In the quiet area of Agrustos, just minutes from the center of Budoni and its beautiful beaches, we offer for sale an elegant new-build terraced house, located in a private and well-serviced residential setting.
Characterized by architectural lines inspired by Sardinian tradition, with fine local stone cladding, the property is spread over two levels and is designed to offer comfort, privacy, and maximum livability. On the ground floor, there is a welcoming living room with open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a bathroom. The first-floor hosts two additional bedrooms, one of which with en suite bathroom, as well as a third bathroom. Large windows and panoramic verandas bring brightness to the interior spaces and allow you to enjoy a splendid view of the surrounding landscape, between greenery and the sea.
Built with quality materials and refined finishes, this house is the perfect synthesis of Mediterranean style and contemporary functionality, ideal for those looking for a ready-to-live-in home.
The Agrustos area is strategically connected both to Budoni and Olbia, which is easily reachable by car and equipped with a port and international airport. The area is active all year round, thanks to the presence of numerous services: supermarkets, schools, restaurants, pharmacies, shops, and healthcare services. Its proximity to the most renowned beaches of the north-eastern coast – such as Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna or the coves of Orosei – makes this property an ideal opportunity for those seeking a seaside home, either as a primary residence or as a real estate investment.
The house is arranged as follows:
Ground Floor
· Covered entrance loggia
· Living room with open-plan kitchen
· Double bedroom
· Bathroom
First Floor
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom
· Bathroom
Features:
· Private garden
· Water reserve
· Garage of approx. 35 sqm
Preparation for:
· Air conditioning systems
· Solar panels
· Photovoltaic system
· Independent heating
· Fireplace on request
· Alarm system
· Home automation
· Video surveillance system
· Electric gate
Additional options:
· Possibility to build a swimming pool at the price of €30,000.00
· Outdoor landscaping works: €20,000.00
Why buy it?
#1 Possibility to customize interior and exterior spaces
#2 Located in a peaceful and relaxing setting
#3 New construction property with high-quality finishes
#4 High energy efficiency and reduced consumption
#5 Close to all main services
#6 Close to the most beautiful beaches of the coast
#7 Only 30 minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nella tranquilla località di Agrustos, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito.
Caratterizzata da linee architettoniche ispirate alla tradizione sarda, con pregiati rivestimenti in pietra locale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre a un terzo servizio. Grandi superfici vetrate e verande panoramiche donano luminosità agli ambienti interni e permettono di godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, tra verde e mare.
Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villetta rappresenta una perfetta sintesi tra stile mediterraneo e funzionalità contemporanea, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere.
La zona di Agrustos è collegata in maniera strategica sia a Budoni sia a Olbia, facilmente raggiungibile in auto e dotata di porto e aeroporto internazionale. L’area è attiva tutto l’anno, grazie alla presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, attività commerciali e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa nord-orientale – come Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna o le calette di Orosei – rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.
La villetta è così pensata:
Piano Terra
· Loggia coperta d’ingresso
· Zona living con cucina a vista
· Camera da letto matrimoniale
· Bagno
Piano Primo
· Camera da letto padronale con bagno en suite
· Seconda camera da letto matrimoniale
· Bagno
Dotazioni:
· Giardino privato
· Riserva idrica
· Box auto di circa 35 mq
Predisposizione per:
· Impianti di climatizzazione
· Pannelli solari
· Impianto fotovoltaico
· Riscaldamento autonomo
· Camino su richiesta
· Impianto di allarme
· Domotica
· Sistema di videosorveglianza
· Cancello elettrico
Particolarità:
· Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 30.000,00
· Realizzazione di sistemazioni esterne: € 20.000,00
Perché acquistarla?
#1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni
#2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante
#3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio
#4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi
#5 Vicinanza a tutti i principali servizi
#6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa
#7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
In der ruhigen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und seinen wunderschönen Stränden entfernt, bieten wir ein elegantes, Neubau-Reihenhaus zum Verkauf an, eingebettet in eine private und gut versorgte Gegend.
Geprägt von architektonischen Linien, die von der sardischen Tradition inspiriert sind, mit edlen Verkleidungen aus lokalem Naturstein, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und höchste Wohnqualität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Badezimmer. Große Fensterflächen und Panoramaterrassen sorgen für viel Licht in den Innenräumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft – zwischen Grün und Meer.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und gepflegten Ausführungen gebaut und stellt eine perfekte Verbindung zwischen mediterranem Stil und moderner Funktionalität dar – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Gegend von Agrustos ist strategisch gut mit Budoni und Olbia verbunden, das mit dem Auto leicht erreichbar ist und über einen Hafen sowie einen internationalen Flughafen verfügt. Das Gebiet ist das ganze Jahr über lebendig, dank der zahlreichen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Apotheken, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Nähe zu den bekanntesten Stränden der nordöstlichen Küste – wie Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna oder den Buchten von Orosei – macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein Haus am Meer suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestition.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
· Überdachte Eingangsloggia
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Obergeschoss
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Ausstattung:
· Privater Garten
· Wasserreserve
· Garage von ca. 35 qm
Vorbereitung für:
· Klimaanlagen
· Solaranlagen
· Photovoltaikanlage
· Autonome Heizung
· Kamin auf Anfrage
· Alarmanlage
· Smart-Home-System
· Videoüberwachung
· Elektrisches Tor
Besonderheiten:
· Möglichkeit zum Bau eines Pools zum Preis von €30.000,00
· Ausführung der Außenanlagen: €20.000,00
Warum kaufen?
#1 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Innen- und Außenbereichen
#2 Ruhige und entspannende Gegend
#3 Neubau mit hochwertigen Ausstattungen
#4 Hohe Energieeffizienz und niedriger Verbrauch
#5 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
#6 In der Nähe von den schönsten Stränden der Küste
#7 Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
