In a privileged position in Baja Sant’Anna, a charming residential village overlooking the sea and just a few minutes from Budoni, a refined newly built villa with a splendid panoramic view is available.
The property, completely independent, is part of an exclusive context made up of prestigious villas only. It is developed on a single level and offers a private swimming pool, a well-kept garden, and a reserved parking space.
Built with quality local materials, such as marble, it features elegant finishes, energy class A2, and a modern design that can be customized thanks to advanced technologies. The rooms are spacious, bright, and designed to ensure maximum comfort, both as a holiday home and for residential use.
Just a few steps away is the splendid beach of Baja Sant’Anna, with fine sand, crystal-clear sea, a lush pine forest, and the ancient Pontittu Ruju: a true corner of paradise.
Internal layout:
· Large covered loggia at the entrance
· Bright living room with open kitchen
· Hallway
· Storage room
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two spacious bedrooms, one with access to a covered pergola
· Service bathroom
· Several solutions are available, with prices varying according to size and location.
Included features:
· Preparation for hot/cold heat pumps
· Video intercom
· 5,000-liter water reserve
· 3 KWh photovoltaic system
· Garden with lawn only
· 2 uncovered parking spaces
Extras:
· Swimming pool at the cost of € 45,000.00
· Outdoor arrangements at the cost of € 25,000.00
Why choose this villa?
#1 Exclusive residential complex
#2 5 minutes from the splendid beach of Baja Sant’Anna
#3 10 minutes from Budoni town center
#4 Spacious and comfortable indoor and outdoor areas
#5 Enchanting sea view
#6 Wide possibility of customization
#7 Only 20 minutes by car from Olbia Costa Smeralda™️ port and airport
Maior Capital is the leading Real Estate Group for the purchase and sale of properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming houses, and nature residences in a single collection. Our team of real estate experts provides a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In posizione privilegiata a Baja Sant’Anna, affascinante borgo residenziale affacciato sul mare e a pochi minuti da Budoni, è disponibile una raffinata villa di nuova costruzione con splendida vista panoramica.
L’abitazione, completamente indipendente, fa parte di un contesto esclusivo composto da sole ville di pregio. Si sviluppa su un unico livello e dispone di piscina privata, giardino curato e posto auto riservato.
Costruita con materiali locali di qualità, come il marmo, offre finiture eleganti, classe energetica A2 e un design moderno, personalizzabile grazie all’uso di tecnologie avanzate. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort, sia come casa vacanze che per un uso residenziale.
A pochi passi si trova la splendida spiaggia di Baja Sant’Anna, con sabbia fine, mare cristallino, una rigogliosa pineta e l’antico Pontittu Ruju: un vero angolo di paradiso.
Distribuzione interna:
· Ampia loggia coperta all’ingresso
· Luminoso soggiorno con cucina a vista
· Disimpegno
· Ripostiglio
· Camera padronale con bagno en suite
· Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a pergola coperta
· Bagno di servizio
Sono disponibili diverse soluzioni, con prezzi variabili in base alla metratura e alla posizione.
Dotazioni incluse:
· Predisposizione pompe di calore caldo/freddo
· Videocitofono
· Riserva idrica da 5.000 litri
· Impianto fotovoltaico da 3 KWh
· Giardino con posa di solo prato verde
· 2 Posti auto scoperti
Extra:
· Piscina al costo di € 45.000,00
· Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00
Perché scegliere questa villa?
#1 Esclusivo complesso residenziale
#2 A 5 minuti dalla splendida spiaggia di Baja Sant’Anna
#3 A 10 minuti dal centro di Budoni
#4 Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli
#5 Incantevole vista mare
#6 Ampia possibilità di personalizzazione
#7 A soli 20 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda️
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
In privilegierter Lage in Baja Sant’Anna, einem charmanten Wohnort mit Blick auf das Meer und nur wenige Minuten von Budoni entfernt, steht eine elegante neu gebaute Villa mit herrlichem Panoramablick zur Verfügung.
Das Anwesen, völlig unabhängig, ist Teil eines exklusiven Kontextes, der nur aus hochwertigen Villen besteht. Es erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen privaten Pool, einen gepflegten Garten und einen reservierten Parkplatz.
Mit hochwertigen lokalen Materialien wie Marmor gebaut, bietet es elegante Ausstattungen, Energieklasse A2 und ein modernes Design, das dank modernster Technologien individuell gestaltet werden kann. Die Räume sind großzügig, hell und darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten – sowohl als Feriendomizil als auch für den dauerhaften Wohnsitz.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der herrliche Strand von Baja Sant’Anna mit feinem Sand, kristallklarem Meer, einem üppigen Pinienwald und dem antiken Pontittu Ruju: ein echtes Paradies.
Innenaufteilung:
· Große überdachte Loggia am Eingang
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Flur
· Abstellraum
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Pergola
· Gästebad
· Es stehen verschiedene Lösungen zur Verfügung, mit Preisen je nach Größe und Lage.
Inklusive Ausstattung:
· Vorbereitung für Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Video-Gegensprechanlage
· 5.000-Liter-Wassertank
· 3 KWh-Photovoltaikanlage
· Garten mit ausschließlich Rasenfläche
· 2 nicht überdachte Parkplätze
Extras:
· Pool zum Preis von € 45.000,00
· Außenanlagen zum Preis von € 25.000,00
Warum diese Villa wählen?
#1 Exklusive Wohnanlage
#2 5 Minuten vom herrlichen Strand von Baja Sant’Anna
#3 10 Minuten vom Zentrum von Budoni
#4 Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
#5 Bezaubernder Meerblick
#6 Vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten
#7 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️ entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und einwandfreien Service dank tiefem Wissen über Sardinien und nachgewiesener Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochwertiges Vermittlungserlebnis und höchste Kundenzufriedenheit.
