In a privileged location in Baja Sant'Anna, a charming seaside residential village just five minutes from Budoni, we are delighted to present this elegant newly build villa with breathtaking panoramic sea views.
This exclusive detached property is part of a prestigious residential development consisting exclusively of high-end villas, each featuring a private swimming pool, landscaped garden, and dedicated parking space.
The spacious and light-filled interiors have been thoughtfully designed to provide the highest level of comfort, making this villa an ideal holiday home as well as a perfect permanent residence for those dreaming of living in Sardinia.
Set on a single level, the villa boasts a minimum energy rating of A2, premium finishes, and high-quality local materials such as marble. Its contemporary architecture, combined with state-of-the-art technologies, also offers extensive opportunities for customization.
Baja Sant'Anna is a highly sought-after destination, renowned for its unspoiled coastline and the peaceful atmosphere of its natural surroundings. Just a 10-minute walk away lies the beautiful Baja Sant'Anna Beach, also known as "Pontittu Ruju", featuring white sandy shores, crystal-clear waters, and a lush pine forest - a true corner of paradise.
Typical layout of the villa:
• Spacious covered loggia at the entrance
• Bright living room with open-plan kitchen
• Hallway
• Storage room
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Two additional bedrooms, one with access to a covered pergola
• Second full bathroom
Included features:
• Pre-installation for hot/cold heat pumps
• Video intercom
• 5,000-litre water reserve tank
• 3 kWh photovoltaic system
• Lawn-covered Garden
• Private pool
• Two private outdoor parking spaces
Optional extras:
• Outdoor arrangements (paving, walls, fences): €25,000
Additional custom options (upon request & quotation):
• Complete home automation system
• Full heat pump system
• Electric car charging station
• Rooftop solarium with Jacuzzi (where permitted)
Why choose this villa?
#1 Exclusive residential complex
#2 Only 10 minutes from the beach of Baja Sant’Anna
#3 Just 5 minutes from Budoni town centre
#4 Spacious and comfortable interiors and exteriors
#5 Brand new properties with high energy efficiency
#6 Stunning Sea views
#7 Ideal for families seeking to live in Sardinia
#8 Excellent real estate investment
#9 Wide range of customisation options
#10 Only 20 minutes by car from Olbia Costa Smeralda™️ airport and port
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.
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In una posizione privilegiata a Baja Sant'Anna, affascinante borgo residenziale affacciato sul mare e situato a soli cinque minuti da Budoni, proponiamo in vendita un’elegante villa di nuova costruzione con spettacolare vista panoramica.
Si tratta di una soluzione indipendente inserita in un esclusivo complesso residenziale composto unicamente da ville di alto livello, dotate di piscina privata, giardino curato e posto auto dedicato.
Gli interni, ampi e luminosi, sono pensati per garantire il massimo comfort sia a chi desidera una seconda casa per le vacanze, sia a chi sogna di trasferirsi stabilmente in Sardegna.
La villa si sviluppa su un unico livello e offre una classe energetica minima A2, finiture di pregio e materiali locali di alta qualità, come il marmo. Il design contemporaneo e l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia permettono inoltre un’ampia possibilità di personalizzazione.
Baja Sant’Anna è una località molto apprezzata per la sua costa incontaminata e la tranquillità del contesto naturale. A soli 10 minuti a piedi si raggiunge la splendida spiaggia di Baja Sant’Anna, conosciuta anche come "Pontittu Ruju", caratterizzata da sabbia bianca, mare cristallino e una pineta rigogliosa: un vero angolo di paradiso.
Distribuzione tipo della villa:
• Ampia loggia coperta all’ingresso
• Luminoso soggiorno con cucina a vista
• Disimpegno
• Ripostiglio
• Camera padronale con bagno en suite
• Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a pergola coperta
• Bagno di servizio
Dotazioni incluse:
• Predisposizione pompe di calore caldo/freddo
• Videocitofono
• Riserva idrica da 5.000 litri
• Impianto fotovoltaico da 3 KWh
• Giardino con posa di solo prato verde
• Piscina privata
• 2 Posti auto scoperti
Extra:
• Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00
Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione):
• Impianto di domotica completo
• Impianto pompe di calore completo
• Colonnina di ricarica per auto elettrica
• Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium)
Perché scegliere questa villa?
#1 Esclusivo complesso residenziale
#2 A 10 minuti dalla splendida spiaggia di Baja Sant’Anna
#3 A 5 minuti dal centro di Budoni
#4 Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli
#5 Immobili nuovi con alta classe energetica per il massimo comfort
#6 Vista mare incantevole
#7 Ideale per famiglie che desiderano vivere in Sardegna
#8 Ottimo investimento immobiliare
#9 Ampia possibilità di personalizzazione
#10 A soli 20 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™️
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.
In privilegierter Lage von Baja Sant'Anna, einem charmanten Wohnort direkt am Meer und nur fünf Minuten von Budoni entfernt, präsentieren wir Ihnen diese elegante, neu errichtete Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer.
Die freistehende Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die ausschließlich aus hochwertigen Villen besteht. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen gepflegten Garten sowie einen eigenen Stellplatz.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume wurden mit dem Ziel gestaltet, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Villa eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz für alle, die davon träumen, auf Sardinien zu leben.
Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und bietet mindestens die Energieeffizienzklasse A2. Hochwertige Ausstattungen sowie edle, regionale Materialien wie Marmor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das moderne Design in Verbindung mit innovativen Technologien ermöglicht zudem vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Baja Sant'Anna zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und ist bekannt für seine unberührte Küste sowie die Ruhe seiner natürlichen Umgebung. Der wunderschöne Strand von Baja Sant'Anna, auch als „Pontittu Ruju“ bekannt, ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Mit seinem weißen Sand, dem kristallklaren Wasser und dem üppigen Pinienwald bietet er eine einzigartige Kulisse – ein wahres Paradies.
Typische Aufteilung der Villa:
• Große überdachte Eingangsterrasse
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Flur
• Abstellraum
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Pergola
• Zweites Badezimmer
Inklusive Ausstattung:
• Vorbereitung für Klimaanlage (Wärmepumpe warm/kalt)
• Video-Gegensprechanlage
• Wassertank mit 5.000 Litern Kapazität
• 3 kWh Photovoltaikanlage
• Garten mit Rasenfläche
• Privater Pool
• Zwei offene Stellplätze
Zusätzliche Optionen:
• Außenanlagen (Pflasterung, Mauern, Einfriedung): € 25.000
Weitere Ausstattungen auf Anfrage (gegen Aufpreis):
• Vollständiges Smart-Home-System
• Komplette Klimaanlage (Wärmepumpe)
• Ladestation für Elektroautos
• Dachterrasse mit Jacuzzi (wo möglich)
Warum diese Villen wählen?
#1 Exklusives Wohnprojekt
#2 Nur 10 Minuten vom Strand von Baja Sant’Anna entfernt
#3 Nur 5 Minuten vom Zentrum von Budoni
#4 Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
#5 Neubauten mit hoher Energieeffizienz
#6 Traumhafter Meerblick
#7 Ideal für Familien, die auf Sardinien leben möchten
#8 Hervorragende Immobilieninvestition
#9 Vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten
#10 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️ entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.
