In Agrustos, in a quiet and well-served residential area just a few minutes from the beaches of Budoni, we offer for sale a refined end-of-terrace villa of new construction, enhanced by façades in local stone that recall the traditional Sardinian style, perfectly in harmony with the Mediterranean landscape.
The property is arranged over two levels and internally laid out as follows: on the ground floor, a spacious and bright living room with open kitchen, one bedroom, and a bathroom. The first floor hosts two additional bedrooms, one of which with private bathroom, as well as a third bathroom. The spaces are large and well distributed, enriched by large windows that provide natural light and verandas overlooking greenery and the sea.
The construction has been carried out with great attention to detail, using high-quality materials and a Mediterranean architectural style designed to integrate seamlessly with the surrounding environment.
Agrustos is well connected to Budoni and is a short distance from Olbia, which, with its port and international airport, allows easy access to any international destination. The area is served year-round by supermarkets, restaurants, pharmacies, commercial businesses, medical offices, banks and schools, making it ideal not only for holidays but also as a primary residence.
The proximity to the stunning beaches along the coast further enhances the investment’s value: among the most renowned beaches are Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna, and the beaches of the Orosei area.
A unique opportunity for those looking for a first home or an investment in a rapidly growing area, with year-round active services.
Features:
Possibility to build a swimming pool at a price of €40,000.00
Possibility to create internal connection to garage: €18,000.00
Outdoor landscaping: €30,000.00
The villa is laid out as follows:
Ground Floor:
Covered loggia on three sides
Large living room
Open kitchen
Bedroom
Bathroom
First Floor:
Master bedroom with en-suite bathroom and direct access to veranda with sea view
Second double bedroom
Bathroom
Amenities:
Private garden
Water reserve
Garage of approx. 34 sqm
Preparation for:
Air conditioning
Photovoltaic system
Independent heating
Fireplace on request
Alarm system
Home automation
Video surveillance system
Electric gate
Why buy it?
#1 Possibility to customize both indoor and outdoor spaces
#2 Located in a quiet and relaxing environment
#3 New-build property with high-end finishes
#4 High energy efficiency and reduced consumption
#5 Close to all main services
#6 Close to the most beautiful beaches on the coast
#7 Only 30 minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Ad Agrustos, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una raffinata villetta caposchiera di nuova costruzione, impreziosita da facciate in pietra locale che richiamano lo stile tradizionale sardo, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo.
La proprietà è disposta su due livelli, ed è internamente pensata in questo modo: al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un terzo bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, arricchiti da grandi vetrate che regalano luce naturale e da verande con vista sul verde e sul mare.
La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e uno stile architettonico mediterraneo, pensato per integrarsi perfettamente con l’ambiente circostante.
Agrustos è ben collegato a Budoni e a breve distanza da Olbia, che con il suo porto e aeroporto internazionale permette di raggiungere facilmente ogni località internazionale. La zona è servita tutto l’anno da supermercati, ristoranti, farmacie, attività commerciali, studi medici, banche e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. La vicinanza alle meravigliose spiagge del litorale aumenta ulteriormente il valore dell’investimento: tra le più note spiagge troviamo la spiaggia di Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo o Porto Taverna, o le spiagge del territorio di Orosei.
Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento in una località in forte crescita, con servizi attivi tutto l’anno.
Particolarità:
· Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 40.000,00
· Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage: € 18.000,00
· Realizzazione di sistemazioni esterne: € 30.000,00
La villetta è così pensata:
Piano Terra:
· Loggia coperta su tre lati
· Ampia zona living
· Cucina a vista
· Camera da letto
· Bagno
Piano Primo:
· Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto alla veranda vista mare
· Seconda camera da letto matrimoniale
· Bagno
Dotazioni:
· Giardino privato
· Riserva idrica
· Box auto di circa 34mq
Predisposizione per:
· Impianti di climatizzazione
· Impianto fotovoltaico
· Riscaldamento autonomo
· Camino su richiesta
· Impianto di allarme
· Domotica
· Sistema di videosorveglianza
· Cancello elettrico
Perché acquistarla?
#1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni
#2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante
#3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio
#4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi
#5 Vicinanza ai tutti i principali servizi
#6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa
#7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
In Agrustos, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Budoni entfernt, bieten wir ein elegantes Reihenendhaus als Neubau zum Verkauf an. Es besticht durch Fassaden aus lokalem Naturstein, die den traditionellen sardischen Stil widerspiegeln und sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Badezimmer. Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen, sowie Veranden mit Blick ins Grüne und aufs Meer.
Die Bauweise wurde mit großer Sorgfalt ausgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und eines mediterranen Architekturstils, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Agrustos ist gut an Budoni angebunden und liegt in kurzer Entfernung zu Olbia, dessen Hafen und internationaler Flughafen eine bequeme Erreichbarkeit internationaler Reiseziele ermöglichen.
Das Gebiet ist ganzjährig mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Geschäften, Arztpraxen, Banken und Schulen versorgt und eignet sich daher nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als Hauptwohnsitz.
Die Nähe zu den traumhaften Stränden der Küste steigert den Wert der Immobilie zusätzlich: Zu den bekanntesten zählen der Strand von Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna sowie die Strände des Gebiets von Orosei.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Erstwohnsitz oder eine Investition in einem stark wachsenden Ort mit ganzjähriger Infrastruktur suchen.
Besonderheiten:
Möglichkeit zum Bau eines Pools: € 40.000,00
Möglichkeit zur Errichtung eines internen Zugangs zur Garage: € 18.000,00
Außenanlagen: € 30.000,00
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Überdachte Loggia auf drei Seiten
Großzügiges Wohnzimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Veranda mit Meerblick
Zweites Doppelschlafzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Privater Garten
Wasserreserve
Garage ca. 34 qm
Vorbereitung für:
Klimaanlage
Photovoltaikanlage
Unabhängige Heizung
Kamin auf Anfrage
Alarmanlage
Hausautomatisierung
Videoüberwachungssystem
Elektrisches Tor
Warum kaufen?
#1 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innen- und Außenbereiche
#2 Ruhige und entspannende Umgebung
#3 Neubau mit hochwertigen Ausführungen
#4 Hohe Energieeffizienz und niedriger Verbrauch
#5 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
#6 Nur wenige Schritte von den schönsten Stränden der Küste entfernt
#7 Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
