Immersed in the beautiful setting of Pedra e Cupa, one of Budoni's most charming localities, this exclusive real estate proposal includes two new-build villas, conceived to embody the perfect balance between contemporary design, living comfort and quality of life.
Located in a privileged position, a short distance from the centre and only a 10-minute walk from Budoni's long beach, these properties offer an authentic oasis of tranquillity, while remaining close to all major amenities.
Both villas, characterised by a modern architectural style with clean and refined lines, are developed on two levels and feature a distribution of spaces optimised to ensure maximum functionality.
The outdoor spaces have been designed to offer moments of relaxation and conviviality, with a private swimming pool, a Mediterranean garden enriched with lemon and orange trees, a sunbathing area and large covered verandas, ideal for outdoor dining.
Just a 10-minute walk from the Cala di Budoni and Sa Capannizza, the villas allow one to live in a quiet and reserved context, far from the chaos but well connected to the centre and all services. Their strategic location makes them an ideal opportunity for those who want a residence in Sardinia or a valuable real estate investment.
These villas represent the perfect solution both as a first home and as a holiday residence, while at the same time offering an excellent income opportunity through short-term tourist rentals, thanks to their location and construction quality.
Interior composition:
Ground floor
· Covered veranda
· Large living room with open-plan dining area
· Separate kitchen
· One bedroom
· Guest bathroom
First floor
· Two bedrooms each with en suite bathroom
· Double terrace
Features:
· Preparation for heat pumps
· Preparation for photovoltaic system and solar panels for domestic hot water
· Water reserve 4000 litres
· Private garden
· Technical room
· Pedestrian and driveway gate
· Double parking space
Why buy it?
#1 Exclusive and strategic position just a short walk from the sea
#2 New villas with modern design
#3 Possibility of customisation
#4 Large indoor and outdoor living spaces
#5 Proximity to the centre of Budoni, rich in amenities
#6 Excellent real estate investment with a view to short rentals
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Immersa nella splendida cornice di Pedra e Cupa, una delle località più affascinanti di Budoni, questa esclusiva proposta immobiliare comprende due ville di nuova costruzione, concepite per incarnare il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e qualità della vita.
Situate in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro e a soli 10 minuti a piedi dalla lunga spiaggia di Budoni, queste proprietà offrono un’autentica oasi di tranquillità, pur restando vicine a tutti i principali servizi.
Entrambe le ville, caratterizzate da uno stile architettonico moderno con linee pulite e raffinate, si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire la massima funzionalità.
Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità, con piscina privata, giardino mediterraneo arricchito da alberi di limoni e aranci, area prendisole e ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene all’aperto.
A soli 10 minuti a piedi dalla Cala di Budoni e da Sa Capannizza, le ville permettono di vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma ben collegato al centro e a tutti i servizi. La posizione strategica le rende un’opportunità ideale per chi desidera una residenza in Sardegna o un investimento immobiliare di valore.
Queste ville rappresentano la soluzione perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di reddito attraverso locazioni turistiche di breve periodo, grazie alla posizione e alla qualità costruttiva.
Composizione interna:
Piano terra
· Veranda coperta
· Ampio soggiorno con zona pranzo open space
· Cucina separata
· Una camera da letto
· Bagno di servizio
Piano primo
· Due camere da letto ognuna con bagno en suite
· Doppio terrazzo
Dotazioni:
· Predisposizione pompe di calore
· Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria
· Riserva idrica 4000 lt
· Giardino privato
· Locale tecnico
· Cancello pedonale e carraio
· Posto auto doppio
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva e strategica a pochi passi dal mare
#2 Ville nuove dal design moderno
#3 Possibilità di personalizzazione
#4 Ampi spazi abitativi interni ed esterni
#5 Vicinanza al centro di Budoni, ricca di servizi
#6 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Eingebettet in die wunderschöne Umgebung von Pedra e Cupa, eines der reizvollsten Lagen von Budoni, besteht dieses exklusive Immobilienangebot aus zwei Neubau-Villen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und Lebensqualität verkörpern sollen.
In einer privilegierten Lage, nicht weit vom Zentrum und nur 10 Gehminuten vom langen Strand von Budoni entfernt, bieten diese Immobilien eine authentische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Beide Villen, die sich durch einen modernen architektonischen Stil mit klaren und raffinierten Linien auszeichnen, sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine optimierte Raumaufteilung, die maximale Funktionalität garantiert.
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie Momente der Entspannung und Geselligkeit bieten, mit einem privaten Swimmingpool, einem mediterranen Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen, einem Liegebereich und großen überdachten Veranden, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Nur 10 Gehminuten von der Cala di Budoni und Sa Capannizza entfernt, bieten die Villen die Möglichkeit, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung zu leben, weit weg vom Trubel, aber mit guter Anbindung an das Zentrum und alle Dienstleistungen. Ihre strategische Lage macht sie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die einen Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition suchen.
Diese Villen sind die perfekte Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil und bieten dank ihrer Lage und Bauqualität gleichzeitig eine hervorragende Einkommensmöglichkeit durch kurzfristige touristische Vermietung.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich
· Separate Küche
· Ein Schlafzimmer
· Gästebad
Erster Stock
· Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
· Doppelte Terrasse
Ausstattung:
· Vorbereitung für Wärmepumpen
· Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
· Wasserreserve 4000 Liter
· Privater Garten
· Technischer Raum
· Fußgängertor und Einfahrtstor
· Doppelter Parkplatz
Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusive und strategische Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#2 Neue Villen mit modernem Design
#3 Möglichkeit der individuellen Gestaltung
#4 Große Innen- und Außenwohnbereiche
#5 Nähe zum Zentrum von Budoni, reich an Dienstleistungen
#6 Hervorragende Immobilieninvestition mit Blick auf eine kurzfristige Vermietung
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette somptueuse villa située à Budoni. Avec ses 3 chambres spacieuses et 5 pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Sa conception moderne, agrémentée de vastes espaces ouverts, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant.
Équipée de toutes les commodités nécessaires, cette villa dispose de la climatisation pour votre confort, et est pourvue d’un vidéophone pour plus de sécurité. Profitez également des services d'un gardien qui veille au bon entretien de la résidence.
À l'extérieur, une piscine privée vous attend pour des moments de détente ensoleillés. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre agréable pour les soirées entre amis ou en famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique en Italie.
Descubre esta impresionante villa ubicada en el pintoresco pueblo de Budoni, Italia. Con tres amplias habitaciones y un total de cinco elegantes estancias, este hogar redefine el lujo mediterráneo. Diseñada para ofrecer el máximo confort, la villa está equipada con aire acondicionado para un clima perfecto durante todo el año.
La propiedad cuenta con modernas instalaciones que garantizan seguridad y tranquilidad. El videointerfono asegura un acceso controlado, mientras que un cuidador está disponible para atender cualquier necesidad que pueda surgir. Todo ello contribuye a una experiencia de vida sin preocupaciones.
El exterior es igualmente impresionante, con una espléndida piscina que invita a relajarse y disfrutar del cálido clima italiano. Los jardines bien cuidados ofrecen un espacio adicional para el ocio al aire libre, haciendo de esta villa el lugar perfecto para disfrutar de una vida llena de serenidad y estilo.
