In an elegant and private residential area in Agrustos, we are offering for sale a charming house with a large private garden, located 1 km from the beautiful beaches in the area. The property is in a strategic location: immersed in the tranquillity of Agrustos but only a 5-minute drive from the centre of Budoni and all its amenities.
The property, on the ground floor, features spacious and very bright rooms, thanks to the large windows of the veranda that allow for continuity between the interior and exterior. The separate kitchen, equipped with a central island, is large and functional: perfect for those who love to cook and entertain guests. The sleeping area includes a double bedroom and a bathroom with a window and shower.
The location is one of the real strengths of this property. We are in Agrustos, in a quiet residential area but very close to all the main amenities: the centre of Budoni is just a five-minute drive away, while the beautiful pine forest by the sea is easily accessible by car or bicycle. Porto Ottiolu and San Teodoro, with their lively summer nightlife, are only ten minutes away. This house is an ideal solution for those looking for a comfortable and well-connected holiday home, or for those who want to make a quality investment in the tourist rental market.
Composition:
• Large entrance veranda
• Bright living room
• Eat-in kitchen and outdoor kitchen
• Double bedroom
• One bathroom
Features:
• Hot/cold air conditioning
• Boiler
• Private garden of 330 sqm
• Gazebo
• Uncovered parking space
Why buy it:
#1 Just 1 km from the beach
#2 Large private garden
#3 5 minutes by car from the centre of Budoni and its amenities
#4 Excellent investment for rental income
#5 Only 25 minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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All’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, nella località di Agrustos, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villetta con ampio giardino privato, situata a 1 km dalle splendide spiagge della zona. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità di Agrustos ma a soli 5 minuti di auto dal centro di Budoni e da tutti i suoi servizi.
La proprietà, sviluppata sul piano terra, si caratterizza per ambienti spaziosi e molto luminosi, grazie alle ampie vetrate della veranda che permettono di avere una continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e dotata di isola centrale, è ampia e funzionale: perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
La posizione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Ci troviamo ad Agrustos, in una zona residenziale riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi: il centro di Budoni dista appena cinque minuti in auto, mentre la splendida pineta sul mare è facilmente raggiungibile sia in macchina che in bicicletta. Porto Ottiolu e San Teodoro, con la loro vivace movida estiva, si trovano a soli dieci minuti di distanza. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanza comoda e ben collegata, oppure per chi desidera fare un investimento di qualità nel mercato degli affitti turistici.
Così composta:
• Ampia veranda d'ingresso
• Luminoso living
• Cucina abitabile e cucina esterna
• Camera da letto matrimoniale
• Un bagno
Dotazioni:
• Impianti di climatizzazione caldo/freddo
• Boiler
• Giardino privato di 330 mq
• Gazebo
• Posto auto scoperto
Perché acquistarla:
#1 A 1 km di distanza dalla spiaggia
#2 Ampio giardino privato
#3 A 5 minuti in auto dal centro di Budoni e i suoi servizi
#4 Ottimo investimento a scopo di rendita locativa
#5 A soli 25 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
In einer eleganten und ruhigen Wohngegend in Agrustos bieten wir ein hübsches Haus mit großem Privatgarten zum Verkauf an, nur 1 km von den wunderschönen Stränden der Gegend entfernt. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage: eingebettet in die Ruhe von Agrustos, aber nur 5 Autominuten vom Zentrum von Budoni und allen seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und zeichnet sich durch geräumige und sehr helle Räume aus, dank der großen Fenster der Veranda, die eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die separate Küche mit Kochinsel ist geräumig und funktional: perfekt für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie. Wir befinden uns in Agrustos, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen liegt: Das Zentrum von Budoni ist nur fünf Autominuten entfernt, während der wunderschöne Pinienwald am Meer sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Porto Ottiolu und San Teodoro mit ihrem lebhaften Sommertreiben sind nur zehn Minuten entfernt. Dieses Haus ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein komfortables und gut angebundenes Ferienhaus suchen, oder für diejenigen, die eine hochwertige Investition in den Markt für Ferienvermietungen tätigen möchten.
Aufteilung:
• Große Veranda im Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer
• Wohnküche und Außenküche
• Doppelzimmer
• Ein Badezimmer
Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Boiler
• Privater Garten von 330 qm
• Pavillon
• Offener Parkplatz
Gründe für den Kauf:
#1 1 km vom Strand entfernt
#2 Großer privater Garten
#3 5 Autominuten vom Zentrum von Budoni und seinen Dienstleistungen entfernt
#4 Ausgezeichnete Investition für Mieteinnahmen
#5 Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
