-distributed spaces and possibility to customise the rooms make the villa particularly attractive both as a summer residence and as a property investment. Furthermore, its strategic location allows easy access to the port and Olbia International Airport in about 40 minutes, ensuring easy connections throughout the year.

Thus composed:
Main floor
• Veranda
• Open-plan living room and kitchen
• Bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom with en suite bathroom
• Double bedroom
• Master bathroom

Semi-basement
• Bedroom
• Living room/kitchen
• Bathroom

• Sun terrace with sea view
• Swimming pool

Features:
• Air conditioning
• Photovoltaic system
• Swimming pool
• Private garden
• Electric gate
• Three uncovered parking spaces

Why purchase it?
#1 New and modern villa with stunning sea views
#2 Private swimming pool and garden
#3 Sun terrace with sea views
#4 Possibility to customise the rooms
#5 Strategic location near the sea and town centre

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client

In Baia Sant’Anna, nur 500 Meter vom Meer und fünf Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine wunderschöne, freistehende Neubauvilla mit privatem Pool, Garten und Sonnenterrasse mit Meerblick zum Verkauf an.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung und zeichnet sich durch ihre Ausstattung aus, die an die mediterrane Architektur erinnert. Das Haupthaus erstreckt sich über eine einzige Etage und verfügt über eine Außenfassade aus eleganten Sichtsteinverkleidungen, die das Gebäude aufwerten und sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen.
Von der überdachten Veranda gelangt man durch eine große Schiebetür in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, einem dritten Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer besteht. Die Räume sind dank der großen Öffnungen, die den Innenbereich mit dem Außenbereich verbinden, und dank der sichtbaren Balken, die den Räumen Charakter verleihen, besonders hell.
Im Außenbereich führt eine Treppe zur Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft hat. Ein zweiter Außenzugang führt hingegen in das Souterrain, wo ein unabhängiger Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische eingerichtet wurde, der sich ideal als Gästeappartement oder als eigenständiger Wohnbereich eignet.
Die Immobilie wird durch drei praktische, nicht überdachte Stellplätze innerhalb des privaten Grundstücks ergänzt.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die Sardinien in einer ruhigen Umgebung erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Der private Pool, der großzügige Garten, die gut aufgeteilten Räume und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, machen die Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als Immobilieninvestition besonders interessant. Darüber hinaus ermöglicht die strategisch günstige Lage eine bequeme Erreichbarkeit des Hafens und des internationalen Flughafens von Olbia in etwa 40 Minuten und garantiert somit das ganze Jahr über eine gute Anbindung.

So zusammengesetzt:
Hauptetage
• Veranda
• Wohnzimmer und offene Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Doppelzimmer
• Hauptbadezimmer

Souterrain
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche
• Badezimmer

• Sonnenterrasse mit Meerblick
• Swimmingpool

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Swimmingpool
• Privater Garten
• Elektrisches Tor
• Drei nicht überdachte Stellplätze

Warum kaufen?
#1 Neue, moderne Villa mit herrlichem Meerblick
#2 Privater Swimmingpool und Garten
#3 Sonnenterrasse mit Meerblick
#4 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume
#5 Strategische Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.