720,000 €
2间卧室房屋, 682 m² 布多尼, Sassari (省)
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描述
地理位置优越，距离布多尼市中心和萨拉玛格海滩仅数步之遥，我们出售一个位于两层楼的大型商业场所，总面积为 682 平方米。该房产位于市中心区域，交通便利，全年有人居住，夏季旅游旺季人流量大。
一楼，面积 341 平方米，采用开放式结构，配备两个拐角橱窗，可确保出色的可见度。此外，还设有三个面向公寓小广场的额外橱窗，有助于营造一个明亮温馨的环境，非常适合商品展示或接待公众。
地下室，同样面积 341 平方米，目前用作仓库。它通过一个实用的升降机内部连接，该功能性元素可确保商品和存储空间的流畅管理。
该房产的结构和位置使其特别适用于多种用途：商业活动、专业办公室、展示厅、与旅游或健康相关的活动。靠近市中心和大海，加上居民和游客的持续存在，使其成为希望投资于撒丁岛东北海岸最活跃地区之一的理想选择。
该房产建在两层楼，目前构成如下：
一楼
· 宽敞的开放式商业场所
· 服务卫生间
· 通过升降机与地下室的内部连接
地下室
· 仓库
· 储藏室
· 通道
主要设备和特点：
· 内部升降机
· 两个拐角橱窗，直接面向街道
· 三个面向公寓小广场的额外橱窗
· 周边有充足的免费停车场
为什么购买它？
#1 极佳的投资机会
#2 宽敞的面积
#3 易于适应任何活动
#4 战略性和中心位置
#5 距离奥尔比亚斯梅拉尔达港口和机场 25 分钟
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的单一收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛地区的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的撒丁岛独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育综合体、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
一楼，面积 341 平方米，采用开放式结构，配备两个拐角橱窗，可确保出色的可见度。此外，还设有三个面向公寓小广场的额外橱窗，有助于营造一个明亮温馨的环境，非常适合商品展示或接待公众。
地下室，同样面积 341 平方米，目前用作仓库。它通过一个实用的升降机内部连接，该功能性元素可确保商品和存储空间的流畅管理。
该房产的结构和位置使其特别适用于多种用途：商业活动、专业办公室、展示厅、与旅游或健康相关的活动。靠近市中心和大海，加上居民和游客的持续存在，使其成为希望投资于撒丁岛东北海岸最活跃地区之一的理想选择。
该房产建在两层楼，目前构成如下：
一楼
· 宽敞的开放式商业场所
· 服务卫生间
· 通过升降机与地下室的内部连接
地下室
· 仓库
· 储藏室
· 通道
主要设备和特点：
· 内部升降机
· 两个拐角橱窗，直接面向街道
· 三个面向公寓小广场的额外橱窗
· 周边有充足的免费停车场
为什么购买它？
#1 极佳的投资机会
#2 宽敞的面积
#3 易于适应任何活动
#4 战略性和中心位置
#5 距离奥尔比亚斯梅拉尔达港口和机场 25 分钟
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的单一收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛地区的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的撒丁岛独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育综合体、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
In a strategic position, a few steps from the centre of Budoni and the beach of Salamaghe, we offer for sale a spacious commercial premises on two levels, with a total area of 682 sqm. The property is located in a central area, well connected and inhabited throughout the year, with an important tourist inflow in the summer months.
The ground floor, measuring 341 sqm, is characterised by an open space structure with two corner windows facing the street, ensuring excellent visibility. There are also three further windows overlooking the small condominium square, which contribute to creating a bright and welcoming environment, ideal for displaying merchandise or welcoming the public.
The semi-basement, also measuring 341 sqm, is currently used as a warehouse. It is internally connected by a practical goods lift, a functional element that allows for the smooth management of goods and storage space.
The property's conformation and location make it particularly suitable for various uses: commercial activities, professional studios, showrooms, tourism or wellness activities. Its proximity to the centre and the sea, combined with the constant presence of residents and visitors, makes it a solution of definite interest for those wishing to invest in one of the most dynamic locations on the north-eastern coast of Sardinia.
The property is on two levels and is currently composed as follows:
Ground floor
· Large commercial open space
· Small bathroom
· Internal connection to the basement via goods lift
Basement floor
· Warehouse
· Storage room
· Hallway
Main features and characteristics
· Internal goods lift
· Two corner shop windows facing the street
· Three additional shop windows facing condominium square
· Ample free parking in the immediate vicinity
Why buy it?
#1 Excellent investment
#2 Large surface area
#3 Easily adaptable to any activity
#4 Strategic and central location
#5 25 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
The ground floor, measuring 341 sqm, is characterised by an open space structure with two corner windows facing the street, ensuring excellent visibility. There are also three further windows overlooking the small condominium square, which contribute to creating a bright and welcoming environment, ideal for displaying merchandise or welcoming the public.
The semi-basement, also measuring 341 sqm, is currently used as a warehouse. It is internally connected by a practical goods lift, a functional element that allows for the smooth management of goods and storage space.
The property's conformation and location make it particularly suitable for various uses: commercial activities, professional studios, showrooms, tourism or wellness activities. Its proximity to the centre and the sea, combined with the constant presence of residents and visitors, makes it a solution of definite interest for those wishing to invest in one of the most dynamic locations on the north-eastern coast of Sardinia.
The property is on two levels and is currently composed as follows:
Ground floor
· Large commercial open space
· Small bathroom
· Internal connection to the basement via goods lift
Basement floor
· Warehouse
· Storage room
· Hallway
Main features and characteristics
· Internal goods lift
· Two corner shop windows facing the street
· Three additional shop windows facing condominium square
· Ample free parking in the immediate vicinity
Why buy it?
#1 Excellent investment
#2 Large surface area
#3 Easily adaptable to any activity
#4 Strategic and central location
#5 25 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Budoni e dalla spiaggia di Salamaghe, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli, per una superficie totale di 682 mq. L’immobile si trova in una zona centrale, ben collegata e abitata durante tutto l’anno, con un importante afflusso turistico nei mesi estivi.
Il piano terra, di 341 mq, si caratterizza per una struttura open space dotata di due vetrine angolari fronte strada che assicurano un’ottima visibilità. Sono inoltre presenti tre ulteriori vetrine affacciate sulla piazzetta condominiale, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e accogliente, ideale per l’esposizione merceologica o l’accoglienza al pubblico.
Il piano seminterrato, anch’esso di 341 mq, è attualmente utilizzato come magazzino. È collegato internamente tramite un pratico montacarichi, elemento funzionale che consente una gestione fluida delle merci e degli spazi di stoccaggio.
La conformazione e l’ubicazione dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, showroom, attività legate al turismo o al benessere. La vicinanza al centro e al mare, unita alla presenza costante di residenti e visitatori, ne fa una soluzione di sicuro interesse per chi desidera investire in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composto:
Piano Terra
· Ampio locale commerciale open space
· Bagno di servizio
· Collegamento interno con il piano interrato tramite montacarichi
Piano Interrato
· Locale deposito
· Ripostiglio
· Disimpegno
Dotazioni e caratteristiche principali:
· Montacarichi interno
· Due vetrine angolari con affaccio diretto sulla strada
· Tre vetrine aggiuntive fronte piazzetta condominiale
· Ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze
Perché acquistarlo?
#1 Ottimo investimento
#2 Ampie metrature
#3 Facilmente adattabile ad ogni attività
#4 Posizione strategica e centrale
#5 A 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Il piano terra, di 341 mq, si caratterizza per una struttura open space dotata di due vetrine angolari fronte strada che assicurano un’ottima visibilità. Sono inoltre presenti tre ulteriori vetrine affacciate sulla piazzetta condominiale, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e accogliente, ideale per l’esposizione merceologica o l’accoglienza al pubblico.
Il piano seminterrato, anch’esso di 341 mq, è attualmente utilizzato come magazzino. È collegato internamente tramite un pratico montacarichi, elemento funzionale che consente una gestione fluida delle merci e degli spazi di stoccaggio.
La conformazione e l’ubicazione dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, showroom, attività legate al turismo o al benessere. La vicinanza al centro e al mare, unita alla presenza costante di residenti e visitatori, ne fa una soluzione di sicuro interesse per chi desidera investire in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composto:
Piano Terra
· Ampio locale commerciale open space
· Bagno di servizio
· Collegamento interno con il piano interrato tramite montacarichi
Piano Interrato
· Locale deposito
· Ripostiglio
· Disimpegno
Dotazioni e caratteristiche principali:
· Montacarichi interno
· Due vetrine angolari con affaccio diretto sulla strada
· Tre vetrine aggiuntive fronte piazzetta condominiale
· Ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze
Perché acquistarlo?
#1 Ottimo investimento
#2 Ampie metrature
#3 Facilmente adattabile ad ogni attività
#4 Posizione strategica e centrale
#5 A 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Budoni und dem Strand von Salamaghe entfernt, bieten wir ein geräumiges Gewerbeobjekt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 682 qm zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend, die gut angebunden ist und das ganze Jahr über bewohnt wird, wobei in den Sommermonaten ein starker Zustrom von Touristen zu verzeichnen ist.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 341 qm zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur mit zwei Eckfenstern zur Straße hin aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Außerdem gibt es drei weitere Fenster mit Blick auf den kleinen Platz der Wohnanlage, die dazu beitragen, eine helle und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder den Empfang des Publikums eignet.
Das Souterrain, ebenfalls 341 qm groß, wird derzeit als Lager genutzt. Es ist intern durch einen praktischen Lastenaufzug verbunden, ein funktionelles Element, das eine reibungslose Verwaltung der Waren und des Lagerraums ermöglicht.
Die Beschaffenheit und die Lage des Objekts machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: kommerzielle Aktivitäten, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Tourismus oder Wellness-Aktivitäten. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie die ständige Anwesenheit von Einwohnern und Besuchern machen es zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten Orte an der Nordostküste Sardiniens investieren möchten.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen und ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große gewerbliche Freifläche
· Kleines Bad
· Interne Verbindung zum Untergeschoss über einen Lastenaufzug
Kellergeschoss
· Lagerraum
· Abstellraum
· Flur
Hauptausstattungen und Eigenschaften
· Interner Lastenaufzug
· Zwei Eckschaufenster zur Straße hin
· Drei weitere Schaufenster zum Wohngemeinschaftsplatz hin
· Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Große Fläche
#3 Leicht anpassbar an jede Tätigkeit
#4 Strategische und zentrale Lage
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 341 qm zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur mit zwei Eckfenstern zur Straße hin aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Außerdem gibt es drei weitere Fenster mit Blick auf den kleinen Platz der Wohnanlage, die dazu beitragen, eine helle und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder den Empfang des Publikums eignet.
Das Souterrain, ebenfalls 341 qm groß, wird derzeit als Lager genutzt. Es ist intern durch einen praktischen Lastenaufzug verbunden, ein funktionelles Element, das eine reibungslose Verwaltung der Waren und des Lagerraums ermöglicht.
Die Beschaffenheit und die Lage des Objekts machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: kommerzielle Aktivitäten, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Tourismus oder Wellness-Aktivitäten. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie die ständige Anwesenheit von Einwohnern und Besuchern machen es zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten Orte an der Nordostküste Sardiniens investieren möchten.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen und ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große gewerbliche Freifläche
· Kleines Bad
· Interne Verbindung zum Untergeschoss über einen Lastenaufzug
Kellergeschoss
· Lagerraum
· Abstellraum
· Flur
Hauptausstattungen und Eigenschaften
· Interner Lastenaufzug
· Zwei Eckschaufenster zur Straße hin
· Drei weitere Schaufenster zum Wohngemeinschaftsplatz hin
· Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Große Fläche
#3 Leicht anpassbar an jede Tätigkeit
#4 Strategische und zentrale Lage
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Situé en plein cœur de Budoni, ce local commercial en position d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Avec ses deux pièces spacieuses, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, boutique ou bureau. La façade vitrée et l’exposition idéale assurent une excellente luminosité tout au long de la journée.
L’emplacement stratégique, sur une zone passante avec stationnements faciles, est parfait pour attirer la clientèle locale ainsi que celle de passage. La configuration d’angle optimise l’accessibilité et valorise votre enseigne, tout en garantissant un espace extérieur agréable pour accueillir ou exposer.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour développer votre entreprise à Budoni. Sa conception fonctionnelle, associée à l’attractivité du quartier, en fait un choix judicieux pour tout projet professionnel souhaitant s’implanter sur la côte sarde.
L’emplacement stratégique, sur une zone passante avec stationnements faciles, est parfait pour attirer la clientèle locale ainsi que celle de passage. La configuration d’angle optimise l’accessibilité et valorise votre enseigne, tout en garantissant un espace extérieur agréable pour accueillir ou exposer.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour développer votre entreprise à Budoni. Sa conception fonctionnelle, associée à l’attractivité du quartier, en fait un choix judicieux pour tout projet professionnel souhaitant s’implanter sur la côte sarde.
En venta excelente local comercial situado en posición de esquina en el corazón de Budoni, Italia. Su privilegiada ubicación garantiza gran visibilidad y flujo de personas, ideal para cualquier actividad comercial, oficina o pequeño negocio. El edificio se encuentra en una zona con fácil acceso y múltiples plazas de aparcamiento justo al frente, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.
El local dispone de dos ambientes bien definidos, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor para los visitantes. La estructura cuenta con detalles arquitectónicos distintivos que aportan un toque mediterráneo y moderno al inmueble.
Además, la esquina estratégica donde se sitúa el local otorga aún más potencial de exposición, permitiendo aprovechar al máximo su visibilidad desde diferentes ángulos. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una zona en expansión y alto potencial comercial dentro de Budoni.
El local dispone de dos ambientes bien definidos, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor para los visitantes. La estructura cuenta con detalles arquitectónicos distintivos que aportan un toque mediterráneo y moderno al inmueble.
Además, la esquina estratégica donde se sitúa el local otorga aún más potencial de exposición, permitiendo aprovechar al máximo su visibilidad desde diferentes ángulos. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una zona en expansión y alto potencial comercial dentro de Budoni.
细节
- 物业类型
- 房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 682 m²
- 卧室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- BUD-05-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
布多尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面16m
- 面积
- 54.28 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 5221
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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